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房超:解決北京房價應該通過交通引導

房超:解決北京房價應該通過交通引導

財富中文網(wǎng) 2012年11月15日
北京國華置業(yè)有限公司董事長房超不主張繼續(xù)在城市中心區(qū)加大建筑密度。更重要的是通過交通的引導改變傳統(tǒng)人們對地段的概念,迅速調(diào)整供求關(guān)系。最終長遠看,還是靠調(diào)整供求關(guān)系來解決這個問題

????2012年11月15日,“財富CEO峰會”在京召開。北京國華置業(yè)有限公司董事長房超演講稱,即使北京再調(diào)控,一旦回到常態(tài)的時候,由于它存在著巨大的聚集效應,存在著極大的需求,房價是很難按照我們的意志來控制的。

????他提出了一個解決問題的新思路:向東京學習。東京發(fā)展過去是功能引導,離銀座近的,土地哪里貴大家就都喜歡去哪里,而最近幾年的發(fā)展就是交通引導,哪有交通哪迅速發(fā)展,迅速緩解了東京地區(qū)的住房壓力。東京市甚至允許地鐵和住宅建設(shè)聯(lián)動。目前,據(jù)房超了解,東京的房價略高于北京,但也不是特別貴,不是人們想象的那么貴。

????因此,房超主張,解決北京的房價絕對應該通過交通引導解決,通過把現(xiàn)在的一些地點通地鐵過去,在地鐵上像一串珍珠一樣搞各種加注,住在40公里和20公里的生活成本和時間成本差15分鐘,其他都一樣,教育、商業(yè)、配套都一樣,這樣迅速把級差拉平了。

????相反,他不主張繼續(xù)在城市中心區(qū)加大建筑密度。更重要的是通過交通的引導改變傳統(tǒng)人們對地段的概念,迅速調(diào)整供求關(guān)系。最終長遠看,還是靠調(diào)整供求關(guān)系來解決這個問題。

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