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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)略有降溫，但搶購仍然激烈
Tristan Bove 2022-04-28 03:30隨著抵押貸款利率的上漲將更多的購房人擠出市場(chǎng)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于開始降溫。但與新冠疫情爆發(fā)之前相比，競(jìng)購依舊激烈，而且競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)在房?jī)r(jià)最高的部分地區(qū)繼續(xù)如火如荼地展開。在過去兩年的大部分時(shí)間里，可出售房屋的庫存始終處在歷史最低水平。新冠疫情初期，在低抵押貸款利率和新遠(yuǎn)程辦公選擇的帶動(dòng)下，購房人涌入房...
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馬斯克掌權(quán)后，推特可能會(huì)發(fā)生這些變化
Tristan Bove 2022-04-28 03:30經(jīng)過數(shù)周的反復(fù)，埃隆·馬斯克敲定了以約440億美元收購?fù)铺兀═witter）的交易。但在這位世界上最古怪、最直率的億萬富翁的領(lǐng)導(dǎo)下，推特將朝什么方向發(fā)展仍然是一個(gè)未知數(shù)。在推特接受了他的收購提議后，科技企業(yè)家馬斯克正飛速進(jìn)軍社交媒體領(lǐng)域。作為該公司的新東家，他將通過解決他認(rèn)為原本存在的問題來努力實(shí)現(xiàn)...
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中美洲正在成為加密貨幣的樂園，但當(dāng)?shù)厝瞬⒉桓吲d
Amiah Taylor 2022-04-27 03:30隨著民眾呼吁美國(guó)總統(tǒng)喬·拜登加大向富人的征稅力度，加密貨幣百萬富翁正在中美洲建立自己的免稅天堂。在拉丁美洲創(chuàng)建由加密貨幣支持的小型烏托邦的吸引力在于可以免于稅收和監(jiān)管。走在這一運(yùn)動(dòng)最前沿的企業(yè)是自由私人城市基金會(huì)（Free Private Cities Foundation），該公司倡導(dǎo)的理念是“自...
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以寬松文化著稱的推特，迎來事必躬親的馬斯克
Marco Quiroz-Gutierrez 2022-04-27 03:30當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月25日下午，推特（Twitter）宣布將接受全球首富埃隆·馬斯克的出價(jià)，該公司的員工可能要做好迎接改革的準(zhǔn)備。馬斯克計(jì)劃將這家公司私有化。多年來，推特一直對(duì)鼓勵(lì)開放對(duì)話和在辦公室營(yíng)造安全的對(duì)話環(huán)境引以為豪，其招聘網(wǎng)站上寫著公司“重視靈活與公平”。在匿名公司評(píng)價(jià)論壇Blind上，員工對(duì)推特...
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新冠疫苗依舊有效，但研究人員正在尋找更好的選擇
Lauran Neergaard, 美聯(lián)社 2022-04-27 03:30新冠疫苗目前來到了一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。疫苗公司紛紛測(cè)試組合疫苗或鼻噴疫苗能否有效預(yù)新冠病毒變異株，盡管這種變化是否有必要目前尚不得而知。關(guān)于哪些人能夠施打第二劑加強(qiáng)針，哪些人可以等一段時(shí)間，已經(jīng)讓公眾感到困惑。此外，是否所有人在今年秋天都需要額外接種一劑加強(qiáng)針？這個(gè)問題也引起了爭(zhēng)論。美國(guó)疾病控制與預(yù)防中心...
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由馬斯克領(lǐng)導(dǎo)的推特，社會(huì)影響力或?qū)⑦h(yuǎn)超特斯拉
王衍行 2022-04-26 09:334月25日，推特董事會(huì)一致接受馬斯克以440億美元將這家巨頭私有化，推特股價(jià)應(yīng)聲暴漲5%。接下來這位全球首富如何改造這家社交媒體將成為矚目焦點(diǎn)。馬斯克又一個(gè)夢(mèng)想成真了。協(xié)議條款顯示，收購交易完成后，推特股東持有的每股普通股將獲得54.20美元的現(xiàn)金。此次收購價(jià)格比4月1日的收盤價(jià)溢價(jià)38%。之前馬斯...
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央行降外準(zhǔn)穩(wěn)預(yù)期，人民幣匯率長(zhǎng)期“無憂”
張奧平 2022-04-26 06:254月25日晚，中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，為提升金融機(jī)構(gòu)外匯資金運(yùn)用能力，人民銀行決定，自2022年5月15日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行的9%下調(diào)至8%。調(diào)整外匯存款準(zhǔn)備金率是“穩(wěn)匯率”工具箱中的重要工具之一。2021年，央行曾兩次上調(diào)外匯存款準(zhǔn)備金率，年內(nèi)累計(jì)調(diào)...
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房地產(chǎn)的天真的變了，輸血式救市難解困局
柏文喜 2022-04-26 06:14昨天有媒體報(bào)道央行召開金融支持實(shí)體企業(yè)座談會(huì)，主要對(duì)恒大、世茂、融創(chuàng)、富力、中梁、中南建設(shè)、綠地、陽光城等12家問題房企進(jìn)行紓困指導(dǎo)，參會(huì)金融企業(yè)包括六家國(guó)有銀行和五家資產(chǎn)管理公司（AMC公司）。會(huì)議精神包括放松問題房企的四證（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可...
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Web3和元宇宙沒那么重要，世界需要更加實(shí)用的科技
Elaine Kelly 2022-04-26 03:30圖片來源：EDWIN REMSBURG—VW PICS/GETTY IMAGES科技界已經(jīng)沒有流行語可以用來描述從金融、醫(yī)療保健到火箭科學(xué)等領(lǐng)域出現(xiàn)的各種顛覆性技術(shù)了。現(xiàn)有的創(chuàng)新，例如加密貨幣和虛擬現(xiàn)實(shí)，正在被賦予閃亮的新名字，比如“Web3”和“元宇宙”。雖然這些領(lǐng)域的進(jìn)步往往曝光在聚光燈下，但我...
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公募REITs，只能讓投資者望梅止渴
柏文喜 2022-04-26 03:30REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性。因?yàn)樯逃梦飿I(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價(jià)，自然就導(dǎo)致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動(dòng)性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標(biāo)準(zhǔn)化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...
