-
上海第二轮土拍收官，央国企仍是主力
精选 2022-07-30 01:00据了解，本轮土拍共推出12个区域总计34宗（含2宗城中村改造项目用地）地块，总出让面积109.3万平方米，起始总价681.7亿元。截止7月28日，34宗地块全部成交，其中12宗底价成交，13宗达到中止价进入“一次报价”阶段，总成交金额约780亿元。从拿地房企看，央国企仍是主力，“抱团取暖”成主要方式...
-
拿地超51亿！龙湖成第三轮土拍主力
精选 2022-09-29 06:30上个月，优质民营房企代表龙湖遭遇做空风波，市场对龙湖的担忧情绪蔓延，而龙湖正在主动出击，用真金白银的行动，在第三轮拿地中大显身手，给投资者吃下一颗颗“定心丸”，证明自己资金充裕，活得不错。总体来看，龙湖成了今年第三轮集中拍地绝对的民企拿地代表。目前，全国主要城市已有北京、上海、杭州、青岛、厦门、无锡...
-
20城二轮集中供地整体“遇冷” ，国企央企成拿地主力
精选 2021-11-04 04:30截至10月底，除去宁波和郑州外，共有20个试点城市第二批集中供地迎来收官，二轮土拍整体遇冷：多个城市流拍率走高、溢价率大幅降低、底价成交频频出现。同时也出现了一个趋势性现象，即地方国企、央企凭借稳健的财务状况，成为拿地主力，民营房企则更加注重“降杠杆、降负债、保卫现金流”。...
-
北京今年第三轮土拍落幕，这家房企豪掷近150亿拿地，成最大赢家
精选 2022-09-25 10:009月23日，北京第三轮集中土拍收官，18宗地全部成交，其中，10宗地底价成交，8宗地溢价成交，总成交价款约500亿元，平均溢价率6.06%。从拿地房企看，中海斩获3宗地，总金额达147.45亿元，成为本轮土拍的拿地大户。业内人士认为，本轮土拍与前两轮收金规模基本持平，平均溢价率较第二轮上涨0.71个...
-
政策空转与房企未来
柏文喜 2022-08-19 03:47国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
-
重点城市土拍热度下降
精选 2024-04-30 06:304月29日，杭州进行第4轮土地拍卖。杭州此次土拍共挂牌5宗土地，有1宗提前终止，其他4宗成交金额达117.5亿元。业内人士认为，杭州本轮土拍与上轮相比热度稍有好转，但房企仍保持理性、谨慎的态度。但整体来看，上海、杭州等热点城市4月土拍热度较上月均有明显下降。在供求关系和市场预期恢复健康之前，土地市场...
-
国央企大举进入房地产行业，对土地财政构成较大威胁
柏文喜 2021-11-04 11:10国央企在土拍市场中成为主力，意味着土地财政正在走向式微与终结。在房地产税未能完全代替土地财政之前，如何保持房地产行业调控短期和中长期目标的平衡，成为考验当前市场监管层施政水平的难题。截至10月底，除去宁波和郑州之外的20个土地集中出让试点城市的第二批土拍已结束。据此前的相关报道，土拍流拍和零溢价宗...
-
第三轮土拍开启，多地放宽拿地条件
精选 2021-11-10 11:39年内最后一轮土地市场供应逐步展开。在经历了第二轮土拍市场遇冷之后，多低纷纷降低第三轮集土拍中的拿地门槛。但市场人士预计，目前房地产行业基调仍是去杠杆，资金相对紧张局面下，房企拿地谨慎的态势或将持续。...
-
北京保利2021春拍以44.59亿元总价收官
精选 2021-06-11 12:006月8日晚，经历5天的激烈角逐，北京保利2021年春季拍卖会圆满落下帷幕，最终近40个专场逾8000件艺术珍品，共取得总成交44.59亿元。...
-
银保监会再发声，传递出什么信号？
柏文喜 2021-11-17 12:00关于房地产，银保监会再次发声强调要“稳地价、稳房价、稳预期”。这在当前行业形势严峻、头部企业暴雷不断和部分地区放松市场调控的情况下确实需要再次强调，因为中国内地房地产行业长期以来高位运行所积累的涉房风险已让涉房行业成了高危行业，内地房地产行业再也经不起大涨大落过山车式的折腾了，而与此紧密相关的土地财...
