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上海第二輪土拍收官,央國(guó)企仍是主力
精選 2022-07-30 01:00據(jù)了解,本輪土拍共推出12個(gè)區(qū)域總計(jì)34宗(含2宗城中村改造項(xiàng)目用地)地塊,總出讓面積109.3萬(wàn)平方米,起始總價(jià)681.7億元。截止7月28日,34宗地塊全部成交,其中12宗底價(jià)成交,13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段,總成交金額約780億元。從拿地房企看,央國(guó)企仍是主力,“抱團(tuán)取暖”成主要方式...
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拿地超51億!龍湖成第三輪土拍主力
精選 2022-09-29 06:30上個(gè)月,優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波,市場(chǎng)對(duì)龍湖的擔(dān)憂(yōu)情緒蔓延,而龍湖正在主動(dòng)出擊,用真金白銀的行動(dòng),在第三輪拿地中大顯身手,給投資者吃下一顆顆“定心丸”,證明自己資金充裕,活得不錯(cuò)??傮w來(lái)看,龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對(duì)的民企拿地代表。目前,全國(guó)主要城市已有北京、上海、杭州、青島、廈門(mén)、無(wú)錫...
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20城二輪集中供地整體“遇冷” ,國(guó)企央企成拿地主力
精選 2021-11-04 04:30截至10月底,除去寧波和鄭州外,共有20個(gè)試點(diǎn)城市第二批集中供地迎來(lái)收官,二輪土拍整體遇冷:多個(gè)城市流拍率走高、溢價(jià)率大幅降低、底價(jià)成交頻頻出現(xiàn)。同時(shí)也出現(xiàn)了一個(gè)趨勢(shì)性現(xiàn)象,即地方國(guó)企、央企憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況,成為拿地主力,民營(yíng)房企則更加注重“降杠桿、降負(fù)債、保衛(wèi)現(xiàn)金流”。...
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北京今年第三輪土拍落幕,這家房企豪擲近150億拿地,成最大贏家
精選 2022-09-25 10:009月23日,北京第三輪集中土拍收官,18宗地全部成交,其中,10宗地底價(jià)成交,8宗地溢價(jià)成交,總成交價(jià)款約500億元,平均溢價(jià)率6.06%。從拿地房企看,中海斬獲3宗地,總金額達(dá)147.45億元,成為本輪土拍的拿地大戶(hù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,本輪土拍與前兩輪收金規(guī)?;境制剑骄鐑r(jià)率較第二輪上漲0.71個(gè)...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
柏文喜 2022-08-19 03:47國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),即上半年銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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重點(diǎn)城市土拍熱度下降
精選 2024-04-30 06:304月29日,杭州進(jìn)行第4輪土地拍賣(mài)。杭州此次土拍共掛牌5宗土地,有1宗提前終止,其他4宗成交金額達(dá)117.5億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉(zhuǎn),但房企仍保持理性、謹(jǐn)慎的態(tài)度。但整體來(lái)看,上海、杭州等熱點(diǎn)城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降。在供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)健康之前,土地市場(chǎng)...
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國(guó)央企大舉進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),對(duì)土地財(cái)政構(gòu)成較大威脅
柏文喜 2021-11-04 11:10國(guó)央企在土拍市場(chǎng)中成為主力,意味著土地財(cái)政正在走向式微與終結(jié)。在房地產(chǎn)稅未能完全代替土地財(cái)政之前,如何保持房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控短期和中長(zhǎng)期目標(biāo)的平衡,成為考驗(yàn)當(dāng)前市場(chǎng)監(jiān)管層施政水平的難題。截至10月底,除去寧波和鄭州之外的20個(gè)土地集中出讓試點(diǎn)城市的第二批土拍已結(jié)束。據(jù)此前的相關(guān)報(bào)道,土拍流拍和零溢價(jià)宗...
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第三輪土拍開(kāi)啟,多地放寬拿地條件
精選 2021-11-10 11:39年內(nèi)最后一輪土地市場(chǎng)供應(yīng)逐步展開(kāi)。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場(chǎng)遇冷之后,多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門(mén)檻。但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿,資金相對(duì)緊張局面下,房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。...
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北京保利2021春拍以44.59億元總價(jià)收官
精選 2021-06-11 12:006月8日晚,經(jīng)歷5天的激烈角逐,北京保利2021年春季拍賣(mài)會(huì)圓滿(mǎn)落下帷幕,最終近40個(gè)專(zhuān)場(chǎng)逾8000件藝術(shù)珍品,共取得總成交44.59億元。...
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銀保監(jiān)會(huì)再發(fā)聲,傳遞出什么信號(hào)?
柏文喜 2021-11-17 12:00關(guān)于房地產(chǎn),銀保監(jiān)會(huì)再次發(fā)聲強(qiáng)調(diào)要“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。這在當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻、頭部企業(yè)暴雷不斷和部分地區(qū)放松市場(chǎng)調(diào)控的情況下確實(shí)需要再次強(qiáng)調(diào),因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)高位運(yùn)行所積累的涉房風(fēng)險(xiǎn)已讓涉房行業(yè)成了高危行業(yè),內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)再也經(jīng)不起大漲大落過(guò)山車(chē)式的折騰了,而與此緊密相關(guān)的土地財(cái)...