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半年之內(nèi)房貸按揭逆轉(zhuǎn),這中間發(fā)生了什么?
精選 2020-10-14 07:30“要辦按揭貸的話,盡快辦,后面會(huì)越來越收緊的?!鄙钲谌藙⒋簳裕ɑ┯?jì)劃年底入手一套新房,在向多家銀行詢問后,得到了這樣不約而同的答復(fù)。在上半年樓市“打新”熱情高漲的深圳,借用信用貸、房抵經(jīng)營(yíng)貸投資買房并不是新鮮事。 然而在9月底,有市場(chǎng)消息稱,金融監(jiān)管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產(chǎn)貸款比例,...
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如何在按揭困境中獲利?
Roddy Boyd 2008-11-10 05:43布萊恩?凱西表示,在其他人摔跟頭的地方,他看到了許多賺錢的機(jī)會(huì)。作者:Roddy Boyd眼下大牌對(duì)沖基金的關(guān)閉或恐慌性清算已是稀松平常,此時(shí)開放10億美元基金,交易按揭支持的有價(jià)證券及其他類型的貸款,應(yīng)該會(huì)使不少人大跌眼鏡。畢竟,在去年年中引發(fā)信貸危機(jī)的,正是按揭支持的債權(quán)及其他不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn),而這場(chǎng)...
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一片悲觀聲中三天翻倍!商湯發(fā)生了什么?
精選 2022-01-05 05:002022年1月4日,港股商湯繼續(xù)逆市大漲。截至發(fā)稿,商湯漲幅達(dá)10.97%,延續(xù)了此前股價(jià)三天翻倍的神跡。然而,疊加了元宇宙概念、“AI第一股”名號(hào)的商湯,在股價(jià)光鮮的背后,卻是坎坷的上市歷程。為何商湯能在一片悲觀聲中股價(jià)氣勢(shì)如虹?對(duì)此,有投資者繼續(xù)保持了懷疑的態(tài)度,認(rèn)為商湯當(dāng)前上漲主要由流動(dòng)性因素...
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36城發(fā)布“救樓市”政策,如何解讀?
柏文喜 2022-02-22 03:30今天的《證券日?qǐng)?bào)》消息稱“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策,樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”,這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領(lǐng)域乃至地方政府的一致愿望。但從當(dāng)前實(shí)際情況來看,行業(yè)格局和行業(yè)運(yùn)行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變,樓市即使觸底回暖,房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財(cái)政與支柱行業(yè)的作用能否恢復(fù)如往常的...
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小雞的逆襲
王波非 (Phil Wahba) 2021-07-14 05:00養(yǎng)禽熱潮?Tractor Supply的首席執(zhí)行官哈爾·勞頓在田納西州阿什蘭市(Ashland City)的一家門店。在2020年1月出任首席執(zhí)行官不久后,他發(fā)現(xiàn)自己需要抓緊應(yīng)對(duì)寵物用品和動(dòng)物飼料需求的激增。圖片來源:Emily Dorio《財(cái)富》美國(guó)500強(qiáng)排名第291位Tractor Suppl...
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深圳有銀行正式發(fā)文將二手房參考價(jià)作為按揭貸款依據(jù)
精選 2021-02-21 07:00近日,深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)了一則《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》,其中指出,根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》及監(jiān)管要求,住建局發(fā)布的二手住房成交價(jià)格將作為按揭貸款參考依據(jù)。...
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728政治局會(huì)議首提“保交樓”,意味著什么?
柏文喜 2022-08-02 12:067月28日召開的中央政治局會(huì)議有史以來首次提出了“保交樓”問題,看來保交樓問題的嚴(yán)重性和重要性已刻不容緩。就前者而言,預(yù)售制下的資金監(jiān)管失效引發(fā)的爛尾樓問題所導(dǎo)致的爛尾樓業(yè)主“抱團(tuán)停貸”風(fēng)潮,嚴(yán)重打擊了本來就已極其脆弱的樓市信心,尤其是對(duì)于新房和新房市場(chǎng),如果處置不好,將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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“不死鳥”佳兆業(yè),暴露出此輪行業(yè)調(diào)控癥結(jié)
柏文喜 2021-11-05 11:10作為頭部房企之一,佳兆業(yè)又進(jìn)入了“暴雷”行列。今日,佳兆業(yè)一款3億元的理財(cái)產(chǎn)品于10月底未能按期兌付的消息刷屏地產(chǎn)圈,暴露了佳兆業(yè)的流動(dòng)性問題。對(duì)于特定發(fā)展環(huán)境下形成的高周轉(zhuǎn)模式下普遍呈現(xiàn)高負(fù)債的內(nèi)地房企而言,依靠融資來實(shí)現(xiàn)借新還舊以維持企業(yè)流動(dòng)性已成了企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須的,因此融資問題與銷售問題...
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經(jīng)濟(jì)危機(jī)中逆市而漲的三支股票
Scott Cendrowski 2010-09-18 01:22麥當(dāng)勞(McDonald's)股票代碼:MCD建議:賣出在這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)中,沒有哪家餐館表現(xiàn)得比麥當(dāng)勞更出色了。經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)伊始,它便推出了一系列新舉措,以增加營(yíng)收,包括更健康的菜單和高利潤(rùn)的飲料,麥咖啡冰沙(McCafe Frappe)就是其中一例。而現(xiàn)在,麥當(dāng)勞的股票開始出現(xiàn)泡沫。晨星公司(Mor...
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“抱團(tuán)停貸”現(xiàn)象探因,與爛尾樓問題求解
柏文喜 2022-07-13 07:04樓盤爛尾無(wú)法交付,從來都是房地產(chǎn)預(yù)售制下各地城建領(lǐng)域和房地產(chǎn)行業(yè)的老大難問題。隨著此輪行業(yè)調(diào)控引發(fā)去杠桿和降低周轉(zhuǎn)速度,尤其是去年下半年以來樓市的急劇下滑,在眾多知名頭部民營(yíng)房企排隊(duì)暴雷的情形之下,各地停工爛尾項(xiàng)目又在急劇上升,而旨在防止項(xiàng)目爛尾的預(yù)售資金監(jiān)管的強(qiáng)化與不當(dāng)執(zhí)行,在很大程度上又催生了更...