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央行主管媒體：恒大事件短期沖擊逐步明朗化！房企融資加速回暖
精選 2021-12-06 07:30《金融時報》報道稱：11月房地產(chǎn)貸款環(huán)比、同比繼續(xù)“雙升”，初步預(yù)計同比多增約2000億。 恒大事件短期沖擊的逐步明朗化，行業(yè)預(yù)期將進一步改善，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已恢復(fù)至正常狀態(tài)。...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場觸底，果真如此嗎？
柏文喜 2022-06-30 02:076月28日萬科召開2021年度股東大會，董事局主席郁亮表示，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底，市場恢復(fù)是個緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人，因此大家不禁要問，果真如此嗎？從目前的市場表現(xiàn)來看，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑，只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去，依然還有較大...
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央行行長易綱回應(yīng)恒大事件
精選 2021-10-21 05:00中國人民銀行行長易綱在2021年G30國際銀行業(yè)研討會上有了最新發(fā)聲。易綱表示，恒大是一家房地產(chǎn)公司，目前的主要風險是到期債務(wù)未能償還，部分工地停工，已預(yù)售的房產(chǎn)按時交付有不確定性?？傮w而言，恒大風險是個案風險。應(yīng)對措施方面，一是要避免恒大的風險傳染至其他房地產(chǎn)企業(yè)。二是要避免風險傳導(dǎo)至金融部門。總...
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1600億賬面現(xiàn)金能幫助融創(chuàng)中國渡過寒冬嗎?
柏文喜 2022-01-17 10:54近日融創(chuàng)中國公告聲稱2021年底賬面現(xiàn)金約達1600億元，足以應(yīng)對短期到期債務(wù)和項目開發(fā)需求。市場到底信不信這話是一回事兒，但融創(chuàng)中國卻依然在低價配股。如果真的不是那么缺錢，又何必在樓市走勢不明朗，市場普遍信心不足甚至整個房地產(chǎn)行業(yè)風聲鶴唳的時候，以如此大的折扣和代價來實施配股呢？這不是明擺著拉投資...
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房地產(chǎn)“制造業(yè)化”才剛剛開始
柏文喜 2021-11-11 12:30天氣由秋入冬，不斷排隊暴雷的房企也昭示著行業(yè)的寒意，就連一向財務(wù)穩(wěn)健、聲稱不著急讓物業(yè)公司上市的萬科11月5日也決定分拆萬物云上市了，其備戰(zhàn)寒冬的考慮還是不能排除的。而房地產(chǎn)表象之下的土地財政實際上壓力更大。因此，在去杠桿、化解涉房風險與財政增支減收因素造成土地財政壓力之下，監(jiān)管部門與行業(yè)基本上達成...
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受疫情影響審計阻延，恒大、融創(chuàng)多家頭部房企年報難產(chǎn)
精選 2022-04-22 10:30港股部分上市房企已經(jīng)過了年報披露收官期仍未公布經(jīng)審計的年報，包括中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團三大頭部房企在內(nèi)，合計共9家房企年報仍舊難產(chǎn)，從4月1日至今，這些企業(yè)仍處在停牌狀態(tài)中。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠表示，除了疫情及更換審計機構(gòu)原因之外，銷售業(yè)績不及預(yù)期、流動性緊張導(dǎo)致財務(wù)狀況不佳的可能性...
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除非強行“拉郎配”，否則房企并購市場難言樂觀
柏文喜 2022-01-14 01:11“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風險，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價的“限漲令...
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碧桂園突遭降級，重挫房地產(chǎn)行業(yè)信心
柏文喜 2022-06-25 01:33宇宙第一房企碧桂園被評級公司穆迪降級了！這一消息對碧桂園的具體影響如何，暫且不論，但是對于當下本來就極其脆弱的樓市和房地產(chǎn)行業(yè)信心而言，可謂晴天霹靂！不是碧桂園剛剛被作為民營優(yōu)秀房企代表，與龍湖、美的置業(yè)、旭輝、新城發(fā)行了附帶外部增信工具的債券嘛，怎么突然就被降級了？不是碧桂園剛剛贖回了一筆6.83...
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涉房金融的暖風，吹不熱樓市與地市那冷冷的心
柏文喜 2021-12-08 11:53在下半年樓市急劇轉(zhuǎn)淡而導(dǎo)致傳統(tǒng)的“金九銀十“這一生售房旺季已然消失之后，春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量創(chuàng)10年來單月新低，尤其以浙江降溫最為明顯，寧波年內(nèi)縮水超六成，未來三個月40城的成交量也難以扭轉(zhuǎn)頹勢。日前的央行降準釋放1.2萬億流動性能不能在短期內(nèi)讓樓市快速回暖，其...
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房地產(chǎn)的天真的變了，輸血式救市難解困局
柏文喜 2022-04-26 06:14昨天有媒體報道央行召開金融支持實體企業(yè)座談會，主要對恒大、世茂、融創(chuàng)、富力、中梁、中南建設(shè)、綠地、陽光城等12家問題房企進行紓困指導(dǎo)，參會金融企業(yè)包括六家國有銀行和五家資產(chǎn)管理公司（AMC公司）。會議精神包括放松問題房企的四證（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可...
