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  • 央行主管媒體:恒大事件短期沖擊逐步明朗化!房企融資加速回暖

    精選 2021-12-06 07:30

    《金融時報》報道稱:11月房地產(chǎn)貸款環(huán)比、同比繼續(xù)“雙升”,初步預計同比多增約2000億。 恒大事件短期沖擊的逐步明朗化,行業(yè)預期將進一步改善,金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已恢復至正常狀態(tài)。...

  • 郁亮稱短期房地產(chǎn)市場觸底,果真如此嗎?

    柏文喜 2022-06-30 02:07

    6月28日萬科召開2021年度股東大會,董事局主席郁亮表示,短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底,市場恢復是個緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人,因此大家不禁要問,果真如此嗎?從目前的市場表現(xiàn)來看,各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑,只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去,依然還有較大...

  • 央行行長易綱回應恒大事件

    精選 2021-10-21 05:00

    中國人民銀行行長易綱在2021年G30國際銀行業(yè)研討會上有了最新發(fā)聲。易綱表示,恒大是一家房地產(chǎn)公司,目前的主要風險是到期債務未能償還,部分工地停工,已預售的房產(chǎn)按時交付有不確定性??傮w而言,恒大風險是個案風險。應對措施方面,一是要避免恒大的風險傳染至其他房地產(chǎn)企業(yè)。二是要避免風險傳導至金融部門???..

  • 1600億賬面現(xiàn)金能幫助融創(chuàng)中國渡過寒冬嗎?

    柏文喜 2022-01-17 10:54

    近日融創(chuàng)中國公告聲稱2021年底賬面現(xiàn)金約達1600億元,足以應對短期到期債務和項目開發(fā)需求。市場到底信不信這話是一回事兒,但融創(chuàng)中國卻依然在低價配股。如果真的不是那么缺錢,又何必在樓市走勢不明朗,市場普遍信心不足甚至整個房地產(chǎn)行業(yè)風聲鶴唳的時候,以如此大的折扣和代價來實施配股呢?這不是明擺著拉投資...

  • 房地產(chǎn)“制造業(yè)化”才剛剛開始

    柏文喜 2021-11-11 12:30

    天氣由秋入冬,不斷排隊暴雷的房企也昭示著行業(yè)的寒意,就連一向財務穩(wěn)健、聲稱不著急讓物業(yè)公司上市的萬科11月5日也決定分拆萬物云上市了,其備戰(zhàn)寒冬的考慮還是不能排除的。而房地產(chǎn)表象之下的土地財政實際上壓力更大。因此,在去杠桿、化解涉房風險與財政增支減收因素造成土地財政壓力之下,監(jiān)管部門與行業(yè)基本上達成...

  • 受疫情影響審計阻延,恒大、融創(chuàng)多家頭部房企年報難產(chǎn)

    精選 2022-04-22 10:30

    港股部分上市房企已經(jīng)過了年報披露收官期仍未公布經(jīng)審計的年報,包括中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團三大頭部房企在內(nèi),合計共9家房企年報仍舊難產(chǎn),從4月1日至今,這些企業(yè)仍處在停牌狀態(tài)中。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠表示,除了疫情及更換審計機構(gòu)原因之外,銷售業(yè)績不及預期、流動性緊張導致財務狀況不佳的可能性...

  • 除非強行“拉郎配”,否則房企并購市場難言樂觀

    柏文喜 2022-01-14 01:11

    “房住不炒”的大方向之下,旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風險,從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始,行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強化預售資金監(jiān)管”、預售備案價的“限漲令...

  • 碧桂園突遭降級,重挫房地產(chǎn)行業(yè)信心

    柏文喜 2022-06-25 01:33

    宇宙第一房企碧桂園被評級公司穆迪降級了!這一消息對碧桂園的具體影響如何,暫且不論,但是對于當下本來就極其脆弱的樓市和房地產(chǎn)行業(yè)信心而言,可謂晴天霹靂!不是碧桂園剛剛被作為民營優(yōu)秀房企代表,與龍湖、美的置業(yè)、旭輝、新城發(fā)行了附帶外部增信工具的債券嘛,怎么突然就被降級了?不是碧桂園剛剛贖回了一筆6.83...

  • 涉房金融的暖風,吹不熱樓市與地市那冷冷的心

    柏文喜 2021-12-08 11:53

    在下半年樓市急劇轉(zhuǎn)淡而導致傳統(tǒng)的“金九銀十“這一生售房旺季已然消失之后,春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量創(chuàng)10年來單月新低,尤其以浙江降溫最為明顯,寧波年內(nèi)縮水超六成,未來三個月40城的成交量也難以扭轉(zhuǎn)頹勢。日前的央行降準釋放1.2萬億流動性能不能在短期內(nèi)讓樓市快速回暖,其...

  • 房地產(chǎn)的天真的變了,輸血式救市難解困局

    柏文喜 2022-04-26 06:14

    昨天有媒體報道央行召開金融支持實體企業(yè)座談會,主要對恒大、世茂、融創(chuàng)、富力、中梁、中南建設、綠地、陽光城等12家問題房企進行紓困指導,參會金融企業(yè)包括六家國有銀行和五家資產(chǎn)管理公司(AMC公司)。會議精神包括放松問題房企的四證(國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可...

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