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央行金融時(shí)報(bào)：多個(gè)涉及“停貸”風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目復(fù)工 各方全力以赴“保交樓”
精選 2022-07-16 10:00近日，房企樓盤(pán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目延期交付事件引發(fā)關(guān)注。從各方回應(yīng)來(lái)看，這一事件的核心在于“保交樓”，推動(dòng)已經(jīng)延期交付或者存在延期交付風(fēng)險(xiǎn)的樓盤(pán)加快施工進(jìn)度?！督鹑跁r(shí)報(bào)》記者了解到，近期，在有關(guān)部門(mén)和房地產(chǎn)企業(yè)等的共同努力下，前期媒體報(bào)道涉及停工風(fēng)險(xiǎn)的多個(gè)樓盤(pán)，有的已經(jīng)正常施工，有的則迎來(lái)了復(fù)工的消息。...
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728政治局會(huì)議首提“保交樓”，意味著什么？
柏文喜 2022-08-02 12:067月28日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議有史以來(lái)首次提出了“保交樓”問(wèn)題，看來(lái)保交樓問(wèn)題的嚴(yán)重性和重要性已刻不容緩。就前者而言，預(yù)售制下的資金監(jiān)管失效引發(fā)的爛尾樓問(wèn)題所導(dǎo)致的爛尾樓業(yè)主“抱團(tuán)停貸”風(fēng)潮，嚴(yán)重打擊了本來(lái)就已極其脆弱的樓市信心，尤其是對(duì)于新房和新房市場(chǎng)，如果處置不好，將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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AMC下場(chǎng)助力“保交樓”，意味著什么？
柏文喜 2022-07-22 07:07一堆爛水果和一個(gè)美麗的果盤(pán)之間的價(jià)值差距，通常被用來(lái)講述投行的價(jià)值所在。而資產(chǎn)管理公司（AMC），正是將一些問(wèn)題資產(chǎn)通過(guò)甄別、剝離、重整和引入資源，進(jìn)而讓其重新體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值和恢復(fù)活力的機(jī)構(gòu)。為了化解爛尾樓危機(jī)，鄭州近日以下屬?lài)?guó)企聯(lián)合地方AMC直接下場(chǎng)，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來(lái)助力“保交樓”問(wèn)題，...
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央行主管媒體：多個(gè)涉及“停貸”風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目復(fù)工！
精選 2022-07-17 08:30近日，因樓盤(pán)爛尾導(dǎo)致的停貸潮現(xiàn)象引發(fā)關(guān)注。《金融時(shí)報(bào)》記者了解到，在有關(guān)部門(mén)和房地產(chǎn)企業(yè)等的共同努力下，前期媒體報(bào)道涉及停工風(fēng)險(xiǎn)的多個(gè)樓盤(pán)，有的已經(jīng)正常施工，有的則迎來(lái)了復(fù)工的消息，包括江西贛州綠地博覽城商住小區(qū)、河南鄭州名門(mén)翠園、廣州奧園云和公館、深圳佳兆業(yè)樾伴山項(xiàng)目等。...
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政府回購(gòu)萬(wàn)套新房，蘇州此舉意義非凡
柏文喜 2022-10-14 07:13在濟(jì)南市政府以市屬?lài)?guó)有企業(yè)大規(guī)模入市回購(gòu)商品房被叫停之后，當(dāng)名列全國(guó)樓市爛尾樓翹楚的鄭州“保交樓大會(huì)戰(zhàn)”即將進(jìn)入滿(mǎn)月之際，蘇州市政府更大手筆的商品房回購(gòu)計(jì)劃卻已經(jīng)在悄悄進(jìn)行了。不過(guò)，此次蘇州市政府此次是以人才房、保租房的名義擬對(duì)6個(gè)區(qū)以及4個(gè)縣市共十個(gè)板塊回購(gòu)約1萬(wàn)套新房并已經(jīng)部分實(shí)施，而此前除了濟(jì)...
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國(guó)常會(huì)最新部署，涉及房地產(chǎn)、金融工具等方面
精選 2022-09-01 05:30據(jù)8月31日央視新聞聯(lián)播，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議聽(tīng)取了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)督導(dǎo)和服務(wù)工作匯報(bào)，部署充分釋放政策效能加快擴(kuò)大有效需求。會(huì)議指出，在用好新增3000億元以上政策性開(kāi)發(fā)性金融工具基礎(chǔ)上，對(duì)符合條件項(xiàng)目滿(mǎn)足資金需求，避免出現(xiàn)項(xiàng)目等資金；將上半年開(kāi)工項(xiàng)目新增納入支持，以在三季度形成更多實(shí)物工作量。擴(kuò)大政策性開(kāi)...
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停貸潮發(fā)酵！多家上市銀行緊急回應(yīng)
精選 2022-07-15 12:30近日，爛尾樓業(yè)主“強(qiáng)制停貸”事件引發(fā)各方關(guān)注。針對(duì)市場(chǎng)關(guān)切，多家銀行紛紛做出回應(yīng)。建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行表示，目前涉及“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。興業(yè)銀行表示，公司已介入的且存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會(huì)對(duì)本公司經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大影響。民生銀行表示，將嚴(yán)密關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)并積極應(yīng)對(duì)。受此...
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銀保監(jiān)會(huì)回應(yīng)“停貸”事件
精選 2022-07-15 04:30近日，已有約150個(gè)停工或爛尾樓盤(pán)項(xiàng)目的業(yè)主發(fā)出停貸告知書(shū)，涉及鄭州、長(zhǎng)沙、武漢、西安、南昌、上海、重慶等多個(gè)城市。對(duì)此，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人今天作出回應(yīng)，表示將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，加強(qiáng)與住建部門(mén)、中國(guó)人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。多家銀行發(fā)布公...
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爛尾樓業(yè)主不應(yīng)獨(dú)吞苦果，這三方都有責(zé)
柏文喜 2022-07-19 03:30爛尾樓苦主們掀起的“抱團(tuán)停貸”風(fēng)暴，吹去了預(yù)售制下?tīng)€尾樓現(xiàn)象之上的層層迷霧，各方角色與責(zé)任正在各歸其主。而銀保監(jiān)會(huì)近日針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)發(fā)放的最新通知，如果是就爛尾樓業(yè)主“抱團(tuán)停貸”風(fēng)潮的追因、責(zé)任認(rèn)定、后果承擔(dān)層面而言，對(duì)銀行在涉房貸款中的風(fēng)控工作與責(zé)任問(wèn)題，無(wú)疑也是一個(gè)側(cè)面的警示與印證。同時(shí)，從...
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“抱團(tuán)停貸”現(xiàn)象探因，與爛尾樓問(wèn)題求解
柏文喜 2022-07-13 07:04樓盤(pán)爛尾無(wú)法交付，從來(lái)都是房地產(chǎn)預(yù)售制下各地城建領(lǐng)域和房地產(chǎn)行業(yè)的老大難問(wèn)題。隨著此輪行業(yè)調(diào)控引發(fā)去杠桿和降低周轉(zhuǎn)速度，尤其是去年下半年以來(lái)樓市的急劇下滑，在眾多知名頭部民營(yíng)房企排隊(duì)暴雷的情形之下，各地停工爛尾項(xiàng)目又在急劇上升，而旨在防止項(xiàng)目爛尾的預(yù)售資金監(jiān)管的強(qiáng)化與不當(dāng)執(zhí)行，在很大程度上又催生了更...
