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  • 市場化救助手段“失靈”,房地產(chǎn)回暖需政府直接救市

    柏文喜 2022-11-24 08:06

    最近政策端加大了對房企融資的支持力度,尤其是“金融16條”強調(diào)“對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”,提出了由央行直接認購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”。另外,11月21日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會,央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...

  • 有了政府的救助熱情,失者也能復(fù)得

    Allan Sloan 2011-04-12 08:00

    此時此刻你會認為,如果有人提起政府救助政策,就不再會怒氣沖沖的了??墒牵?dāng)年的救助案例你翻看得越多,就會發(fā)現(xiàn)越多的豪門巨頭如今并沒有被迫為自己的錯誤承擔(dān)完全責(zé)任。我最近看到一個很少有人注意的案例:政府救助通用汽車金融服務(wù)公司(GMAC)——即現(xiàn)在的同盟金融公司(Ally Financial)——竟然...

  • 財政如何發(fā)力才能徹底逆轉(zhuǎn)樓市信心?

    柏文喜 2024-10-11 10:54

    9月24日,央行出臺了包括降準降息、降低首付比例、降低存量房貸利率以及二套房利率等一系列政策,目的在于通過金融手段刺激市場需求,促進樓市回暖。不過,這些推動需求端加杠桿的金融政策的有效性,有賴于市場預(yù)期修復(fù)和行業(yè)信心恢復(fù),其中財政政策是政策實施的關(guān)鍵。通縮狀態(tài)下傳導(dǎo)機制失效導(dǎo)致貨幣政策效果有限,往往...

  • 國企下場買存量房,不失為雙贏之舉

    柏文喜 2022-09-09 02:09

    今天,房地產(chǎn)救市主戰(zhàn)場之一的鄭州保交樓30天“大會戰(zhàn)”已如火如荼展開了,而高度體現(xiàn)“一城一策”救市精神的“濟南市國企擬收購3000套商品房”相關(guān)一文,不知為何已從濟南市國資委官網(wǎng)撤下,妥妥地又來一次紅頭文件“幾日游”。其實,熟悉宏觀政策的人士都知道,貨幣政策工具箱里最常用的“老三樣”為存款準備金率、...

  • 520央行再送禮包,買房時機已到?

    柏文喜 2022-05-21 03:30

    5月20日,央行公布貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.7%,保持不變;5年期以上LPR為4.45%,較上次下降15個基點。此前在5月15日,央行、銀保監(jiān)會已發(fā)布通知,將首套房商貸個人房貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點。隨后,濟南、青島、蘇州等地部分銀行首套房貸利率已下調(diào)至...

  • 3000億保障性住房再貸款,是“恰當(dāng)”的救市起點

    朱霄 2024-05-20 07:12

    上周五,房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮?!氨=环俊惫ぷ鲿h后,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局紛紛出臺相關(guān)配套政策:取消房貸利率政策下限,下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例;新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房;“組織地方國有企業(yè)以合理價...

  • 一線城市樓市松綁,如何才能箭無虛發(fā)?

    汪杰 2023-08-30 03:30

    自7月24日中央政治局會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱”以來,各部委和全國各地優(yōu)化政策的出臺頻率明顯加快,中國房地產(chǎn)市場政策迎來密集松綁期。樓市政策調(diào)整最受關(guān)注的,無疑還是一線城市的動向。8月25日,住建部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認...

  • 房地產(chǎn)和政府支出助推中國經(jīng)濟回暖,但能否持續(xù)仍然存疑

    財富中文網(wǎng) 2016-09-19 05:30

    中國八月份的工廠產(chǎn)出和零售業(yè)增長速度超出預(yù)期。房地產(chǎn)市場的繁榮和政府的基礎(chǔ)設(shè)施消費熱潮,支撐了世界第二大經(jīng)濟體的增長。隨著對煤炭、汽車等商品的需求反彈,工業(yè)產(chǎn)值達到五個月來最快增速,但分析師警告,制造業(yè)投資疲軟和私有企業(yè)支出不足,將給未來前景蒙上陰影。德國商業(yè)銀行的經(jīng)濟學(xué)家周浩(音譯)表示:“數(shù)據(jù)的...

  • 為何緊急財政援助仍然不夠

    Colin Barr 2008-10-07 05:29

    清理銀行資產(chǎn)負債表僅僅是一個開端,政府可能需要繼續(xù)采取相關(guān)行動。作者: Colin Barr經(jīng)過一番忙亂之后,政府似乎打算給華爾街注入一線生機。不過,鑒于決策者們正在為了讓經(jīng)濟遠離衰退的深淵奮力拼搏,只進行救市是遠遠不夠的。美國國會眾議院在上周通過一項7,000億美元的救市方案。這一所謂的問題資產(chǎn)救...

  • 為什么納稅人應(yīng)該擁有銀行

    Colin Barr 2008-10-13 05:48

    官員們正在考慮購買身處困境的銀行的股份,以解信貸市場燃眉之急作者:Colin Barr鑒于全球央行聯(lián)手調(diào)低利率和7000億美元的救市計劃并未能緩解信貸市場危機,美國財政部的官員們現(xiàn)在正在討論政府是否應(yīng)在此時直接擁有銀行的股權(quán)?,F(xiàn)在是時候了。通過給予被選中的金融機構(gòu)以政府支持,官員們向市場傳達了一個明...

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