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  • 房企不敢拿地,中國房地產(chǎn)成了“找死”生意?

    精選 2021-08-20 01:11

    房地產(chǎn)開發(fā)突然成了一門虧本生意。一位房地產(chǎn)上下游鏈條企業(yè)人士透露:“合作的一家房企,手頭的一個項目要免費建造將近三分之一的房子,利潤率已經(jīng)低于5%了。(現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā))不做是等死,做了是找死?!睜恐品科竽玫氐牧α縼碜杂谑照睦麧櫤汀八悴贿^來”的賬,也來自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前,他們唯一的出路...

  • 房企輕易不敢談減值

    精選 2024-04-03 01:30

    每個財報季,審計師會根據(jù)物業(yè)經(jīng)營情況、市場情況等對投資性物業(yè)的公允價值做出調(diào)整。2023年,受出租率下滑、租金下降等因素影響,做減值處理的投資性物業(yè)不在少數(shù)。李賀介紹,兩個物業(yè)做了減值處理后,造成抵押物的抵押率超過了70%的紅線,“批貸款的時候,抵押率是充足的,減值后就不充足了,銀行不干了”。...

  • 房地產(chǎn)救市不再扭捏,還能“撈回”幾家房企?

    朱霄 2022-11-29 09:35

    “證監(jiān)會決定調(diào)整優(yōu)化5項措施,支持房地產(chǎn)企業(yè)股權融資”這事有多隆重?新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇,話題熱度迅速升溫,歡呼解放軍終于下場的有之,感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之,整體而言,越對房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月,我就表達過這樣的觀點,“這一輪出清后,應該會有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...

  • 從銀行紛紛摸底房企,看房地產(chǎn)市場三大要義

    王磊 2023-11-30 01:46

    據(jù)媒體報道,近期交通銀行在上海召開座談會,就前期央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會三部門提出的“三個不低于”指標要求,向房地產(chǎn)企業(yè)代表進行深度調(diào)研。據(jù)公開的信息顯示,參會房地產(chǎn)企業(yè)包括萬科、綠城、龍湖、美的置業(yè)、卓越置業(yè)、新城控股、陸家嘴集團等等。而就在前一天,建設銀行也發(fā)布信息,近日召開了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...

  • 金融支持房地產(chǎn)政策延期,能否救房企于水火?

    汪杰 2023-07-11 07:15

    千呼萬喚始出來。一則關于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限的通知,通知決定將有關政策有適用期限的,統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務新老...

  • 政策空轉與房企未來

    柏文喜 2022-08-19 03:47

    國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...

  • 中企贊助商為何成了世界杯最大金主?

    精選 2022-11-28 12:00

    卡塔爾世界杯中國元素隨處可見,主場館盧塞爾球場是由中國企業(yè)承建,七成周邊產(chǎn)品來自義烏制造。中國企業(yè)贊助總額高達13.95億美元,超美國企業(yè)成本屆世界杯最大贊助商,可以說,“中國企業(yè)廣告包圍世界杯球場”。面對全球經(jīng)濟下行、疫情、地緣沖突的影響等,為何中國企業(yè)仍超過美國,成為了本次世界杯的最大金主?“整...

  • 房企爆雷,為何罕見金融機構反思?

    譚浩俊 2023-11-13 07:14

    11月8日,在2023金融街論壇年會上,中國人民銀行行長、國家外匯局局長潘功勝就防范化解房地產(chǎn)金融風險表示,行業(yè)發(fā)展長周期繁榮背景下,部分房地產(chǎn)企業(yè)長期“高杠桿、高負債、高周轉”經(jīng)營,資產(chǎn)負債快速擴張,疊加房地產(chǎn)市場供求關系的重大變化、疫情沖擊等,以恒大為代表的企業(yè)風險顯性化并向行業(yè)擴散。房地產(chǎn)市場...

  • 醬缸中的生意

    杜博奇 2013-02-21 10:19

    國人眼中原本稀松平常的“老干媽”,被美國商家捧成了“高端食材”,同等分量一瓶辣醬,國內(nèi)外價格相差數(shù)倍。所謂“物以稀為貴”,自由市場經(jīng)濟中,商品價格由供需關系決定,“老干媽”揚名海外,正應了那句老話,“壺里乾坤大,洞中日月高”,小生意亦可蘊藏大商機。陶華碧是偶然發(fā)現(xiàn)辣醬中的商機的。1989年,困窘中的...

  • 房企的美元債危機有多嚴重?

    柏文喜 2021-10-31 03:30

    中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛,到房企的高周轉模式,都完美的復制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債,而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數(shù)。如果一旦市場轉淡,或者資金端、市場端受到政策調(diào)控的擠壓,房企的資金面就會立刻陷...

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