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房企不敢拿地，中国房地产成了“找死”生意？
精选 2021-08-20 01:11房地产开发突然成了一门亏本生意。一位房地产上下游链条企业人士透露：“合作的一家房企，手头的一个项目要免费建造将近三分之一的房子，利润率已经低于5%了。（现在的房地产开发）不做是等死，做了是找死。”牵制房企拿地的力量来自于收窄的利润和“算不过来”的账，也来自于泰山压顶般的资金压力。眼前，他们唯一的出路...
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房企轻易不敢谈减值
精选 2024-04-03 01:30每个财报季，审计师会根据物业经营情况、市场情况等对投资性物业的公允价值做出调整。2023年，受出租率下滑、租金下降等因素影响，做减值处理的投资性物业不在少数。李贺介绍，两个物业做了减值处理后，造成抵押物的抵押率超过了70%的红线，“批贷款的时候，抵押率是充足的，减值后就不充足了，银行不干了”。...
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房地产救市不再扭捏，还能“捞回”几家房企？
朱霄 2022-11-29 09:35“证监会决定调整优化5项措施，支持房地产企业股权融资”这事有多隆重？新华社的公众号都专门为此发了一篇，话题热度迅速升温，欢呼解放军终于下场的有之，感慨房地产调控沦为画饼的也有之，整体而言，越对房地产真熟悉的人似乎越谨慎乐观。去年8月，我就表达过这样的观点，“这一轮出清后，应该会有资产的‘黄金坑’出现...
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从银行纷纷摸底房企，看房地产市场三大要义
王磊 2023-11-30 01:46据媒体报道，近期交通银行在上海召开座谈会，就前期央行、金融监管总局、证监会三部门提出的“三个不低于”指标要求，向房地产企业代表进行深度调研。据公开的信息显示，参会房地产企业包括万科、绿城、龙湖、美的置业、卓越置业、新城控股、陆家嘴集团等等。而就在前一天，建设银行也发布信息，近日召开了支持房地产企业合...
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金融支持房地产政策延期，能否救房企于水火？
汪杰 2023-07-11 07:15千呼万唤始出来。一则关于继续稳定楼市的政策终于出台。7月10日傍晚，央行联合国家金融监管总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，通知决定将有关政策有适用期限的，统一延长至2024年12月31日。粗略阅读一下官方答记者问版本内容，主要涉及存量贷款的展期和调整还款安排、债务新老...
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政策空转与房企未来
柏文喜 2022-08-19 03:47国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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中企赞助商为何成了世界杯最大金主？
精选 2022-11-28 12:00卡塔尔世界杯中国元素随处可见，主场馆卢塞尔球场是由中国企业承建，七成周边产品来自义乌制造。中国企业赞助总额高达13.95亿美元，超美国企业成本届世界杯最大赞助商，可以说，“中国企业广告包围世界杯球场”。面对全球经济下行、疫情、地缘冲突的影响等，为何中国企业仍超过美国，成为了本次世界杯的最大金主？“整...
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房企爆雷，为何罕见金融机构反思？
谭浩俊 2023-11-13 07:1411月8日，在2023金融街论坛年会上，中国人民银行行长、国家外汇局局长潘功胜就防范化解房地产金融风险表示，行业发展长周期繁荣背景下，部分房地产企业长期“高杠杆、高负债、高周转”经营，资产负债快速扩张，叠加房地产市场供求关系的重大变化、疫情冲击等，以恒大为代表的企业风险显性化并向行业扩散。房地产市场...
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酱缸中的生意
杜博奇 2013-02-21 10:19国人眼中原本稀松平常的“老干妈”，被美国商家捧成了“高端食材”，同等分量一瓶辣酱，国内外价格相差数倍。所谓“物以稀为贵”，自由市场经济中，商品价格由供需关系决定，“老干妈”扬名海外，正应了那句老话，“壶里乾坤大，洞中日月高”，小生意亦可蕴藏大商机。陶华碧是偶然发现辣酱中的商机的。1989年，困窘中的...
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房企的美元债危机有多严重？
柏文喜 2021-10-31 03:30中国内地的房地产制度体系从土地招拍挂，到房企的高周转模式，都完美的复制了香港的房地产体系衣钵，并同样也成为土地财政的重要依托。高周转模式之下必然意味着高杠杆与高负债，而高杠杆与高负债也就无形中推升了高周转模式的风险系数。如果一旦市场转淡，或者资金端、市场端受到政策调控的挤压，房企的资金面就会立刻陷...
