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房貸“降息”！密集救市下，買房時機已到？
精選 2022-05-18 06:00最近的一系列房地產(chǎn)救市，力度之大讓人眼前一亮。在房貸“降息”等一系列政策下，對有買房需求的朋友來說，是不是意味著下手的時機到了？當(dāng)下買房需要注意哪些？如果是投資又要怎么著手？ 【嘉賓】 柏文喜 柏文喜 IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué) 【主持】 劉蘭香 《財富》中文版新媒體高級編輯...
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520央行再送禮包，買房時機已到？
柏文喜 2022-05-21 03:305月20日，央行公布貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，保持不變；5年期以上LPR為4.45%，較上次下降15個基點。此前在5月15日，央行、銀保監(jiān)會已發(fā)布通知，將首套房商貸個人房貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點。隨后，濟南、青島、蘇州等地部分銀行首套房貸利率已下調(diào)至...
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樓市觸底反彈信號初現(xiàn)，抄底良機已到？
汪杰 2023-08-30 08:207月24日，中央政治局會議上，對于“股市”和“樓市”兩個領(lǐng)域，同時提出“活躍資本市場，提振投資者信心”和“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱”兩大舉措。毋庸置疑，對于當(dāng)前困擾宏觀經(jīng)濟發(fā)展的這兩個難題，最高層會議公報中表明國家的鮮明態(tài)度，“兩手都要抓，兩手都要硬”，不可偏廢。上周日，財政部...
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地產(chǎn)變局的真正起點或已到來！
劉蘭香 2023-02-22 03:30“三支箭”之后，房地產(chǎn)市場再迎重磅利好！2月20日晚，證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點工作，在現(xiàn)有私募股權(quán)投資基金框架下新設(shè)“不動產(chǎn)私募投資基金”類別，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎(chǔ)設(shè)施項目等。從落實“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策...
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多家銀行密集與多家房企簽約給予授信額度
精選 2022-11-24 08:00金融支持房地產(chǎn)“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應(yīng)政策，相繼與多家優(yōu)質(zhì)房企進行戰(zhàn)略合作。11月23日，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行先后宣布與房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，給予房企授信額度。其中，交行率先給予萬科、美的置業(yè)分別1000億、200億授信；中國銀行給萬科1000億授信；中國農(nóng)業(yè)銀行則一口氣與中海...
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房地產(chǎn)救市不再扭捏，還能“撈回”幾家房企？
朱霄 2022-11-29 09:35“證監(jiān)會決定調(diào)整優(yōu)化5項措施，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇，話題熱度迅速升溫，歡呼解放軍終于下場的有之，感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之，整體而言，越對房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月，我就表達過這樣的觀點，“這一輪出清后，應(yīng)該會有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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穆迪經(jīng)濟學(xué)家：即使降息美國人也買不起房
Alena Botros 2024-08-09 03:30美聯(lián)儲主席杰羅姆·鮑威爾。Bonnie Cash via Getty Images我們正處于一個奇怪的時代。上周五，我們看到一份不及預(yù)期的就業(yè)數(shù)據(jù)報告；本周一，全球股市遭遇崩盤。唯一的亮點是，抵押貸款周利率降至2月份以來的最低水平，這對潛在購房者或一直等待重新貸款或出售房產(chǎn)的人來說是個好消息。抵押貸...
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廣州放開限購，京滬是房地產(chǎn)的最后底牌
汪杰 2023-09-22 11:18一石激起千層浪。在一線城市中首個官宣“認房不認貸”之后，廣州再次率先放松限購。9月20日，廣州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，將限購區(qū)域調(diào)整為越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙共六個區(qū)，調(diào)整后廣州戶籍居民家庭在上述6區(qū)限購2套房，非本市...
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財政如何發(fā)力才能徹底逆轉(zhuǎn)樓市信心？
柏文喜 2024-10-11 10:549月24日，央行出臺了包括降準(zhǔn)降息、降低首付比例、降低存量房貸利率以及二套房利率等一系列政策，目的在于通過金融手段刺激市場需求，促進樓市回暖。不過，這些推動需求端加杠桿的金融政策的有效性，有賴于市場預(yù)期修復(fù)和行業(yè)信心恢復(fù)，其中財政政策是政策實施的關(guān)鍵。通縮狀態(tài)下傳導(dǎo)機制失效導(dǎo)致貨幣政策效果有限，往往...
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萬億授信馳援，也難將樓市拉出泥潭
柏文喜 2022-11-25 06:59金融支持房地產(chǎn)的強力“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應(yīng)。11月23日以來中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等先后與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并給予巨額授信額度。農(nóng)銀與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，交行分別給予萬科、美的置業(yè)1000億、200...
