-
如何收拾房市殘局
Colin Barr 2008-12-15 07:16政府試圖穩(wěn)定房產市場已經(jīng)一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產市場？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價持續(xù)猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產救助計劃”（Troubled Asset Recove...
-
"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
精選 2022-08-03 01:30中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
-
政策空轉與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
-
房企自救的三個建議
陳方勇 2021-10-27 05:20昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂，進而導致...
-
2021，房企生死年
劉蘭香 2021-07-24 03:30風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
-
樓市出現(xiàn)小陽春，但民營房企春天仍遠
俞再孟 2023-03-10 09:27近日，關于樓市迎來小陽春的新聞報道紛至沓來，就連一個月前將房地產定性為困難行業(yè)的武漢，2月份成交量也迎來大幅回升。綜合來看，2月份各大重點城市成交量環(huán)比、同比都有不同程度的上漲。以上海為例，多家房地產經(jīng)紀機構數(shù)據(jù)顯示，2月二手房成交1.9萬套，為2022年7月以來的新高，近兩年來看也是成交高點，一方...
-
房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
精選 2022-05-14 02:10人民法院公告網(wǎng)公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產等，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉，是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說，是他們對追逐...
-
千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆者`約，房企資金面依舊承壓
精選 2022-07-28 02:007月26日，寶龍地產（01238.HK）發(fā)布公告稱，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息，這已經(jīng)是一周內第四個宣告?zhèn)`約的百強房企。與此同時，寶龍地產還稱，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司...
-
房企的美元債危機有多嚴重？
柏文喜 2021-10-31 03:30中國內地的房地產制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉模式，都完美的復制了香港的房地產體系衣缽，并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債，而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數(shù)。如果一旦市場轉淡，或者資金端、市場端受到政策調控的擠壓，房企的資金面就會立刻陷...
-
房企競爭的三個抓手
徐少春 2021-08-23 05:25對于中小型處于發(fā)展階段的地產公司來說，在資金、土地、人才、市場各個方面需要承受巨大壓力，企業(yè)間的競爭，也從單一的規(guī)模比拼，轉為到運營、成本、產品與管理的競爭。我認為可以從以下幾個方面入手：第一、重視管理升級，土地紅利時代的終結開啟管理紅利時代的篇章。提升和健全企業(yè)本身的管理體系和風控體系，關注企業(yè)...
