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涉房金融的暖风，吹不热楼市与地市那冷冷的心
柏文喜 2021-12-08 11:53在下半年楼市急剧转淡而导致传统的“金九银十“这一生售房旺季已然消失之后，春节前传统的楼市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量创10年来单月新低，尤其以浙江降温最为明显，宁波年内缩水超六成，未来三个月40城的成交量也难以扭转颓势。日前的央行降准释放1.2万亿流动性能不能在短期内让楼市快速回暖，其...
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证券时报：金融委释放积极信号，政策春风“吹暖”市场预期
精选 2022-03-17 05:303月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究了当前经济形势和资本市场问题。强调有关部门要慎重出台收缩性政策，对市场关注的热点问题要及时回应，保持中国经济健康发展的长期态势，共同维护资本市场的稳定发展。此番表态为市场注入一剂“强心针”。16日午后，A股港股双双走强。美股开盘，多只中概股更是大...
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36城发布“救楼市”政策，如何解读？
柏文喜 2022-02-22 03:30今天的《证券日报》消息称“年内已有36城发布利好政策，楼市成交底有望在上半年出现”，这的确反映了目前政策层面和房地产行业、涉房金融领域乃至地方政府的一致愿望。但从当前实际情况来看，行业格局和行业运行的基本逻辑已发生了质变，楼市即使触底回暖，房地产行业最为核心的土地财政与支柱行业的作用能否恢复如往常的...
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市监总局最新发声！查深查透金融等领域违规收费行为
精选 2022-05-09 05:305月8日，市场监管总局副局长蒲淳接受新华社记者采访时透露，市场监管总局正会同相关部门研究起草促进个体工商户高质量发展的意见措施。蒲淳还介绍了市场监管总局对于加强公平竞争监管、营造公平竞争的发展环境，建立健全相关原材料保供稳价专项机制，加大涉疫产品和重点民生商品价格执法检查力度等工作安排。蒲淳提到市场...
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黑龙江又现“一日游”文件，地方财政何去何从？
柏文喜 2021-12-22 11:25改变，往往都是从最困难的地方和最困难的时候开始。长期累积的涉房风险所引发的长时间行业调控在“房住不炒”的总方针下依然前行，但去年以来连续出台、持续加码的从市场端到资金端的双重调控措施，在房地产行业基本面已发生本质变化的情况下彻底改变了行业预期，导致今年下半年以来市场的快速转淡和行业流动性的愈发紧张。...
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地产又从“牛夫人”变成“小甜甜”？
柏文喜 2021-12-21 10:51国内从来没有一个行业，能像房地产这样被市场长期追捧却很不受监管所待见；更没有一个行业在长期调控和全面打压导致的奄奄一息状态之下，突然就“翻身得解放”般被首次认定为支柱产业，并获得不少地方政府的奖励性引导，如桂林市政府最近决定给购房者发放消费券，最高可达30万元。生猪养殖行业在前面也曾经历了一次过山车...
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李嘉诚重返内地市场真相
精选 2022-05-12 01:305月5日，广州今年首轮集中供地结束，和记黄埔有限公司旗下公司参与了首次举牌竞价。与其他参投房企相比，和记黄埔在这场竞拍中更像一个观众。多位券商、投行人士认为，这桩以失利告终的竞拍，并没有多少信号意义。和记黄埔虽然在这次广州拍地中现身，但却显得意兴阑珊。现在谈论李嘉诚家族的回归为时尚早。有投行高管认为...
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如何收拾房市残局
Colin Barr 2008-12-15 07:16政府试图稳定房产市场已经一年有余，但一无所获。以下是来自私营部门的3个新点子，或许能管用。作者：Colin Barr政府怎样才能稳定房产市场？随着房屋止赎数持续攀升、房价持续猛跌，在过去一年里，决策者一直在寻找上述问题的答案。迄今为止，“不良资产救助计划”（Troubled Asset Recove...
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房地产“制造业化”才刚刚开始
柏文喜 2021-11-11 12:30天气由秋入冬，不断排队暴雷的房企也昭示着行业的寒意，就连一向财务稳健、声称不着急让物业公司上市的万科11月5日也决定分拆万物云上市了，其备战寒冬的考虑还是不能排除的。而房地产表象之下的土地财政实际上压力更大。因此，在去杠杆、化解涉房风险与财政增支减收因素造成土地财政压力之下，监管部门与行业基本上达成...
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除非强行“拉郎配”，否则房企并购市场难言乐观
柏文喜 2022-01-14 01:11“房住不炒”的大方向之下，旨在缓释多年来以高周转模式狂奔于冲规模竞赛途中的房地产业所累积的巨大涉房风险，从2020年下半年的“三道红线”监管新规开始，行业监管部门和地方政府连续不断从销售端到资金端推出了诸如“涉房贷款集中度分级管理”、“地销比不超过40%”、“强化预售资金监管”、预售备案价的“限涨令...
