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深圳中原被欠佣10亿！涉恒大、佳兆业等多家暴雷房企
精选 2023-08-20 09:00近日，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在网络上流传，其中，关于“各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元”的信息引发关注。深圳中原起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里。...
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“不死鸟”佳兆业，暴露出此轮行业调控症结
柏文喜 2021-11-05 11:10作为头部房企之一，佳兆业又进入了“暴雷”行列。今日，佳兆业一款3亿元的理财产品于10月底未能按期兑付的消息刷屏地产圈，暴露了佳兆业的流动性问题。对于特定发展环境下形成的高周转模式下普遍呈现高负债的内地房企而言，依靠融资来实现借新还旧以维持企业流动性已成了企业正常运转所必须的，因此融资问题与销售问题...
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涉房金融的暖风，吹不热楼市与地市那冷冷的心
柏文喜 2021-12-08 11:53在下半年楼市急剧转淡而导致传统的“金九银十“这一生售房旺季已然消失之后，春节前传统的楼市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量创10年来单月新低，尤其以浙江降温最为明显，宁波年内缩水超六成，未来三个月40城的成交量也难以扭转颓势。日前的央行降准释放1.2万亿流动性能不能在短期内让楼市快速回暖，其...
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黑龙江又现“一日游”文件，地方财政何去何从？
柏文喜 2021-12-22 11:25改变，往往都是从最困难的地方和最困难的时候开始。长期累积的涉房风险所引发的长时间行业调控在“房住不炒”的总方针下依然前行，但去年以来连续出台、持续加码的从市场端到资金端的双重调控措施，在房地产行业基本面已发生本质变化的情况下彻底改变了行业预期，导致今年下半年以来市场的快速转淡和行业流动性的愈发紧张。...
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除非强行“拉郎配”，否则房企并购市场难言乐观
柏文喜 2022-01-14 01:11“房住不炒”的大方向之下，旨在缓释多年来以高周转模式狂奔于冲规模竞赛途中的房地产业所累积的巨大涉房风险，从2020年下半年的“三道红线”监管新规开始，行业监管部门和地方政府连续不断从销售端到资金端推出了诸如“涉房贷款集中度分级管理”、“地销比不超过40%”、“强化预售资金监管”、预售备案价的“限涨令...
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佳兆业，旧改之王二次被救
精选 2022-09-10 07:00佳兆业又一楼盘，得到盘活。9月初，广州南沙 “山海合悦”项目开放售楼部，入市在即。山海合悦的前身是“悦伴湾”。两年前，该项目贵为南沙单价地王，佳兆业以20.18亿元价格斩获，后因陷入流动性困局，项目一度停工。2021年11月，悦伴湾股权全部被转让给平安信托，半年后信达地产接手代建。“这是中国信达对出...
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孙宏斌这次押上了全部身家
柏文喜 2022-03-31 02:25近日，融创中国一纸因为不能筹集到足够资金清偿即将到期的40亿元公开债而寻求债务展期和从4月1日起股票停牌的公告，让行业信心本已极度脆弱的房地产圈又引发了行业内外的高度关注。出身联想、以教父柳传志为师的融创中国董事局主席，孙宏斌以“白衣骑士”闻名，在顺驰中国落败之后奇迹般东山再起，曾经出手拯救过以前首...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
柏文喜 2021-10-18 01:5910月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
柏文喜 2021-10-17 08:0110月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集团...
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如果各地效仿海口，恒大便已进入倒计时
柏文喜 2021-12-16 08:09以恒大目前的状况，和媒体报道恒大在海南的8宗地块由于逾期未动工而被政府无偿收回的消息，无不证明了当前中国内地房地产体系与行业现状，实际上是一场合成谬误。中国内地的改革开放，是从农村自发开展的土地承包活动来激发体制活力开始，以各地在一定范围内的试错式改革，也就是“摸着石头过河”来不断总结经验教训和加以...
