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  • 深圳中原被欠傭10億!涉恒大、佳兆業(yè)等多家暴雷房企

    精選 2023-08-20 09:00

    近日,一份名為《關(guān)于深圳中原反饋墊付傭金相關(guān)事宜的通報(bào)》的文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳,其中,關(guān)于“各開發(fā)商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億多元”的信息引發(fā)關(guān)注。深圳中原起訴的主要開發(fā)商和項(xiàng)目包括佳兆業(yè)、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥里。...

  • “不死鳥”佳兆業(yè),暴露出此輪行業(yè)調(diào)控癥結(jié)

    柏文喜 2021-11-05 11:10

    作為頭部房企之一,佳兆業(yè)又進(jìn)入了“暴雷”行列。今日,佳兆業(yè)一款3億元的理財(cái)產(chǎn)品于10月底未能按期兌付的消息刷屏地產(chǎn)圈,暴露了佳兆業(yè)的流動(dòng)性問題。對(duì)于特定發(fā)展環(huán)境下形成的高周轉(zhuǎn)模式下普遍呈現(xiàn)高負(fù)債的內(nèi)地房企而言,依靠融資來實(shí)現(xiàn)借新還舊以維持企業(yè)流動(dòng)性已成了企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須的,因此融資問題與銷售問題...

  • 涉房金融的暖風(fēng),吹不熱樓市與地市那冷冷的心

    柏文喜 2021-12-08 11:53

    在下半年樓市急劇轉(zhuǎn)淡而導(dǎo)致傳統(tǒng)的“金九銀十“這一生售房旺季已然消失之后,春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量創(chuàng)10年來單月新低,尤其以浙江降溫最為明顯,寧波年內(nèi)縮水超六成,未來三個(gè)月40城的成交量也難以扭轉(zhuǎn)頹勢。日前的央行降準(zhǔn)釋放1.2萬億流動(dòng)性能不能在短期內(nèi)讓樓市快速回暖,其...

  • 黑龍江又現(xiàn)“一日游”文件,地方財(cái)政何去何從?

    柏文喜 2021-12-22 11:25

    改變,往往都是從最困難的地方和最困難的時(shí)候開始。長期累積的涉房風(fēng)險(xiǎn)所引發(fā)的長時(shí)間行業(yè)調(diào)控在“房住不炒”的總方針下依然前行,但去年以來連續(xù)出臺(tái)、持續(xù)加碼的從市場端到資金端的雙重調(diào)控措施,在房地產(chǎn)行業(yè)基本面已發(fā)生本質(zhì)變化的情況下徹底改變了行業(yè)預(yù)期,導(dǎo)致今年下半年以來市場的快速轉(zhuǎn)淡和行業(yè)流動(dòng)性的愈發(fā)緊張。...

  • 除非強(qiáng)行“拉郎配”,否則房企并購市場難言樂觀

    柏文喜 2022-01-14 01:11

    “房住不炒”的大方向之下,旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險(xiǎn),從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始,行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級(jí)管理”、“地銷比不超過40%”、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價(jià)的“限漲令...

  • 佳兆業(yè),舊改之王二次被救

    精選 2022-09-10 07:00

    佳兆業(yè)又一樓盤,得到盤活。9月初,廣州南沙 “山海合悅”項(xiàng)目開放售樓部,入市在即。山海合悅的前身是“悅伴灣”。兩年前,該項(xiàng)目貴為南沙單價(jià)地王,佳兆業(yè)以20.18億元價(jià)格斬獲,后因陷入流動(dòng)性困局,項(xiàng)目一度停工。2021年11月,悅伴灣股權(quán)全部被轉(zhuǎn)讓給平安信托,半年后信達(dá)地產(chǎn)接手代建?!斑@是中國信達(dá)對(duì)出...

  • 孫宏斌這次押上了全部身家

    柏文喜 2022-03-31 02:25

    近日,融創(chuàng)中國一紙因?yàn)椴荒芑I集到足夠資金清償即將到期的40億元公開債而尋求債務(wù)展期和從4月1日起股票停牌的公告,讓行業(yè)信心本已極度脆弱的房地產(chǎn)圈又引發(fā)了行業(yè)內(nèi)外的高度關(guān)注。出身聯(lián)想、以教父柳傳志為師的融創(chuàng)中國董事局主席,孫宏斌以“白衣騎士”聞名,在順馳中國落敗之后奇跡般東山再起,曾經(jīng)出手拯救過以前首...

  • 如何理解央行對(duì)恒大風(fēng)險(xiǎn)的最新表態(tài)

    柏文喜 2021-10-18 01:59

    10月15日,中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾在央行召開的第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示,由于恒大集團(tuán)總負(fù)債中金融負(fù)債不到三分之一,債權(quán)人也比較分散,且單個(gè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)敞口不大,因此總體上看對(duì)金融行業(yè)的外溢性是可控的。這一發(fā)言,可看作是金融監(jiān)管當(dāng)局對(duì)恒大風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重程度的判斷與表態(tài)。鄒司長對(duì)恒大集...

  • 如何理解央行對(duì)恒大風(fēng)險(xiǎn)的最新表態(tài)

    柏文喜 2021-10-17 08:01

    10月15日,中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾在央行召開的第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示,由于恒大集團(tuán)總負(fù)債中金融負(fù)債不到三分之一,債權(quán)人也比較分散,且單個(gè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)敞口不大,因此總體上看對(duì)金融行業(yè)的外溢性是可控的。這一發(fā)言,可看作是金融監(jiān)管當(dāng)局對(duì)恒大風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重程度的判斷與表態(tài)。鄒司長對(duì)恒大集團(tuán)...

  • 如果各地效仿???,恒大便已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

    柏文喜 2021-12-16 08:09

    以恒大目前的狀況,和媒體報(bào)道恒大在海南的8宗地塊由于逾期未動(dòng)工而被政府無償收回的消息,無不證明了當(dāng)前中國內(nèi)地房地產(chǎn)體系與行業(yè)現(xiàn)狀,實(shí)際上是一場合成謬誤。中國內(nèi)地的改革開放,是從農(nóng)村自發(fā)開展的土地承包活動(dòng)來激發(fā)體制活力開始,以各地在一定范圍內(nèi)的試錯(cuò)式改革,也就是“摸著石頭過河”來不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和加以...

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