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發(fā)展保障性租賃住房,或?yàn)榉科髱硇碌臉I(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)
柏文喜 2021-12-29 11:38新市民、青年人住房難題是在土地財(cái)政這只有形之手不斷推高房?jī)r(jià)地價(jià)之下,而政府的國民住房保障職責(zé)又履行不到位所造成的。加快發(fā)展保障性租賃住房,是實(shí)現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產(chǎn)要素可持續(xù)性和城市活力、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵,其重要性是不言而喻的。如果不能實(shí)現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”,則城...
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3000億保障性住房再貸款,是“恰當(dāng)”的救市起點(diǎn)
朱霄 2024-05-20 07:12上周五,房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮。“保交房”工作會(huì)議后,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局紛紛出臺(tái)相關(guān)配套政策:取消房貸利率政策下限,下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例;新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,最終用于帶動(dòng)地方收購已建成未出售的商品房;“組織地方國有企業(yè)以合理價(jià)...
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上海建設(shè)保障性租賃房47萬套,合法就業(yè)且住房困難即可申請(qǐng)
精選 2021-11-24 12:30上海市副市長(zhǎng)湯志平在今日上午的新聞發(fā)布會(huì)上表示,上海將在十四五期間累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上。新政給出保障性租賃住房特點(diǎn):申請(qǐng)對(duì)象不限戶籍、不設(shè)收入線,租賃合同原則上不少于一年和租金可負(fù)擔(dān)等等。...
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地產(chǎn)變局的真正起點(diǎn)或已到來!
劉蘭香 2023-02-22 03:30“三支箭”之后,房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎重磅利好!2月20日晚,證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作,在現(xiàn)有私募股權(quán)投資基金框架下新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”類別,投資范圍包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市場(chǎng)化租賃住房)、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。從落實(shí)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策...
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多地加大“十四五”期間保障性租賃住房供給
精選 2021-10-11 09:00在多地住房發(fā)展規(guī)劃中,都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。十四五”期間,上海提出建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套,廣東提出籌建74.05萬套。江蘇、廣西及武漢均有相關(guān)政策。據(jù)了解,保障性租賃住房面向的對(duì)象與公租房不同,主要解決進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題。...
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實(shí)質(zhì)性利好房企的大政策,終于來了
柏文喜 2022-02-11 09:50實(shí)質(zhì)性利好房企和購房者的大政策終于來了!去年11月初,就預(yù)售資金強(qiáng)化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴(yán)不一給房地產(chǎn)行業(yè)和房企流動(dòng)性所帶來的負(fù)面問題,在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產(chǎn)行業(yè)明確作為國民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進(jìn)入良性循環(huán)的背景下,筆者曾經(jīng)專門撰文發(fā)出了“預(yù)售資金強(qiáng)化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁,意在...
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房地產(chǎn)迎來史上最重磅政策組合,3000億能否撬動(dòng)市場(chǎng)?
精選 2024-05-18 12:30中國人民銀行副行長(zhǎng)陶玲5月17日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示,央行將設(shè)立3000億保障性住房再貸款,鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則,支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。...
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百強(qiáng)房企前8個(gè)月銷售額超4.3萬億元,“千億房企”同期增2家
精選 2023-09-02 06:00中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年1月份-8月份,TOP100房企銷售總額為43656.1億元,同比下降8.6%,其中TOP100房企8月份銷售額同比下降39.2%,環(huán)比下降8.9%。...
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“保交樓”后怎么辦?
譚俊浩 2023-08-14 09:28隨著“保交樓”提出滿一周年,住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進(jìn)展。目前,保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%,累計(jì)已完成住房交付超過165萬套,首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過60%。單就“保交樓”專項(xiàng)工作而言,這是一份令人滿意的成績(jī)單,也是一份實(shí)實(shí)在在的、受到購房者歡迎的成績(jī)單,更是守護(hù)房企...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...