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第二批公募REITs來了，華夏、建信蓄勢待發(fā)

繼首批公募REITs獲批上市并平穩(wěn)運行后，第二批公募REITs也來了。11月12日，由華夏基金和建信基金上報的華夏越秀高速公路REITs和建信中關村產(chǎn)業(yè)園REITs已經(jīng)正式獲批。這兩只產(chǎn)品各相關主體已針對產(chǎn)品發(fā)行工作進行了充分準備，產(chǎn)品預計將很快與各位投資者見面。此前上市的首批公募REITs最高漲幅...

第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行，“一日售罄”無懸念

第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行了！這一波受追捧程度明顯高于首批。近期華夏和建信兩家基金公司旗下公募REITs陸續(xù)披露的詢價結(jié)果公告，揭開了此次發(fā)行受機構(gòu)追捧程度，兩只產(chǎn)品平均有效認購倍數(shù)超50倍。相比之下，首批9只公募REITs中，認購最火爆的博時蛇口產(chǎn)園REITs有效認購倍數(shù)也僅超15倍，公募REI...

公募REITs適合個人投資者嗎？

REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn)。它是對特定固定資產(chǎn)未來收益的證券化，風險介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一，在海外這種資產(chǎn)的運作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長期收益權(quán)，它的投資周期非常長，投資的形式主要是發(fā)行人向機構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...

公募REITs熱度背后是財富管理市場的歷史性遷移

得益于第一批公募REITS上市以后的良好表現(xiàn)，第二批公募REITS炸裂發(fā)行并不出乎意料。但對于投資來說，我們在看到熱鬧的表象后，更應該關注其背后的深層次邏輯。首先，2021年底即將到來，非標轉(zhuǎn)標即將行至終場，在投資層面有許多微妙的變化已經(jīng)在發(fā)生了，比如可轉(zhuǎn)債在最近兩年被持續(xù)熱捧，又比如公募REITS...

公募REITs，只能讓投資者望梅止渴

REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動性。因為商用物業(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價，自然就導致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標準化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...

首批9只公募REITs正式開售，普通投資者該買嗎？

自產(chǎn)品獲批以來，基礎設施公募REITs的項目進展都備受各界關注，今日首批9只公募REITs今日開售。涉及公路用地、公共設施用地、倉儲用地。...

藝與勢

“埶”象人伸出雙手栽種草木之形，“埶”即“藝”字初文，《說文解字》：“埶，種也?！对姟吩晃覉耸蝠ⅰ！睆淖中窝葑儊砜?，“藝”當是“埶”的后起字。“勢”也是“埶”的后起字，漢以前又多以“埶”表“勢”。段玉裁《說文解字注》：“《說文》無勢字，蓋古用埶為之?！标愑駨娭刚J，大約漢初之時，“勢”字才出現(xiàn)，...

首批公募 REITs今日上市，首日最大漲跌幅可達 30%

6 月 21 日，首批9只公募REITs產(chǎn)品將在滬市和深市上市交易。公募REITs這一全新的產(chǎn)品也將接受市場的檢驗。首批產(chǎn)品此前受到各方熱捧，“秒光”、“歷史最低配售比例”……銀行、券商、險資等機構(gòu)資金的積極配置，使其公眾發(fā)售比例普遍不到30%，總共吸引了超過144萬投資者認購?；A設施公募REIT...

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證監(jiān)會原主席肖鋼：推動基礎設施公募REITs健康發(fā)展的三點建議

4月16日，全國政協(xié)委員、證監(jiān)會原主席肖鋼在2022清華五道口全球金融論壇上，對于下一步如何推進REITs的發(fā)展提出了三點建議：一是研究修訂相關法律或制訂單獨的法規(guī)。二是優(yōu)化運行機制。三是加強投資者教育。...