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美國(guó)房屋抵押貸款利率下滑，但尚不足以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇
ALENA BOTROS 2024-08-19 03:30圖片來(lái)源：GETTY IMAGES理論上，更低的房屋抵押貸款利率應(yīng)該改善美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況。但凱投宏觀（Capital Economics）認(rèn)為，當(dāng)前和明年的抵押貸款利率，不足以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。對(duì)潛在經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂和低迷的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，使人們產(chǎn)生了對(duì)降息和房貸成本下降的預(yù)期。但僅靠更低的房貸利率，...
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如何收拾房市殘局
Colin Barr 2008-12-15 07:16政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)一年有余，但一無(wú)所獲。以下是來(lái)自私營(yíng)部門(mén)的3個(gè)新點(diǎn)子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房?jī)r(jià)持續(xù)猛跌，在過(guò)去一年里，決策者一直在尋找上述問(wèn)題的答案。迄今為止，“不良資產(chǎn)救助計(jì)劃”（Troubled Asset Recove...
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高盛集團(tuán)重新研究了2008年樓市崩盤(pán)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在情況更糟
SYDNEY LAKE 2023-10-16 03:30圖片來(lái)源：SCOTT OLSON/GETTY IMAGES俗話說(shuō)，歷史往往會(huì)重演。根據(jù)高盛集團(tuán)（Goldman Sachs）的分析，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況正是如此——只不過(guò)在某些方面，它實(shí)際上比2008年的災(zāi)難性崩盤(pán)還要糟糕。抵押貸款利率達(dá)到了二十多年來(lái)的最高水平，接近7.5%，而且由于幾十年來(lái)房屋建...
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鮑爾森的拯救計(jì)劃：目前還好
Colin Barr 2008-09-12 05:25抵押利率下降惠及購(gòu)房者，盡管事態(tài)好轉(zhuǎn)，衰退仍不可避免。作者：Colin Barr華爾街樂(lè)見(jiàn)亨利?鮑爾森（Henry Paulson）打破抵押貸款市場(chǎng)僵局的計(jì)劃。但是要想使經(jīng)濟(jì)更加穩(wěn)定，鮑爾森和其他決策人仍然有很長(zhǎng)的路要走。財(cái)政部長(zhǎng)亨利?鮑爾森計(jì)劃讓政府托管美國(guó)兩大抵押貸款融資公司房利美（Fannie...
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房貸利率不斷上漲，美國(guó)人購(gòu)房成本創(chuàng)歷史新高
ALENA BOTROS 2024-04-23 03:30圖片來(lái)源：GETTY IMAGES上周，30年期固定抵押貸款平均利率達(dá)到7.50%，為全年最高。Redfin的數(shù)據(jù)記者丹娜·安德森在一份最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告中寫(xiě)道，這是因?yàn)椤巴泩?bào)告的熱度高于預(yù)期，而且美聯(lián)儲(chǔ)確認(rèn)將推遲降息”。不僅僅是抵押貸款利率在上漲，房?jī)r(jià)也在上漲。在截至4月14日的四周內(nèi)，房屋銷(xiāo)...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
THE ASSOCIATED PRESS 2023-11-02 03:3030年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲，這為美國(guó)人置業(yè)設(shè)置了越來(lái)越高的門(mén)檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會(huì)增加數(shù)百美元的成本，（對(duì)許多美國(guó)人來(lái)說(shuō)...
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高盛：美國(guó)樓市將比2008年更糟糕
SYDNEY LAKE 2023-11-04 03:30圖片來(lái)源：SCOTT OLSON/GETTY IMAGES有人說(shuō)歷史往往會(huì)重演。目前，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在重復(fù)歷史，只是高盛（Goldman Sachs）的分析顯示，現(xiàn)在的狀況在某些方面比2008年的房地產(chǎn)崩盤(pán)危機(jī)更加嚴(yán)重。目前，抵押貸款利率接近7.5%，達(dá)到二十多年來(lái)的最高水平，但由于數(shù)十年的房屋建...
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房利美和房地美不懼危機(jī)
Colin Barr 2008-03-03 06:50私營(yíng)機(jī)構(gòu)紛紛逃離房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)，但這兩家政府資助的虧損放貸機(jī)構(gòu)仍打算持有高風(fēng)險(xiǎn)的債務(wù)作者：Colin Barr房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂，倒給了美國(guó)聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)（又稱(chēng)房利美，F(xiàn)annie Mae） 和美國(guó)聯(lián)邦住房抵押貸款公司（又稱(chēng)房地美，F(xiàn)reddie Mae） 一個(gè)新機(jī)會(huì)修補(bǔ)其受損的形象。但這并...
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穆迪經(jīng)濟(jì)學(xué)家：即使降息美國(guó)人也買(mǎi)不起房
Alena Botros 2024-08-09 03:30美聯(lián)儲(chǔ)主席杰羅姆·鮑威爾。Bonnie Cash via Getty Images我們正處于一個(gè)奇怪的時(shí)代。上周五，我們看到一份不及預(yù)期的就業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告；本周一，全球股市遭遇崩盤(pán)。唯一的亮點(diǎn)是，抵押貸款周利率降至2月份以來(lái)的最低水平，這對(duì)潛在購(gòu)房者或一直等待重新貸款或出售房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。抵押貸...
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房市復(fù)蘇了？再好好想想。
Kit R. Roane 2010-05-31 07:12盡管時(shí)下經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)房屋銷(xiāo)售的月漲幅為5.5%，但全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)卻在上周報(bào)出，二手房銷(xiāo)售漲幅達(dá)到出人意料的7.6%。這是一年來(lái)房市上漲的延續(xù)，同時(shí)也是自去年11月以來(lái)的最大銷(xiāo)量。近來(lái)，振奮人心的經(jīng)濟(jì)新聞不斷傳來(lái)，都在預(yù)示美國(guó)經(jīng)...
