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  • 房企不敢拿地,中國房地產(chǎn)成了“找死”生意?

    精選 2021-08-20 01:11

    房地產(chǎn)開發(fā)突然成了一門虧本生意。一位房地產(chǎn)上下游鏈條企業(yè)人士透露:“合作的一家房企,手頭的一個(gè)項(xiàng)目要免費(fèi)建造將近三分之一的房子,利潤(rùn)率已經(jīng)低于5%了。(現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā))不做是等死,做了是找死。”牽制房企拿地的力量來自于收窄的利潤(rùn)和“算不過來”的賬,也來自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前,他們唯一的出路...

  • 房企輕易不敢談減值

    精選 2024-04-03 01:30

    每個(gè)財(cái)報(bào)季,審計(jì)師會(huì)根據(jù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)情況等對(duì)投資性物業(yè)的公允價(jià)值做出調(diào)整。2023年,受出租率下滑、租金下降等因素影響,做減值處理的投資性物業(yè)不在少數(shù)。李賀介紹,兩個(gè)物業(yè)做了減值處理后,造成抵押物的抵押率超過了70%的紅線,“批貸款的時(shí)候,抵押率是充足的,減值后就不充足了,銀行不干了”。...

  • 房地產(chǎn)救市不再扭捏,還能“撈回”幾家房企?

    朱霄 2022-11-29 09:35

    “證監(jiān)會(huì)決定調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施,支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重?新華社的公眾號(hào)都專門為此發(fā)了一篇,話題熱度迅速升溫,歡呼解放軍終于下場(chǎng)的有之,感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之,整體而言,越對(duì)房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂觀。去年8月,我就表達(dá)過這樣的觀點(diǎn),“這一輪出清后,應(yīng)該會(huì)有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...

  • 從銀行紛紛摸底房企,看房地產(chǎn)市場(chǎng)三大要義

    王磊 2023-11-30 01:46

    據(jù)媒體報(bào)道,近期交通銀行在上海召開座談會(huì),就前期央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)三部門提出的“三個(gè)不低于”指標(biāo)要求,向房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行深度調(diào)研。據(jù)公開的信息顯示,參會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)包括萬科、綠城、龍湖、美的置業(yè)、卓越置業(yè)、新城控股、陸家嘴集團(tuán)等等。而就在前一天,建設(shè)銀行也發(fā)布信息,近日召開了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...

  • 金融支持房地產(chǎn)政策延期,能否救房企于水火?

    汪杰 2023-07-11 07:15

    千呼萬喚始出來。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。7月10日傍晚,央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,通知決定將有關(guān)政策有適用期限的,統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...

  • 中企贊助商為何成了世界杯最大金主?

    精選 2022-11-28 12:00

    卡塔爾世界杯中國元素隨處可見,主場(chǎng)館盧塞爾球場(chǎng)是由中國企業(yè)承建,七成周邊產(chǎn)品來自義烏制造。中國企業(yè)贊助總額高達(dá)13.95億美元,超美國企業(yè)成本屆世界杯最大贊助商,可以說,“中國企業(yè)廣告包圍世界杯球場(chǎng)”。面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)下行、疫情、地緣沖突的影響等,為何中國企業(yè)仍超過美國,成為了本次世界杯的最大金主?“整...

  • 房企爆雷,為何罕見金融機(jī)構(gòu)反思?

    譚浩俊 2023-11-13 07:14

    11月8日,在2023金融街論壇年會(huì)上,中國人民銀行行長(zhǎng)、國家外匯局局長(zhǎng)潘功勝就防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)表示,行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)周期繁榮背景下,部分房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營(yíng),資產(chǎn)負(fù)債快速擴(kuò)張,疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化、疫情沖擊等,以恒大為代表的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)顯性化并向行業(yè)擴(kuò)散。房地產(chǎn)市場(chǎng)...

  • 醬缸中的生意

    杜博奇 2013-02-21 10:19

    國人眼中原本稀松平常的“老干媽”,被美國商家捧成了“高端食材”,同等分量一瓶辣醬,國內(nèi)外價(jià)格相差數(shù)倍。所謂“物以稀為貴”,自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,商品價(jià)格由供需關(guān)系決定,“老干媽”揚(yáng)名海外,正應(yīng)了那句老話,“壺里乾坤大,洞中日月高”,小生意亦可蘊(yùn)藏大商機(jī)。陶華碧是偶然發(fā)現(xiàn)辣醬中的商機(jī)的。1989年,困窘中的...

  • 11月百強(qiáng)房企中半數(shù)銷售滑鐵盧

    精選 2021-12-01 08:00

    11月30日,多家第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了11月的房企銷售數(shù)據(jù)榜單,顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績(jī),然而房企自7月份以來向下的銷售趨勢(shì)還在延續(xù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),11月單月,TOP100房企全口徑銷售金額實(shí)現(xiàn)8450.3億元,同比大幅下挫近40%,跌幅明顯擴(kuò)大。百強(qiáng)房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績(jī)同比降低,其中超...

  • "千億房企"數(shù)量腰斬!前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%

    精選 2022-08-03 01:30

    中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1-7月,百強(qiáng)房企拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...

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