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規(guī)模房企年內到期債務超6000億，自救主要依賴促銷回款
精選 2022-03-01 11:00綜合多家機構發(fā)布的報告顯示，2022年房企總體到期債務超6000億元。有研究指出，今年3月、4月、6月，房企的單月到期債務規(guī)模均逾600億元。克而瑞研究中心評論稱，對于房企來說，現(xiàn)在只有實打實的銷售回款以及處理手上的優(yōu)質資產(chǎn)獲得資金的回籠，才是度過這一輪考驗的最好方式。...
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房企自救的三個建議
陳方勇 2021-10-27 05:20昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂，進而導致...
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闖過最難一關，孫宏斌迎來坦途？
俞再孟 2023-09-22 03:309月18日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，境外債重組方案獲得債權人會議高票通過。9月19日，融創(chuàng)中國依據(jù)美國破產(chǎn)法第15章向紐約南區(qū)法院申請破產(chǎn)保護。由于美元債受紐約法管轄，恒大集團8月也曾向紐約破產(chǎn)法院申請破產(chǎn)保護。美國破產(chǎn)法第15章的規(guī)定對于處理跨國公司的破產(chǎn)案非常重要，這使得外國企業(yè)可以獲得與美國本土企...
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中資房企外債問題為何舉世矚目
王衍行 2021-10-28 02:37我相信這則新聞肯定是國際金融界所關注的：財聯(lián)社10月26日電，記者獲悉，國家發(fā)改委外資司和國家外匯局資本司聯(lián)合召集了包括萬科、世茂、建業(yè)等8家房企在京召開了中資房企外債專題座談會。據(jù)悉，會上，與會企業(yè)大多反映了當前房地產(chǎn)市場所面臨的困境，并希望監(jiān)管部門出臺政策支持企業(yè)發(fā)展。這是一篇殘缺不全的新聞，并...
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2021，房企生死年
劉蘭香 2021-07-24 03:30風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企“花式”融資自救應對明年償債壓力
精選 2021-12-10 01:00進入12月以來，包括龍光、碧桂園、龍湖等在內的民營房企先后披露了ABS產(chǎn)品、中期票據(jù)等融資計劃。12月8日，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊發(fā)行并購票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項目的兼并收購。...
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政策空轉與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企的美元債危機有多嚴重？
柏文喜 2021-10-31 03:30中國內地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉模式，都完美的復制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽，并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債，而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數(shù)。如果一旦市場轉淡，或者資金端、市場端受到政策調控的擠壓，房企的資金面就會立刻陷...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場觸底，果真如此嗎？
柏文喜 2022-06-30 02:076月28日萬科召開2021年度股東大會，董事局主席郁亮表示，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底，市場恢復是個緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人，因此大家不禁要問，果真如此嗎？從目前的市場表現(xiàn)來看，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑，只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去，依然還有較大...
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AMC救房企“商業(yè)賬”難算，但紓困方式多元化可期
柏文喜 2022-08-12 07:59在鄭州國企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項目之后，江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設的母公司中南控股集團也簽署了發(fā)起設立20億元、存續(xù)期3年的基金用于中南集團以及關聯(lián)方投資的項目合作，被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構，...
