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規(guī)模房企年內(nèi)到期債務(wù)超6000億，自救主要依賴促銷回款
精選 2022-03-01 11:00綜合多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年房企總體到期債務(wù)超6000億元。有研究指出，今年3月、4月、6月，房企的單月到期債務(wù)規(guī)模均逾600億元?？硕鹧芯恐行脑u(píng)論稱，對(duì)于房企來說，現(xiàn)在只有實(shí)打?qū)嵉匿N售回款以及處理手上的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)獲得資金的回籠，才是度過這一輪考驗(yàn)的最好方式。...
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房企自救的三個(gè)建議
陳方勇 2021-10-27 05:20昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪，他原本出身央媒，卻來請(qǐng)教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對(duì)行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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闖過最難一關(guān)，孫宏斌迎來坦途？
俞再孟 2023-09-22 03:309月18日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，境外債重組方案獲得債權(quán)人會(huì)議高票通過。9月19日，融創(chuàng)中國依據(jù)美國破產(chǎn)法第15章向紐約南區(qū)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。由于美元債受紐約法管轄，恒大集團(tuán)8月也曾向紐約破產(chǎn)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。美國破產(chǎn)法第15章的規(guī)定對(duì)于處理跨國公司的破產(chǎn)案非常重要，這使得外國企業(yè)可以獲得與美國本土企...
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中資房企外債問題為何舉世矚目
王衍行 2021-10-28 02:37我相信這則新聞肯定是國際金融界所關(guān)注的：財(cái)聯(lián)社10月26日電，記者獲悉，國家發(fā)改委外資司和國家外匯局資本司聯(lián)合召集了包括萬科、世茂、建業(yè)等8家房企在京召開了中資房企外債專題座談會(huì)。據(jù)悉，會(huì)上，與會(huì)企業(yè)大多反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場所面臨的困境，并希望監(jiān)管部門出臺(tái)政策支持企業(yè)發(fā)展。這是一篇?dú)埲辈蝗男侣劊?..
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2021，房企生死年
劉蘭香 2021-07-24 03:30風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會(huì)場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí)，不少房企看到萬科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看，當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀(jì)錄...
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房企“花式”融資自救應(yīng)對(duì)明年償債壓力
精選 2021-12-10 01:00進(jìn)入12月以來，包括龍光、碧桂園、龍湖等在內(nèi)的民營房企先后披露了ABS產(chǎn)品、中期票據(jù)等融資計(jì)劃。12月8日，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊(cè)發(fā)行并購票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購。...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重？
柏文喜 2021-10-31 03:30中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽，并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債，而高杠桿與高負(fù)債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡，或者資金端、市場端受到政策調(diào)控的擠壓，房企的資金面就會(huì)立刻陷...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場觸底，果真如此嗎？
柏文喜 2022-06-30 02:076月28日萬科召開2021年度股東大會(huì)，董事局主席郁亮表示，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底，市場恢復(fù)是個(gè)緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人，因此大家不禁要問，果真如此嗎？從目前的市場表現(xiàn)來看，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑，只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去，依然還有較大...
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碧桂園突遭降級(jí)，重挫房地產(chǎn)行業(yè)信心
柏文喜 2022-06-25 01:33宇宙第一房企碧桂園被評(píng)級(jí)公司穆迪降級(jí)了！這一消息對(duì)碧桂園的具體影響如何，暫且不論，但是對(duì)于當(dāng)下本來就極其脆弱的樓市和房地產(chǎn)行業(yè)信心而言，可謂晴天霹靂！不是碧桂園剛剛被作為民營優(yōu)秀房企代表，與龍湖、美的置業(yè)、旭輝、新城發(fā)行了附帶外部增信工具的債券嘛，怎么突然就被降級(jí)了？不是碧桂園剛剛贖回了一筆6.83...
