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  • 房地產(chǎn)救市不再扭捏,還能“撈回”幾家房企?

    朱霄 2022-11-29 09:35

    “證監(jiān)會決定調整優(yōu)化5項措施,支持房地產(chǎn)企業(yè)股權融資”這事有多隆重?新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇,話題熱度迅速升溫,歡呼解放軍終于下場的有之,感慨房地產(chǎn)調控淪為畫餅的也有之,整體而言,越對房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月,我就表達過這樣的觀點,“這一輪出清后,應該會有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...

  • 郁亮稱短期房地產(chǎn)市場觸底,果真如此嗎?

    柏文喜 2022-06-30 02:07

    6月28日萬科召開2021年度股東大會,董事局主席郁亮表示,短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底,市場恢復是個緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人,因此大家不禁要問,果真如此嗎?從目前的市場表現(xiàn)來看,各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑,只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去,依然還有較大...

  • 24家房企巨虧上千億

    精選 2023-02-02 05:00

    近日,A股市場房地產(chǎn)板塊集中發(fā)布2022年業(yè)績預告,已有40家主營業(yè)務包括住宅物業(yè)開發(fā)的房企披露去年全年的盈虧情況,虧損面進一步擴大。據(jù)統(tǒng)計獲悉,共有24家房企在2022年度發(fā)生虧損,虧損總額最低預計984.09億元,最高或達1262.58億元,每家房企虧損金額為數(shù)億元到數(shù)百億不等,虧損最大者幾乎吞...

  • 203家房企申請破產(chǎn),中小房企面臨生存大考

    精選 2021-07-23 11:00

    今年上半年,全國商品房銷售額再創(chuàng)9.29萬億元的新高,同比漲幅達到了40%。然而繁榮的表象背后是冷暖自知的現(xiàn)實,根據(jù)人民法院公告網(wǎng),今年以來,遞交破產(chǎn)文書的房地產(chǎn)企業(yè)累計已達203家,絕大多數(shù)為地方性小房企。A股近50家已披露半年業(yè)績預告的上市房企中,近半中小型房企預告虧損。...

  • 房地產(chǎn)行業(yè)正在上演“生死時速”

    汪杰 2023-08-22 03:30

    繼民營房企接連爆雷后,央企地產(chǎn)也險些“金身告破”,可以說市場信心已經(jīng)快消耗殆盡。中國房地產(chǎn)行業(yè)正在上演“生死時速”。一方面政府有關部門要出臺諸如降低按揭貸款利率、降低交易稅費等更有力的政策,另一方面房企更要通過切實降價讓利于購房人,才能真正通過市場化銷售帶動存量的出清,促進行業(yè)進入良性循環(huán)模式。同時...

  • 萬億授信馳援,也難將樓市拉出泥潭

    柏文喜 2022-11-25 06:59

    金融支持房地產(chǎn)的強力“組合拳”出臺后,幾大國有銀行迅速響應。11月23日以來中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行、工商銀行、建設銀行等先后與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并給予巨額授信額度。農(nóng)銀與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企達成戰(zhàn)略合作協(xié)議,交行分別給予萬科、美的置業(yè)1000億、200...

  • “第三支箭”力度空前:許家印哭了,王健林笑了

    柏文喜 2022-11-30 03:30

    要說今天最委屈的人,應該莫過于許家印了。證監(jiān)會終于放開了被叫停十年的A股房企股權融資,而恒大卻已與之失之交臂。否則,恒大借殼深深房回A即刻實施,許家印又可以真誠滿滿地說“恒大和我許家印的一切都是黨給的”,然后再繼續(xù)加杠桿把恒大地產(chǎn)的負債干到4萬億的,然后各地的土地財政又可以繼續(xù)增收,樓市繼續(xù)火熱了。...

  • 市場化救助手段“失靈”,房地產(chǎn)回暖需政府直接救市

    柏文喜 2022-11-24 08:06

    最近政策端加大了對房企融資的支持力度,尤其是“金融16條”強調“對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”,提出了由央行直接認購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”。另外,11月21日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會,央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...

  • 房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產(chǎn)

    精選 2022-05-14 02:10

    人民法院公告網(wǎng)公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉,是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,是他們對追逐...

  • 碧桂園突遭降級,重挫房地產(chǎn)行業(yè)信心

    柏文喜 2022-06-25 01:33

    宇宙第一房企碧桂園被評級公司穆迪降級了!這一消息對碧桂園的具體影響如何,暫且不論,但是對于當下本來就極其脆弱的樓市和房地產(chǎn)行業(yè)信心而言,可謂晴天霹靂!不是碧桂園剛剛被作為民營優(yōu)秀房企代表,與龍湖、美的置業(yè)、旭輝、新城發(fā)行了附帶外部增信工具的債券嘛,怎么突然就被降級了?不是碧桂園剛剛贖回了一筆6.83...

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