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AMC下場(chǎng)助力“保交樓”，意味著什么？
柏文喜 2022-07-22 07:07一堆爛水果和一個(gè)美麗的果盤之間的價(jià)值差距，通常被用來(lái)講述投行的價(jià)值所在。而資產(chǎn)管理公司（AMC），正是將一些問(wèn)題資產(chǎn)通過(guò)甄別、剝離、重整和引入資源，進(jìn)而讓其重新體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值和恢復(fù)活力的機(jī)構(gòu)。為了化解爛尾樓危機(jī)，鄭州近日以下屬國(guó)企聯(lián)合地方AMC直接下場(chǎng)，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來(lái)助力“保交樓”問(wèn)題，...
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保交樓“軍令狀”下，銀行業(yè)走鋼絲
俞再孟 2024-04-19 12:23近日，國(guó)務(wù)院副總理何立峰在河南鄭州調(diào)研房地產(chǎn)工作時(shí)強(qiáng)調(diào)，要全力保障在建房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。何立峰強(qiáng)調(diào)，要健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，“能進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目要積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”。何立峰還提出三個(gè)要求：城市政府要堅(jiān)決扛起維...
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“保交樓”后怎么辦？
譚俊浩 2023-08-14 09:28隨著“保交樓”提出滿一周年，住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進(jìn)展。目前，保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%，累計(jì)已完成住房交付超過(guò)165萬(wàn)套，首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過(guò)60%。單就“保交樓”專項(xiàng)工作而言，這是一份令人滿意的成績(jī)單，也是一份實(shí)實(shí)在在的、受到購(gòu)房者歡迎的成績(jī)單，更是守護(hù)房企...
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政府回購(gòu)萬(wàn)套新房，蘇州此舉意義非凡
柏文喜 2022-10-14 07:13在濟(jì)南市政府以市屬國(guó)有企業(yè)大規(guī)模入市回購(gòu)商品房被叫停之后，當(dāng)名列全國(guó)樓市爛尾樓翹楚的鄭州“保交樓大會(huì)戰(zhàn)”即將進(jìn)入滿月之際，蘇州市政府更大手筆的商品房回購(gòu)計(jì)劃卻已經(jīng)在悄悄進(jìn)行了。不過(guò)，此次蘇州市政府此次是以人才房、保租房的名義擬對(duì)6個(gè)區(qū)以及4個(gè)縣市共十個(gè)板塊回購(gòu)約1萬(wàn)套新房并已經(jīng)部分實(shí)施，而此前除了濟(jì)...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
柏文喜 2022-08-19 03:47國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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內(nèi)部人士：碧桂園賬面資金僅能滿足保交樓
精選 2023-08-21 04:308月20日，一位碧桂園內(nèi)部人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露，今年下半年要交付40多萬(wàn)套房，明年還有約40萬(wàn)套待交付，“目前，賬戶上的資金剛好能基本保障交樓，而前期結(jié)算款的支付可能還要靠后市銷售。”...
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上海保交所迎來(lái)"新掌門"，系大數(shù)據(jù)專家
精選 2024-05-08 03:00中國(guó)銀行保險(xiǎn)信息技術(shù)管理有限公司黨委副書記、執(zhí)行董事、總裁王哲近日調(diào)任上海保交所黨委書記、董事長(zhǎng)。王哲此次調(diào)任是上海保交所成立以來(lái)第三度更換董事長(zhǎng)。王哲擁有豐富的保險(xiǎn)行業(yè)管理經(jīng)歷，還是位大數(shù)據(jù)專家。...
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AMC救房企“商業(yè)賬”難算，但紓困方式多元化可期
柏文喜 2022-08-12 07:59在鄭州國(guó)企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險(xiǎn)房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項(xiàng)目之后，江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設(shè)的母公司中南控股集團(tuán)也簽署了發(fā)起設(shè)立20億元、存續(xù)期3年的基金用于中南集團(tuán)以及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營(yíng)房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構(gòu)，...
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728政治局會(huì)議首提“保交樓”，意味著什么？
柏文喜 2022-08-02 12:067月28日召開的中央政治局會(huì)議有史以來(lái)首次提出了“保交樓”問(wèn)題，看來(lái)保交樓問(wèn)題的嚴(yán)重性和重要性已刻不容緩。就前者而言，預(yù)售制下的資金監(jiān)管失效引發(fā)的爛尾樓問(wèn)題所導(dǎo)致的爛尾樓業(yè)主“抱團(tuán)停貸”風(fēng)潮，嚴(yán)重打擊了本來(lái)就已極其脆弱的樓市信心，尤其是對(duì)于新房和新房市場(chǎng)，如果處置不好，將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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恒大三高管“金蟬脫殼”，爛尾樓業(yè)主何時(shí)上岸？
柏文喜 2022-07-26 03:30作為恒大出險(xiǎn)后唯一尚能產(chǎn)生較為穩(wěn)定現(xiàn)金流的子公司，恒大物業(yè)賣身碧桂園服務(wù)毀約之后，卻爆出了134億巨額客戶保證金被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行的消息。如此巨大的案情和如此大膽的操作，在朝不保夕風(fēng)雨飄搖的恒大事件底色之下，在引發(fā)各界高度關(guān)注的同時(shí)，自然也引發(fā)了恒大挪用這筆巨款的聯(lián)想。果然，恒大以四個(gè)月時(shí)間的調(diào)查驗(yàn)...
