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  • AMC救房企“商業(yè)賬”難算,但紓困方式多元化可期

    柏文喜 2022-08-12 07:59

    在鄭州國企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項目之后,江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設的母公司中南控股集團也簽署了發(fā)起設立20億元、存續(xù)期3年的基金用于中南集團以及關聯(lián)方投資的項目合作,被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構,...

  • AMC下場助力“保交樓”,意味著什么?

    柏文喜 2022-07-22 07:07

    一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距,通常被用來講述投行的價值所在。而資產(chǎn)管理公司(AMC),正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別、剝離、重整和引入資源,進而讓其重新體現(xiàn)市場價值和恢復活力的機構。為了化解爛尾樓危機,鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場,擬聯(lián)合發(fā)起設立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題,...

  • 金融支持房地產(chǎn)政策延期,能否救房企于水火?

    汪杰 2023-07-11 07:15

    千呼萬喚始出來。一則關于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限的通知,通知決定將有關政策有適用期限的,統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內容,主要涉及存量貸款的展期和調整還款安排、債務新老...

  • 房企自救的三個建議

    陳方勇 2021-10-27 05:20

    昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,反而招來更多的質疑,花樣年的大當家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,進而導致...

  • 房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產(chǎn)

    精選 2022-05-14 02:10

    人民法院公告網(wǎng)公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉,是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,是他們對追逐...

  • 央行召集金融機構與12家房企開會,內容涉及并購業(yè)務紓困

    精選 2022-04-26 01:30

    4月25日,網(wǎng)傳央行召集商業(yè)銀行及多家房地產(chǎn)公司開會,內容涉及房地產(chǎn)并購等問題,參會的主要有世茂集團、中梁控股、恒大集團、佳兆業(yè)等12家房企。接近中梁人士證實,消息屬實,確實開會了。陽光城一位人士也確認了這一消息。上述中梁人士回應,會議主要談的是不良資產(chǎn)處置問題。上述陽光城人士則稱,目前AMC機構承...

  • 政策空轉與房企未來

    柏文喜 2022-08-19 03:47

    國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調,即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...

  • 中南建設宣告美元債利息違約

    精選 2022-11-11 12:30

    11月7日晚間,中南建設發(fā)布公告稱,公司全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International)Co.,Ltd. 2021年4月發(fā)行的2.5億美元票據(jù)現(xiàn)有余額為2.4億美元,票面利率為11.5%,2024年4月到期。由于市場調整、行業(yè)非良性...

  • 地產(chǎn)股又重挫,不該龍湖吳亞軍背鍋

    柏文喜 2022-11-01 01:43

    近日的龍湖換帥,給了本已極度脆弱的市場信心一記重擊,除了地產(chǎn)界優(yōu)等生的龍湖自身股債雙殺之外,也引發(fā)了中海、保利、華潤、萬科等大盤龍頭股和國央企地產(chǎn)股的大跌與普跌。但龍湖顯然不能背下所有的鍋。在市場端和資金端全面邊際放松、AMC和國企下場參與保交樓,以及各家房企花式營銷以試圖保衛(wèi)自身流動性、地方政府向...

  • 金融管理部門擬安排AMC公司參與處置風險房企資產(chǎn)

    精選 2022-01-28 03:00

    近日,金融管理部門召集幾家全國性資產(chǎn)管理公司(AMC)開會,研究資產(chǎn)管理公司按照市場化、法治化原則,參與風險房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項目并購及相關金融中介服務。多位專家表示,資產(chǎn)管理公司若介入,將有望加快出險房企資產(chǎn)處置進度,更好維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。業(yè)內人士表示,資產(chǎn)管理公司介入能夠...

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