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  • AMC救房企“商業(yè)賬”難算,但紓困方式多元化可期

    柏文喜 2022-08-12 07:59

    在鄭州國企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險(xiǎn)房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項(xiàng)目之后,江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設(shè)的母公司中南控股集團(tuán)也簽署了發(fā)起設(shè)立20億元、存續(xù)期3年的基金用于中南集團(tuán)以及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作,被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構(gòu),...

  • AMC下場助力“保交樓”,意味著什么?

    柏文喜 2022-07-22 07:07

    一堆爛水果和一個(gè)美麗的果盤之間的價(jià)值差距,通常被用來講述投行的價(jià)值所在。而資產(chǎn)管理公司(AMC),正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別、剝離、重整和引入資源,進(jìn)而讓其重新體現(xiàn)市場價(jià)值和恢復(fù)活力的機(jī)構(gòu)。為了化解爛尾樓危機(jī),鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場,擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題,...

  • 金融支持房地產(chǎn)政策延期,能否救房企于水火?

    汪杰 2023-07-11 07:15

    千呼萬喚始出來。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。7月10日傍晚,央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,通知決定將有關(guān)政策有適用期限的,統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...

  • 房企自救的三個(gè)建議

    陳方勇 2021-10-27 05:20

    昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,反而招來更多的質(zhì)疑,花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂,進(jìn)而導(dǎo)致...

  • 房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產(chǎn)

    精選 2022-05-14 02:10

    人民法院公告網(wǎng)公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機(jī)路上不多的選擇。早年一時(shí)沖動(dòng)高杠桿、高周轉(zhuǎn),是這些房企掉進(jìn)深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴(yán)格意義上說,是他們對追逐...

  • 央行召集金融機(jī)構(gòu)與12家房企開會(huì),內(nèi)容涉及并購業(yè)務(wù)紓困

    精選 2022-04-26 01:30

    4月25日,網(wǎng)傳央行召集商業(yè)銀行及多家房地產(chǎn)公司開會(huì),內(nèi)容涉及房地產(chǎn)并購等問題,參會(huì)的主要有世茂集團(tuán)、中梁控股、恒大集團(tuán)、佳兆業(yè)等12家房企。接近中梁人士證實(shí),消息屬實(shí),確實(shí)開會(huì)了。陽光城一位人士也確認(rèn)了這一消息。上述中梁人士回應(yīng),會(huì)議主要談的是不良資產(chǎn)處置問題。上述陽光城人士則稱,目前AMC機(jī)構(gòu)承...

  • 政策空轉(zhuǎn)與房企未來

    柏文喜 2022-08-19 03:47

    國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實(shí)際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...

  • 中南建設(shè)宣告美元債利息違約

    精選 2022-11-11 12:30

    11月7日晚間,中南建設(shè)發(fā)布公告稱,公司全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International)Co.,Ltd. 2021年4月發(fā)行的2.5億美元票據(jù)現(xiàn)有余額為2.4億美元,票面利率為11.5%,2024年4月到期。由于市場調(diào)整、行業(yè)非良性...

  • 地產(chǎn)股又重挫,不該龍湖吳亞軍背鍋

    柏文喜 2022-11-01 01:43

    近日的龍湖換帥,給了本已極度脆弱的市場信心一記重?fù)簦说禺a(chǎn)界優(yōu)等生的龍湖自身股債雙殺之外,也引發(fā)了中海、保利、華潤、萬科等大盤龍頭股和國央企地產(chǎn)股的大跌與普跌。但龍湖顯然不能背下所有的鍋。在市場端和資金端全面邊際放松、AMC和國企下場參與保交樓,以及各家房企花式營銷以試圖保衛(wèi)自身流動(dòng)性、地方政府向...

  • 金融管理部門擬安排AMC公司參與處置風(fēng)險(xiǎn)房企資產(chǎn)

    精選 2022-01-28 03:00

    近日,金融管理部門召集幾家全國性資產(chǎn)管理公司(AMC)開會(huì),研究資產(chǎn)管理公司按照市場化、法治化原則,參與風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項(xiàng)目并購及相關(guān)金融中介服務(wù)。多位專家表示,資產(chǎn)管理公司若介入,將有望加快出險(xiǎn)房企資產(chǎn)處置進(jìn)度,更好維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示,資產(chǎn)管理公司介入能夠...

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