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一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”滿月，樓市成交沖高回落
自8月30日廣州官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”，這一樓市新政落地一線城市已有一月。第一周效果較為明顯，但此后樓市成交沖高回落，政策效應(yīng)逐步減弱，北京二手房市場成交量已基本恢復(fù)到新政前水平。一線城市二手房掛牌量持續(xù)增加，供大于求矛盾凸顯。...
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3月上海二手房成交量創(chuàng)20個月新高
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海二手住宅2023年1月成交8069套、2月19280套、3月23991套，3月成交套數(shù)環(huán)比增加24%，同比增加86%，創(chuàng)下了2021年8月以來的成交高點。...
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上海4月二手房成交量暴跌，掛牌量激增？
近日，多家上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月份，全市二手房成交量不到1.8萬套，相比3月份的2.4萬套，環(huán)比下降26%，甚至低于2月份的1.9萬套。與此同時，“二手房掛牌量突破40萬套”的消息也在各大微信購房群傳播。...
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1月上海二手房成交量同比增長86%
2月19日，據(jù)上海鏈家研究院監(jiān)控數(shù)據(jù)，今年1月份，上海全市共成交二手房1.48萬套，環(huán)比下降3%，同比增長86%；成交金額537億元，環(huán)比下降2%，同比增長94%；成交均價42437元/平方米，環(huán)比持平，同比增長2%。...
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上海樓市又起飛了嗎？
中國一線城市樓市最近有了新變化。深圳全市6月二手住宅過戶4172套，環(huán)比上漲5%，創(chuàng)2021年5月以來最高點。北京市6月二手住宅網(wǎng)簽量為14987套，環(huán)比增長12.0%，創(chuàng)下近15個月新高。廣州市6月二手住宅網(wǎng)簽數(shù)達(dá)到10456套，環(huán)比大漲33.40%，創(chuàng)下自2023年4月以來的新高。上海表現(xiàn)得尤為...
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樓市高庫存壓頂！有城市空置房12年都賣不完
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，截至今年4月末，全國商品房待售面積5.57億平方米，同比增長8.4%，按人均住房建筑面積39.8平方米計算，現(xiàn)有待售商品房面積已足夠1400萬人居住。從數(shù)據(jù)上看，目前廣西防城港的樓市庫存，足足需要12.7年才能消化完畢，而哈爾濱、連江、長春、呼和浩特等市的去化周期都超過了100個...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場已經(jīng)一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價持續(xù)猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產(chǎn)救助計劃”（Troubled Asset Recove...
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上海2月二手房成交1.9萬套，呈現(xiàn)積極復(fù)蘇跡象
據(jù)解放日報，春節(jié)之后，上海樓市呈現(xiàn)積極復(fù)蘇跡象。多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上海2月二手房成交量1.9萬套，為2022年7月以來的成交高點?！版溂宜虚T店在節(jié)后的帶看量有顯著增長，成交周期開始縮短。”上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾說，從2月份的成交結(jié)構(gòu)來看，90平方米以下的剛需占比出現(xiàn)最大增長，較1...
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二手房成交價“隱身”
近期，對價格極為敏感的二手房市場，出現(xiàn)了一些新動向——有城市中介平臺不再顯示成交價。市場信息顯示，南京多個二手房交易平臺不再顯示成交價，僅有小區(qū)成交均價。在長沙，也有交易平臺取消二手房成交價公開顯示，業(yè)主調(diào)價記錄也被隱藏。二手房不顯示實際成交價，實際上并非業(yè)內(nèi)新鮮事物，目前全國北京、杭州等15個城市...
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二三線城市房貸收緊：利率高，二套房首付比例上調(diào)
今年以來，多個城市傳出房貸收緊乃至上調(diào)的消息。近日，記者走訪了多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。 同時，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)...
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