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代表委員“支招”遏制購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：調(diào)整付款方式，實(shí)行現(xiàn)房銷售
2022年全國(guó)兩會(huì)期間，商品房預(yù)售交易潛在風(fēng)險(xiǎn)引起多位全國(guó)人大代表、政協(xié)委員關(guān)注，現(xiàn)行預(yù)付款方式加重購(gòu)房人負(fù)擔(dān)、增加購(gòu)房人風(fēng)險(xiǎn)，全國(guó)人大代表盧天錫認(rèn)為可逐步提高商品房預(yù)售許可門檻，同時(shí)調(diào)整購(gòu)房款付款方式，由購(gòu)房人按工程進(jìn)度分期付款，項(xiàng)目達(dá)到竣工交付條件后支付尾款。全國(guó)政協(xié)委員周世虹建議廢除商品房預(yù)售...
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范思哲代表一種奢華生活方式─訪范思哲集團(tuán)首席執(zhí)行官Giancarlo Di Risio
在一般人的印象里，范思哲集團(tuán)（Versace）是一家地地道道的時(shí)裝奢侈品牌。但這已是老黃歷了。時(shí)至今日，范思哲已經(jīng)在多個(gè)領(lǐng)域發(fā)展。范思哲公司首席執(zhí)行官 Giancarlo Di Risio 說(shuō)，“范思哲一直以來(lái)不限于時(shí)裝，它更代表了一種奢華的生活方式。我們?cè)鵀轫敿?jí)度假勝地、世界級(jí)游艇、私人飛機(jī)、直升...
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健身方式已經(jīng)發(fā)生劇變，健身房會(huì)消失嗎？
全美壺鈴的短缺以及社交媒體對(duì)壓平疫情曲線的呼吁，可能凸顯了新冠疫情社交隔離期間居家健身的重要性。然而，隨著健身房的重新開業(yè)，人們依然蜂擁而至，與同伴們一道揮汗如雨。隨著居家隔離令開始解除，全美超過(guò)半數(shù)州的健身房都已經(jīng)重新開業(yè)，其中大多數(shù)健身房都在一定程度上減少了接待人數(shù)或其他社交隔離限制。作為第一階...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重？
中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽，并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債，而高杠桿與高負(fù)債也就無(wú)形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡，或者資金端、市場(chǎng)端受到政策調(diào)控的擠壓，房企的資金面就會(huì)立刻陷...
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國(guó)企下場(chǎng)買存量房，不失為雙贏之舉
今天，房地產(chǎn)救市主戰(zhàn)場(chǎng)之一的鄭州保交樓30天“大會(huì)戰(zhàn)”已如火如荼展開了，而高度體現(xiàn)“一城一策”救市精神的“濟(jì)南市國(guó)企擬收購(gòu)3000套商品房”相關(guān)一文，不知為何已從濟(jì)南市國(guó)資委官網(wǎng)撤下，妥妥地又來(lái)一次紅頭文件“幾日游”。其實(shí)，熟悉宏觀政策的人士都知道，貨幣政策工具箱里最常用的“老三樣”為存款準(zhǔn)備金率、...
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杭州試水“房東直售”第六天，上新726套二手房
8月18日晚間，據(jù)杭州市房管局消息：個(gè)人自主掛牌房源功能在該平臺(tái)上正式上線。有掛牌多天的房主表示，“目前沒(méi)有接到購(gòu)房者的電話，反而都是中介的。”雖然流程覆蓋到簽約，但相關(guān)人士認(rèn)為，個(gè)人掛牌只是多了一個(gè)渠道，即便后續(xù)雙方談妥買賣，他也要視對(duì)方的付款模式來(lái)決定如何簽約。...
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虛擬看房興起，買家足不出戶挑房
在加州中央谷經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)公司的湯姆?麥克唐納說(shuō)：“我干這行已經(jīng)47年了，剛?cè)胄心菚r(shí)所謂的電子化事務(wù)，就是通過(guò)電報(bào)接收合同?！倍罱鼛讉€(gè)月，同大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣，他的業(yè)務(wù)比以往任何時(shí)候都更加依賴于科技。原因是美國(guó)各地為應(yīng)對(duì)疫情采取了一系列限制措施，加州也全面禁止傳統(tǒng)的房屋開放日。少了餅干香甜氣息的加...
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想做O2O？名字O了嗎？
作為當(dāng)下坊間標(biāo)配，各行各業(yè)言必提及O2O。就連我身邊的女性朋友們也都開始摩拳擦掌，獨(dú)立設(shè)計(jì)、愛(ài)心甜品、私家花藝、獨(dú)立設(shè)計(jì)、特色廚藝、短租公寓紛紛要上線一起O。啟動(dòng)前倒是不妨看看創(chuàng)客公社新近出品的“O2O項(xiàng)目敗局手冊(cè)”。這報(bào)告從餐飲、社區(qū)、美業(yè)、旅游、教育、汽車、房產(chǎn)、婚慶以及母嬰9個(gè)行業(yè)進(jìn)行盤點(diǎn)，看...
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深圳二手房在售量創(chuàng)歷史新高
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月24日深圳新房共成交83套，住宅為63套；二手房共成交220套，住宅為174套。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，受政策寬預(yù)期的影響，深圳二手房市場(chǎng)前期需求集中釋放，本周交易量小幅回調(diào)，但二手房在售量（近5.8萬(wàn)套）亦創(chuàng)下歷史新高。...
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當(dāng)代置業(yè)斷臂自救：整售物業(yè)、裁員降薪
當(dāng)代置業(yè)10月26日宣布2.5億美元債實(shí)質(zhì)性違約并不突然，其“流動(dòng)性困境”已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，無(wú)論是10月8日將旗下物業(yè)公司短暫停牌以待刊發(fā)與收并購(gòu)有關(guān)的內(nèi)幕消息，還是10月11日公告尋求前述美元債展期，都顯示了這家公司在資金承壓情況下的掙扎自救。多位接近當(dāng)代置業(yè)一線的知情人士表示，該公司中西部地區(qū)...
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