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2022全球步入收水年，央行政策將穩(wěn)中有松
2022年，在高通脹壓力下，多家央行縮減資產購買規(guī)模并啟動加息。中國的經濟、政策周期將和全球主要經濟體背道而馳。與歐美國家相比，中國經濟仍處于觸頂下行的階段，外界預計2022年貨幣政策大概率趨于寬松，財政政策也將繼續(xù)發(fā)力。就股市而言， 專家看好A股的后續(xù)表現(xiàn)，但對港股、在美上市中概股則維持偏審慎的態(tài)...
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傳聞政策松綁，房地產板塊單日暴漲千億
11月11日，房地產板塊狂漲近6%，市值單日飆升近千億元。此前某銀行會議傳出加大涉房貸款投放力度的風聲，和沈陽市將放開現(xiàn)行限購的傳聞。但分析人士認為，信貸政策的糾偏可能會持續(xù)，但并不意味著政策逆轉，目前可能知識估值修復階段。...
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房地產政策與市場，“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
近日，住房和城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產融資協(xié)調機制工作視頻調度會議，要求在3月15日前，地級及以上城市要建立房地產融資協(xié)調機制，并提出各城市要深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，乘勢而上，擴大融資協(xié)調機制成效。這一部署，確實又是一次對房地產市場發(fā)展的有力支持。可以預見的是，后續(xù)各部委...
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房地產調控趨緩，但絕不意味著政策轉向
房地產金融從“調控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結束了。央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合召開的這次房地產金融工作座談會，業(yè)內人士認為要結合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產工作座談會以及各季度貨幣政策執(zhí)行報告來看，尤其是“房地產金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產金融審慎管理制度在7?...
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銀保監(jiān)會：研究支持房地產轉型配套政策
銀保監(jiān)會12月23日消息顯示，近期認真學習貫徹中央經濟工作會議精神，正抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險業(yè)服務實體經濟系列監(jiān)管政策措施。在房地產領域，銀保監(jiān)會指出，目前“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目，多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。下一步，銀保監(jiān)會將...
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一味在政策上做文章，找不到房地產的解藥
近日，一則名為《關于請求維護營商環(huán)境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件在網間廣為流傳，落款處赫然蓋著17家品牌房企（其中不乏央企、國企）的紅色公章，懇請某地方政府“堅決打擊專業(yè)房鬧及種種‘惡意維權’”、“約談自媒體、嚴禁不合理負面報道，封殺、處罰不實報道的自媒體”、“通過敏感詞凈化網絡環(huán)境，屏...
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對房地產稅，政策預期和大眾預期差距懸殊
對房地產稅的政策準備已經超過十年了，而大眾對它的準備還遠遠不充分。上海和重慶2011年的房產稅始于2010年12月的囯常會，此后每年都有專家學者或者官員提出需要適時推出房地產稅，直到2016年“住房不炒”概念下房地產稅立法才有實質性加速，2021年12 月全國人大才授權國務院從真正的房地產稅試點開始...
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中國房地產貸款政策，是微調還是重大轉向？
11月10日，中國人民銀行單獨發(fā)布了10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據。這一舉措利于向房地產市場注入信心。這是央行首次單獨發(fā)布個人住房貸款數(shù)據。數(shù)據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認為，其作用有三：一是表明房地產合理融資需求正在積極地...
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國常會再提優(yōu)化房地產政策，釋放什么信號？
3月22日，國務院總理李強主持召開國務院常務會議。會議指出，要進一步優(yōu)化房地產政策，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，進一步推動城市房地產融資協(xié)調機制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質住房供給，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。...
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廣州、深圳同日優(yōu)化調整房地產政策措施
繼上海5月27日優(yōu)化住房信貸政策后，深圳、廣州28日相繼跟進。根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。廣州市差別化住房信貸政策也做出調整。...
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