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全國(guó)首例：鼓勵(lì)買(mǎi)房首付分期，房貸斷供不進(jìn)征信
6月29日，河南省濟(jì)源市印發(fā)《濟(jì)源市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，明確要降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，首套房首付比例降至20%，鼓勵(lì)房企對(duì)首付分期收取，但最長(zhǎng)不宜超過(guò)一年，引發(fā)廣泛關(guān)注。除此之外，《措施》規(guī)定在2023年5月31日前出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象的，可延期還本付息，且暫不納入個(gè)人征信范圍，最長(zhǎng)可延期一...
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杭州樓市恢復(fù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，房貸利率、二套房首付比均有調(diào)整
11月11日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從多家銀行杭州支行處了解到，此前市場(chǎng)傳言的杭州樓市恢復(fù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”確有此事。政策調(diào)整包括：首套房視客戶(hù)征信情況可申請(qǐng)最低4.15%房貸利率，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%；二套房首付比為40%；只要客戶(hù)在杭州無(wú)房、或者房貸結(jié)清，再買(mǎi)算首套房。此外，據(jù)錢(qián)江晚報(bào)報(bào)道...
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“首付分期”新政一日游，寅吃卯糧難解地方財(cái)政壓力
各種花式促銷(xiāo)賣(mài)房最近迅速遍及大江南北與長(zhǎng)城內(nèi)外。前有河南建業(yè)以小麥、大蒜高價(jià)折抵首付款，后有新城控股和某無(wú)錫房企以西瓜、水蜜桃折抵購(gòu)房款等打著助農(nóng)旗號(hào)，既吸引眼球作了營(yíng)銷(xiāo)宣傳，又能變相突破“限價(jià)令”獲得降價(jià)賣(mài)房之實(shí)的措施。而在地方政府動(dòng)員組織的力量來(lái)賣(mài)房方面，先是青島西海岸新區(qū)攤派賣(mài)房任務(wù)給并不屬于...
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超40城二套房首付比例降低
近來(lái)，已有包括鄭州、邢臺(tái)、天津等多地調(diào)整二套房首付比例。例如，天津近日發(fā)布樓市新政，明確居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。邢臺(tái)于近日發(fā)布公積金貸款新政，首套房、二套房首付比例均進(jìn)行下調(diào)。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月16日，41個(gè)城市降低二套房首付比...
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山東菏澤：“無(wú)房無(wú)貸”首付比例下調(diào)至20%
近日，山東省菏澤市工行、農(nóng)行、建行對(duì)于個(gè)人住房貸款首付比例采取調(diào)整，“無(wú)房無(wú)貸”的購(gòu)房者，在認(rèn)購(gòu)普通住房時(shí)，可享受最低20%的房貸首付比例，較此前下降10個(gè)百分點(diǎn)；同時(shí)，首套房、二套房的貸款利率分別下調(diào)至5.6%、5.95%。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，菏澤此次調(diào)降符合央行此前發(fā)布的政策，首付比例下調(diào)有利于提振...
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征信市場(chǎng)：讓一切數(shù)據(jù)化？
近年來(lái)，中國(guó)正在發(fā)生巨大的社會(huì)變遷，比如有2.5億人從農(nóng)村遷移到了城市。這正促使這個(gè)國(guó)家發(fā)生轉(zhuǎn)變，用中國(guó)社科院的話(huà)說(shuō)就是，中國(guó)已經(jīng)從“熟人社會(huì)”轉(zhuǎn)型為“陌生人社會(huì)”。事實(shí)表明，這些“陌生人”之間很少彼此為他人考慮。社會(huì)信任度非常低，導(dǎo)致商業(yè)環(huán)境多變，在這里，書(shū)面協(xié)議有半數(shù)被公然違反。由于造成這個(gè)問(wèn)題...
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堅(jiān)持“房住不炒”要注意什么？
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽接受采訪(fǎng)時(shí)強(qiáng)調(diào)，“房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)施以來(lái)，在各方面共同努力下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的’定位已成為社會(huì)共識(shí)?！蹦軌蚩闯?，當(dāng)前相關(guān)部門(mén)已把防范風(fēng)險(xiǎn)放在重要的位置，防風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前及今后一段時(shí)間的首要任務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的阻礙，其中包含...
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“鋌而走險(xiǎn)”的停貸業(yè)主，能否迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)？
“我們要租房、還房貸、養(yǎng)娃、贍養(yǎng)父母，加上疫情反復(fù)，生活無(wú)比艱難，已無(wú)法承受每個(gè)月的按揭月供，我們只能鋌而走險(xiǎn)走向斷供道路?！痹谝环輳V為流傳的“強(qiáng)制停貸告知書(shū)”中，某爛尾樓盤(pán)業(yè)主的這段話(huà)讀來(lái)令人心酸。近期，多地爛尾樓業(yè)主都發(fā)布聲明，要強(qiáng)制停止償還貸款，直至相關(guān)項(xiàng)目完全復(fù)工為止。據(jù)業(yè)主發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)信息統(tǒng)...
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花唄全面納入征信系統(tǒng)
近日，有多位花唄用戶(hù)反映，收到“花唄服務(wù)升級(jí)”提示，顯示用戶(hù)需簽署《個(gè)人征信查詢(xún)報(bào)送授權(quán)書(shū)》，同意授權(quán)向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)/報(bào)送相關(guān)信息?；▎h方面回應(yīng)稱(chēng)，在用戶(hù)授權(quán)的前提下，花唄的相關(guān)信息會(huì)逐步納入征信系統(tǒng)。保持良好的使用習(xí)慣，不會(huì)影響征信記錄。...
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虛擬看房興起，買(mǎi)家足不出戶(hù)挑房
在加州中央谷經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)公司的湯姆?麥克唐納說(shuō)：“我干這行已經(jīng)47年了，剛?cè)胄心菚r(shí)所謂的電子化事務(wù)，就是通過(guò)電報(bào)接收合同?！倍罱鼛讉€(gè)月，同大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣，他的業(yè)務(wù)比以往任何時(shí)候都更加依賴(lài)于科技。原因是美國(guó)各地為應(yīng)對(duì)疫情采取了一系列限制措施，加州也全面禁止傳統(tǒng)的房屋開(kāi)放日。少了餅干香甜氣息的加...
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