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全國首例：鼓勵買房首付分期，房貸斷供不進征信
6月29日，河南省濟源市印發(fā)《濟源市促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，明確要降低個人住房消費負擔，首套房首付比例降至20%，鼓勵房企對首付分期收取，但最長不宜超過一年，引發(fā)廣泛關注。除此之外，《措施》規(guī)定在2023年5月31日前出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象的，可延期還本付息，且暫不納入個人征信范圍，最長可延期一...
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杭州樓市恢復“認房不認貸”，房貸利率、二套房首付比均有調(diào)整
11月11日，21世紀經(jīng)濟報道記者從多家銀行杭州支行處了解到，此前市場傳言的杭州樓市恢復“認房不認貸”確有此事。政策調(diào)整包括：首套房視客戶征信情況可申請最低4.15%房貸利率，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%；二套房首付比為40%；只要客戶在杭州無房、或者房貸結清，再買算首套房。此外，據(jù)錢江晚報報道...
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“首付分期”新政一日游，寅吃卯糧難解地方財政壓力
各種花式促銷賣房最近迅速遍及大江南北與長城內(nèi)外。前有河南建業(yè)以小麥、大蒜高價折抵首付款，后有新城控股和某無錫房企以西瓜、水蜜桃折抵購房款等打著助農(nóng)旗號，既吸引眼球作了營銷宣傳，又能變相突破“限價令”獲得降價賣房之實的措施。而在地方政府動員組織的力量來賣房方面，先是青島西海岸新區(qū)攤派賣房任務給并不屬于...
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超40城二套房首付比例降低
近來，已有包括鄭州、邢臺、天津等多地調(diào)整二套房首付比例。例如，天津近日發(fā)布樓市新政，明確居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。邢臺于近日發(fā)布公積金貸款新政，首套房、二套房首付比例均進行下調(diào)。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至9月16日，41個城市降低二套房首付比...
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山東菏澤：“無房無貸”首付比例下調(diào)至20%
近日，山東省菏澤市工行、農(nóng)行、建行對于個人住房貸款首付比例采取調(diào)整，“無房無貸”的購房者，在認購普通住房時，可享受最低20%的房貸首付比例，較此前下降10個百分點；同時，首套房、二套房的貸款利率分別下調(diào)至5.6%、5.95%。業(yè)內(nèi)人士分析稱，菏澤此次調(diào)降符合央行此前發(fā)布的政策，首付比例下調(diào)有利于提振...
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征信市場：讓一切數(shù)據(jù)化？
近年來，中國正在發(fā)生巨大的社會變遷，比如有2.5億人從農(nóng)村遷移到了城市。這正促使這個國家發(fā)生轉變，用中國社科院的話說就是，中國已經(jīng)從“熟人社會”轉型為“陌生人社會”。事實表明，這些“陌生人”之間很少彼此為他人考慮。社會信任度非常低，導致商業(yè)環(huán)境多變，在這里，書面協(xié)議有半數(shù)被公然違反。由于造成這個問題...
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堅持“房住不炒”要注意什么？
住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽接受采訪時強調(diào)，“房地產(chǎn)長效機制實施以來，在各方面共同努力下，我國房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位已成為社會共識?！蹦軌蚩闯觯斍跋嚓P部門已把防范風險放在重要的位置，防風險是當前及今后一段時間的首要任務。風險是房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的阻礙，其中包含...
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“鋌而走險”的停貸業(yè)主，能否迎來轉機？
“我們要租房、還房貸、養(yǎng)娃、贍養(yǎng)父母，加上疫情反復，生活無比艱難，已無法承受每個月的按揭月供，我們只能鋌而走險走向斷供道路。”在一份廣為流傳的“強制停貸告知書”中，某爛尾樓盤業(yè)主的這段話讀來令人心酸。近期，多地爛尾樓業(yè)主都發(fā)布聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止。據(jù)業(yè)主發(fā)布的網(wǎng)絡信息統(tǒng)...
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花唄全面納入征信系統(tǒng)
近日，有多位花唄用戶反映，收到“花唄服務升級”提示，顯示用戶需簽署《個人征信查詢報送授權書》，同意授權向金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢/報送相關信息。花唄方面回應稱，在用戶授權的前提下，花唄的相關信息會逐步納入征信系統(tǒng)。保持良好的使用習慣，不會影響征信記錄。...
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虛擬看房興起，買家足不出戶挑房
在加州中央谷經(jīng)營房地產(chǎn)公司的湯姆?麥克唐納說：“我干這行已經(jīng)47年了，剛入行那時所謂的電子化事務，就是通過電報接收合同?！倍罱鼛讉€月，同大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人一樣，他的業(yè)務比以往任何時候都更加依賴于科技。原因是美國各地為應對疫情采取了一系列限制措施，加州也全面禁止傳統(tǒng)的房屋開放日。少了餅干香甜氣息的加...
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