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北京今年第三輪土拍落幕，這家房企豪擲近150億拿地，成最大贏家
9月23日，北京第三輪集中土拍收官，18宗地全部成交，其中，10宗地底價(jià)成交，8宗地溢價(jià)成交，總成交價(jià)款約500億元，平均溢價(jià)率6.06%。從拿地房企看，中海斬獲3宗地，總金額達(dá)147.45億元，成為本輪土拍的拿地大戶。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪土拍與前兩輪收金規(guī)模基本持平，平均溢價(jià)率較第二輪上漲0.71個(gè)...
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拿地超51億！龍湖成第三輪土拍主力
上個(gè)月，優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波，市場(chǎng)對(duì)龍湖的擔(dān)憂情緒蔓延，而龍湖正在主動(dòng)出擊，用真金白銀的行動(dòng)，在第三輪拿地中大顯身手，給投資者吃下一顆顆“定心丸”，證明自己資金充裕，活得不錯(cuò)?？傮w來(lái)看，龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對(duì)的民企拿地代表。目前，全國(guó)主要城市已有北京、上海、杭州、青島、廈門(mén)、無(wú)錫...
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第三輪土拍開(kāi)啟，多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場(chǎng)供應(yīng)逐步展開(kāi)。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場(chǎng)遇冷之后，多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門(mén)檻。但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿，資金相對(duì)緊張局面下，房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。...
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24家房企巨虧上千億
近日，A股市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊集中發(fā)布2022年業(yè)績(jī)預(yù)告，已有40家主營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)的房企披露去年全年的盈虧情況，虧損面進(jìn)一步擴(kuò)大。據(jù)統(tǒng)計(jì)獲悉，共有24家房企在2022年度發(fā)生虧損，虧損總額最低預(yù)計(jì)984.09億元，最高或達(dá)1262.58億元，每家房企虧損金額為數(shù)億元到數(shù)百億不等，虧損最大者幾乎吞...
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6家千億級(jí)房企延遲發(fā)年報(bào)，審計(jì)受阻成“攔路虎”
近一周，中國(guó)恒大、世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、新力控股、佳兆業(yè)、融信中國(guó)6家港股房企相繼宣布延遲刊發(fā)2021年財(cái)報(bào)，審計(jì)受阻成年報(bào)刊發(fā)最大“攔路虎”。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2020年上述6家房企總資產(chǎn)均超千億。盡管年報(bào)“難產(chǎn)”，但融信中國(guó)、融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)等均表示將刊發(fā)未經(jīng)審核的全年業(yè)績(jī)，以幫助投資者了解公司情況...
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銀保監(jiān)會(huì)再發(fā)聲，傳遞出什么信號(hào)？
關(guān)于房地產(chǎn)，銀保監(jiān)會(huì)再次發(fā)聲強(qiáng)調(diào)要“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。這在當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻、頭部企業(yè)暴雷不斷和部分地區(qū)放松市場(chǎng)調(diào)控的情況下確實(shí)需要再次強(qiáng)調(diào)，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)高位運(yùn)行所積累的涉房風(fēng)險(xiǎn)已讓涉房行業(yè)成了高危行業(yè)，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)再也經(jīng)不起大漲大落過(guò)山車(chē)式的折騰了，而與此緊密相關(guān)的土地財(cái)...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示，2021年，全國(guó)近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來(lái)，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機(jī)路上不多的選擇。早年一時(shí)沖動(dòng)高杠桿、高周轉(zhuǎn)，是這些房企掉進(jìn)深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場(chǎng)輸血，嚴(yán)格意義上說(shuō)，是他們對(duì)追逐...
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又一家20強(qiáng)房企，無(wú)奈躺平
盡管賣(mài)了物管公司回血，中梁控股還是沒(méi)扛過(guò)債務(wù)的重壓。4月28日，中梁控股公告，擬對(duì)三筆美元債進(jìn)行展期，本金總額為9億美元（約合人民幣59.36億元）。同日，中梁控股另一則公告稱，撤銷派付2021年中期股息，旨在維持現(xiàn)金流。2021年下半年開(kāi)始，中梁流動(dòng)性壓力凸顯，公開(kāi)市場(chǎng)無(wú)新增融資，低能級(jí)城市的項(xiàng)目...
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203家房企申請(qǐng)破產(chǎn)，中小房企面臨生存大考
今年上半年，全國(guó)商品房銷售額再創(chuàng)9.29萬(wàn)億元的新高，同比漲幅達(dá)到了40%。然而繁榮的表象背后是冷暖自知的現(xiàn)實(shí)，根據(jù)人民法院公告網(wǎng)，今年以來(lái)，遞交破產(chǎn)文書(shū)的房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)已達(dá)203家，絕大多數(shù)為地方性小房企。A股近50家已披露半年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企中，近半中小型房企預(yù)告虧損。...
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樓市至暗時(shí)刻，貝殼為何入局新房開(kāi)發(fā)？
一個(gè)非常懂房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的企業(yè)如今直接“下沉”到房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中，這本身就是給市場(chǎng)增加信心和預(yù)期。除了參與土拍這種態(tài)度值得肯定外，貝殼不斷創(chuàng)新的精神更值得肯定，這其實(shí)也是“企業(yè)家精神”——敢于冒險(xiǎn)、不斷創(chuàng)新的體現(xiàn)。3月15日，北京順義新城23街區(qū)空港六期地塊開(kāi)拍，吸引了37家開(kāi)發(fā)商參拍。其參與的...
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