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北京擬立法規(guī)范住房租賃，房租顯著上漲時(shí)政府可干預(yù)價(jià)格
11月24日，北京市人大常委會(huì)聽(tīng)取《北京市住房租賃條例（草案）》。新規(guī)提出：不得打隔斷改變房屋結(jié)構(gòu)；出租住房應(yīng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；出租人在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布房源信息、推薦房源應(yīng)提交真實(shí)、準(zhǔn)確的證明材料；房租顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，市政府可以采取價(jià)格干預(yù)措施。...
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北京發(fā)布首部地方住房租賃條例，首提房租指導(dǎo)價(jià)
8月24日，北京市住建委發(fā)布了《北京市住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)長(zhǎng)租公寓、租金貸、群租房等熱點(diǎn)問(wèn)題予以規(guī)范，這也是繼住建部公開(kāi)住房租賃條例后，首部公開(kāi)的地方性住房租賃條例。《意見(jiàn)稿》首次落實(shí)租金調(diào)控機(jī)制，室內(nèi)裝修空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的房屋也首次被明確規(guī)定不得出租用于居住。...
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一線城市，房租降了
畢業(yè)季租賃高峰之后，北京租房市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入淡季，出現(xiàn)庫(kù)存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期變長(zhǎng)、市場(chǎng)活躍度下降等特征。不只北京，四個(gè)一線城市均有類似情況。...
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中國(guó)14城房租齊漲
深圳的2020屆應(yīng)屆畢業(yè)生平均月薪近7000元，如果你想在這座城市住上30平米大的房子，那每個(gè)月你有43%的收入要交給房東。在北京，這個(gè)數(shù)字是42%，在上海是38%。根據(jù)全國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2021年全國(guó)14座主要城市的房租同比都在上漲，而且不管是整租還是合租，部分城市的漲幅都比較明顯。 ...
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北京：住房租金首次納入監(jiān)管
2月27日，北京市住建委會(huì)同市住房資金管理中心發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》，首次擬明確將住房租金納入監(jiān)管。對(duì)于單次收取超3個(gè)月租金的住房租賃企業(yè)，需將超收租金存入第三方專用賬戶，且租客可自行查詢租金監(jiān)管賬戶內(nèi)金額。...
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干預(yù)房租價(jià)格，實(shí)際上是刻舟求劍
近日，北京市擬立法規(guī)范住房租賃，并計(jì)劃在房租顯著上漲時(shí)對(duì)價(jià)格進(jìn)行政府干預(yù)。這個(gè)政策的出發(fā)點(diǎn)當(dāng)然是為租房人考慮的，旨在防止過(guò)快上漲的租房?jī)r(jià)格影響市民正常生活。但是政府干預(yù)能阻止或防止價(jià)格上漲嗎？經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)和曾經(jīng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)歷史與實(shí)踐早就告訴我們這是不可能的。首先，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下價(jià)格是市場(chǎng)供求關(guān)系的反映，...
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誰(shuí)來(lái)付這筆房租？
作者: Tim Arango魯伯特?默多克（Rupert Murdoch）真可憐。新聞集團(tuán)（News Corp.）的董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官在曼哈頓沒(méi)地兒住，正處于青黃不接的窘境。他原來(lái)在 SoHo 的閣樓被他以 2,500 萬(wàn)美元賣給了時(shí)裝設(shè)計(jì)師埃莉?塔哈里（Elie Tahari），而他在 2004 ...
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美國(guó)：房租大漲會(huì)讓美聯(lián)儲(chǔ)主席難以承受？
我們大多數(shù)人都不愿支付更高的價(jià)格，但近來(lái)關(guān)于“我們是否應(yīng)當(dāng)允許通脹小幅走高以幫助美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”的爭(zhēng)論逐漸升溫。本周早些時(shí)候，獲得諾貝爾獎(jiǎng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特?恩格爾與另一名諾貝爾獎(jiǎng)得主保羅?克魯格曼共同分析了物價(jià)快速增長(zhǎng)的情景。他們認(rèn)為，這將幫助降低失業(yè)。而且克魯格曼認(rèn)為，為提振經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)（Feder...
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美國(guó)：房租大漲會(huì)讓美聯(lián)儲(chǔ)主席難以承受？
我們大多數(shù)人都不愿支付更高的價(jià)格，但近來(lái)關(guān)于“我們是否應(yīng)當(dāng)允許通脹小幅走高以幫助美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”的爭(zhēng)論逐漸升溫。本周早些時(shí)候，獲得諾貝爾獎(jiǎng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特?恩格爾與另一名諾貝爾獎(jiǎng)得主保羅?克魯格曼共同分析了物價(jià)快速增長(zhǎng)的情景。他們認(rèn)為，這將幫助降低失業(yè)。而且克魯格曼認(rèn)為，為提振經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)（Feder...
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盤(pán)點(diǎn)美國(guó)房租漲幅和降幅最大的城市
休斯頓租房市場(chǎng)正在降溫。圖片來(lái)源：BRANDON BELL —— 蓋蒂圖片社隨著美國(guó)通貨膨脹刷新數(shù)十年新高，住房成本尤其變得令許多人望塵莫及。特別是在大城市，有傳聞稱競(jìng)價(jià)戰(zhàn)已經(jīng)司空見(jiàn)慣，平均房租超過(guò)5,000美元也成為常態(tài)。房租上漲的原因很復(fù)雜，與地方政府失靈、數(shù)十年的供應(yīng)不足和房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱有關(guān)。...
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