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半年之內(nèi)房貸按揭逆轉(zhuǎn),這中間發(fā)生了什么?
“要辦按揭貸的話,盡快辦,后面會越來越收緊的?!鄙钲谌藙⒋簳裕ɑ┯媱澞甑兹胧忠惶仔路?,在向多家銀行詢問后,得到了這樣不約而同的答復。在上半年樓市“打新”熱情高漲的深圳,借用信用貸、房抵經(jīng)營貸投資買房并不是新鮮事。 然而在9月底,有市場消息稱,金融監(jiān)管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產(chǎn)貸款比例,...
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如何在按揭困境中獲利?
布萊恩?凱西表示,在其他人摔跟頭的地方,他看到了許多賺錢的機會。作者:Roddy Boyd眼下大牌對沖基金的關閉或恐慌性清算已是稀松平常,此時開放10億美元基金,交易按揭支持的有價證券及其他類型的貸款,應該會使不少人大跌眼鏡。畢竟,在去年年中引發(fā)信貸危機的,正是按揭支持的債權及其他不動產(chǎn)資產(chǎn),而這場...
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一片悲觀聲中三天翻倍!商湯發(fā)生了什么?
2022年1月4日,港股商湯繼續(xù)逆市大漲。截至發(fā)稿,商湯漲幅達10.97%,延續(xù)了此前股價三天翻倍的神跡。然而,疊加了元宇宙概念、“AI第一股”名號的商湯,在股價光鮮的背后,卻是坎坷的上市歷程。為何商湯能在一片悲觀聲中股價氣勢如虹?對此,有投資者繼續(xù)保持了懷疑的態(tài)度,認為商湯當前上漲主要由流動性因素...
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36城發(fā)布“救樓市”政策,如何解讀?
今天的《證券日報》消息稱“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策,樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”,這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領域乃至地方政府的一致愿望。但從當前實際情況來看,行業(yè)格局和行業(yè)運行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變,樓市即使觸底回暖,房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財政與支柱行業(yè)的作用能否恢復如往常的...
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小雞的逆襲
養(yǎng)禽熱潮?Tractor Supply的首席執(zhí)行官哈爾·勞頓在田納西州阿什蘭市(Ashland City)的一家門店。在2020年1月出任首席執(zhí)行官不久后,他發(fā)現(xiàn)自己需要抓緊應對寵物用品和動物飼料需求的激增。圖片來源:Emily Dorio《財富》美國500強排名第291位Tractor Suppl...
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深圳有銀行正式發(fā)文將二手房參考價作為按揭貸款依據(jù)
近日,深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)了一則《關于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》,其中指出,根據(jù)《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》及監(jiān)管要求,住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據(jù)。...
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728政治局會議首提“保交樓”,意味著什么?
7月28日召開的中央政治局會議有史以來首次提出了“保交樓”問題,看來保交樓問題的嚴重性和重要性已刻不容緩。就前者而言,預售制下的資金監(jiān)管失效引發(fā)的爛尾樓問題所導致的爛尾樓業(yè)主“抱團停貸”風潮,嚴重打擊了本來就已極其脆弱的樓市信心,尤其是對于新房和新房市場,如果處置不好,將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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“不死鳥”佳兆業(yè),暴露出此輪行業(yè)調(diào)控癥結(jié)
作為頭部房企之一,佳兆業(yè)又進入了“暴雷”行列。今日,佳兆業(yè)一款3億元的理財產(chǎn)品于10月底未能按期兌付的消息刷屏地產(chǎn)圈,暴露了佳兆業(yè)的流動性問題。對于特定發(fā)展環(huán)境下形成的高周轉(zhuǎn)模式下普遍呈現(xiàn)高負債的內(nèi)地房企而言,依靠融資來實現(xiàn)借新還舊以維持企業(yè)流動性已成了企業(yè)正常運轉(zhuǎn)所必須的,因此融資問題與銷售問題...
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經(jīng)濟危機中逆市而漲的三支股票
麥當勞(McDonald's)股票代碼:MCD建議:賣出在這次經(jīng)濟危機中,沒有哪家餐館表現(xiàn)得比麥當勞更出色了。經(jīng)濟危機爆發(fā)伊始,它便推出了一系列新舉措,以增加營收,包括更健康的菜單和高利潤的飲料,麥咖啡冰沙(McCafe Frappe)就是其中一例。而現(xiàn)在,麥當勞的股票開始出現(xiàn)泡沫。晨星公司(Mor...
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“抱團停貸”現(xiàn)象探因,與爛尾樓問題求解
樓盤爛尾無法交付,從來都是房地產(chǎn)預售制下各地城建領域和房地產(chǎn)行業(yè)的老大難問題。隨著此輪行業(yè)調(diào)控引發(fā)去杠桿和降低周轉(zhuǎn)速度,尤其是去年下半年以來樓市的急劇下滑,在眾多知名頭部民營房企排隊暴雷的情形之下,各地停工爛尾項目又在急劇上升,而旨在防止項目爛尾的預售資金監(jiān)管的強化與不當執(zhí)行,在很大程度上又催生了更...
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