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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲，這為美國人置業(yè)設(shè)置了越來越高的門檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會增加數(shù)百美元的成本，（對許多美國人來說...
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美國抵押貸款利率再度暴跌
美國30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來的最低水平，降幅超過三分之一個百分點(diǎn)。據(jù)《抵押貸款新聞日報(bào)》（Mortgage News Daily）報(bào)道，目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來，利率首次達(dá)到這一水平。與此同時，房地美公司（Freddie Mac）稱，截至4月29日...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示，截至8月17日，美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態(tài)，讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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美國高抵押貸款利率高企，買房的和賣房的都受影響
圖片來源：GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點(diǎn)飆升至20年新高時，會發(fā)生什么？人們停止賣房。有人停止買房。抵押貸款利率較8.03%的最高點(diǎn)有所下降，但依舊遠(yuǎn)高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場繁榮的2%和3%的水平。最新數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周，在高于預(yù)...
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GSM不斷上升
我們確實(shí)已經(jīng)進(jìn)入了便攜式個人通信世界。過去曾經(jīng)只限于在辦公桌上或家庭使用的電話和計(jì)算機(jī)，如今已小型化到可以在任何環(huán)境中應(yīng)用的程度。過去數(shù)年來出現(xiàn)了筆記本計(jì)算機(jī)、掌上機(jī)與蜂窩電話。誰知道未來還有什么東西出現(xiàn)。在《財(cái)富》中文版和《亞洲電信》刊登的這份特刊中，我們介紹了在中國目前應(yīng)用的便攜式技術(shù)產(chǎn)品。請注...
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美國房貸利率看漲，2022年房地產(chǎn)市場將何去何從
美聯(lián)儲（Federal Reserve）官員去年夏天曾堅(jiān)信，隨著經(jīng)濟(jì)挺過由疫情引發(fā)的供需震蕩，物價上漲現(xiàn)象將有望出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。然而，有鑒于美國通脹數(shù)據(jù)最新創(chuàng)下39年新高，這一“曇花一現(xiàn)”的觀點(diǎn)在本月基本上被人們拋之腦后。在該報(bào)告發(fā)布不久后，美聯(lián)儲主席杰羅米·鮑威爾表示，頑固的高通脹率意味著，背負(fù)著維持最...
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房價不再“高不可攀”，但別指望房市反彈
目前，美國的住房購買能力已回到泡沫前水平，現(xiàn)在可能是數(shù)年來最佳的購房時機(jī)。在穆迪分析（Moody's Analytics）追蹤的美國74個市場中，有47個市場的住房購買能力已回到或超過1989-2003年間的平均水平。截至2010年9月末（可用最新數(shù)據(jù)），全美范圍內(nèi)的房價與家庭年收入之比已經(jīng)降至1....
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美國抵押貸款利率上漲，購房人面臨沉重壓力
過去兩年，美國房價上漲了32.6%，但房價飆漲所引發(fā)的財(cái)務(wù)困境，卻因?yàn)橐咔槠陂g史上最低的抵押貸款利率，在某種程度上得到了緩解。雖然房價暴漲，許多購房人依舊可以承擔(dān)月供。但這些好日子已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)：隨著抵押貸款利率恢復(fù)到疫情之前的水平，新購房人開始充分感受到高房價的影響。早在去年12月，平均30年固定抵...
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美國30年期房產(chǎn)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低
6月底，美國的長期貸款利率出現(xiàn)了下降，作為基準(zhǔn)指標(biāo)的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買家房地美在6月25日發(fā)布的報(bào)告中指出，關(guān)鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開始追蹤固息抵押貸款平均利率，而該數(shù)據(jù)已連續(xù)兩周創(chuàng)下歷史新低紀(jì)錄。一年...
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美國30年期抵押貸款利率破7%，房價增長就此戛然而止？
美國房價正以2008年金融危機(jī)以來最大的幅度下跌。伴隨美聯(lián)儲激進(jìn)加息，顯著推升了房屋貸款利率，據(jù)《每日抵押貸款新聞》的數(shù)據(jù)，美國30年期抵押貸款利率在上周末已經(jīng)攀升至7%以上，并已連續(xù)數(shù)日保持在7%之上的水平。抵押貸款利率大幅上漲，加上房價仍遠(yuǎn)高于正常水平，導(dǎo)致潛在買家面臨負(fù)擔(dān)能力問題。近期出爐的7...
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