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房企發(fā)布中期業(yè)績(jī)：內(nèi)外交困，分化加劇
疫情反復(fù)、樓市下行、資金回籠慢，翹首以盼的“紅五月”未來(lái)，兩撥償債高峰卻至，“內(nèi)外交困”的行業(yè)格局下，上市房企交出了一份“分化加劇”的答卷。剔除未能如期發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)的上市房企后，在169家上市房企中，129家歸母凈利潤(rùn)同比下降，占比高達(dá)76.3%；按盈利與否區(qū)分，55家房企虧損，合計(jì)虧損額...
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Silver lining at the N.Y. Auto Show
The buzz is that the White House wants to adopt a single national fuel economy standard, which would help both automakers and customers.By Alex Taylor...
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“國(guó)家隊(duì)”掏腰包加保險(xiǎn)，民營(yíng)房企有救了？
近日有媒體報(bào)道碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營(yíng)房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人，在債券發(fā)行的同時(shí)，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具，從而幫助民營(yíng)房企逐步恢復(fù)公開市場(chǎng)的融資功能。另外值得注意的是，市場(chǎng)首單民...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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One secret of J&J’s success: Diversify within a single industry
By Patricia SellersFor this year’s Fortune 500 issue, senior writer Geoff Colvin and I had the chance to look inside one of the list’s most enduring p...
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從銀行紛紛摸底房企，看房地產(chǎn)市場(chǎng)三大要義
據(jù)媒體報(bào)道，近期交通銀行在上海召開座談會(huì)，就前期央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)三部門提出的“三個(gè)不低于”指標(biāo)要求，向房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行深度調(diào)研。據(jù)公開的信息顯示，參會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)包括萬(wàn)科、綠城、龍湖、美的置業(yè)、卓越置業(yè)、新城控股、陸家嘴集團(tuán)等等。而就在前一天，建設(shè)銀行也發(fā)布信息，近日召開了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...
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2021，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬(wàn)科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí)，不少房企看到萬(wàn)科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)年全國(guó)新房銷售額接近15萬(wàn)億元，再破歷史紀(jì)錄...
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4月新能源車企銷量分化加劇
4月新能源車企零售銷量TOP10榜單成績(jī)分化明顯，上榜車企名單并未發(fā)生改變，但排名順序上發(fā)生了變動(dòng)。比亞迪、吉利汽車、長(zhǎng)安汽車位列前三。賽力斯汽車4月同比漲幅尤為明顯，同比暴增725.7%。反觀銷量下跌車企，特斯拉中國(guó)4月零售銷量為31421輛，同比下滑21.4%，環(huán)比腰斬。...
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又一家20強(qiáng)房企，無(wú)奈躺平
盡管賣了物管公司回血，中梁控股還是沒(méi)扛過(guò)債務(wù)的重壓。4月28日，中梁控股公告，擬對(duì)三筆美元債進(jìn)行展期，本金總額為9億美元（約合人民幣59.36億元）。同日，中梁控股另一則公告稱，撤銷派付2021年中期股息，旨在維持現(xiàn)金流。2021年下半年開始，中梁流動(dòng)性壓力凸顯，公開市場(chǎng)無(wú)新增融資，低能級(jí)城市的項(xiàng)目...
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房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重？
中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽，并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債，而高杠桿與高負(fù)債也就無(wú)形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡，或者資金端、市場(chǎng)端受到政策調(diào)控的擠壓，房企的資金面就會(huì)立刻陷...
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