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發(fā)展保障性租賃住房，或為房企帶來新的業(yè)務增長點
新市民、青年人住房難題是在土地財政這只有形之手不斷推高房價地價之下，而政府的國民住房保障職責又履行不到位所造成的。加快發(fā)展保障性租賃住房，是實現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產(chǎn)要素可持續(xù)性和城市活力、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關鍵，其重要性是不言而喻的。如果不能實現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”，則城...
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3000億保障性住房再貸款，是“恰當”的救市起點
上周五，房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮。“保交房”工作會議后，住房城鄉(xiāng)建設部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局紛紛出臺相關配套政策：取消房貸利率政策下限，下調公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設立3000億元保障性住房再貸款，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房；“組織地方國有企業(yè)以合理價...
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上海建設保障性租賃房47萬套，合法就業(yè)且住房困難即可申請
上海市副市長湯志平在今日上午的新聞發(fā)布會上表示，上海將在十四五期間累計建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上。新政給出保障性租賃住房特點：申請對象不限戶籍、不設收入線，租賃合同原則上不少于一年和租金可負擔等等。...
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地產(chǎn)變局的真正起點或已到來！
“三支箭”之后，房地產(chǎn)市場再迎重磅利好！2月20日晚，證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點工作，在現(xiàn)有私募股權投資基金框架下新設“不動產(chǎn)私募投資基金”類別，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎設施項目等。從落實“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策...
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多地加大“十四五”期間保障性租賃住房供給
在多地住房發(fā)展規(guī)劃中，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。十四五”期間，上海提出建設籌集保障性租賃住房40萬套，廣東提出籌建74.05萬套。江蘇、廣西及武漢均有相關政策。據(jù)了解，保障性租賃住房面向的對象與公租房不同，主要解決進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題。...
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實質性利好房企的大政策，終于來了
實質性利好房企和購房者的大政策終于來了！去年11月初，就預售資金強化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴不一給房地產(chǎn)行業(yè)和房企流動性所帶來的負面問題，在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產(chǎn)行業(yè)明確作為國民經(jīng)濟支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進入良性循環(huán)的背景下，筆者曾經(jīng)專門撰文發(fā)出了“預售資金強化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁，意在...
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房地產(chǎn)迎來史上最重磅政策組合，3000億能否撬動市場？
中國人民銀行副行長陶玲5月17日在國務院政策例行吹風會上表示，央行將設立3000億保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。...
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百強房企前8個月銷售額超4.3萬億元，“千億房企”同期增2家
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月份-8月份，TOP100房企銷售總額為43656.1億元，同比下降8.6%，其中TOP100房企8月份銷售額同比下降39.2%，環(huán)比下降8.9%。...
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“保交樓”后怎么辦？
隨著“保交樓”提出滿一周年，住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進展。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。單就“保交樓”專項工作而言，這是一份令人滿意的成績單，也是一份實實在在的、受到購房者歡迎的成績單，更是守護房企...
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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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