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證監(jiān)會原主席肖鋼：推動基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs健康發(fā)展的三點建議
4月16日，全國政協(xié)委員、證監(jiān)會原主席肖鋼在2022清華五道口全球金融論壇上，對于下一步如何推進REITs的發(fā)展提出了三點建議：一是研究修訂相關(guān)法律或制訂單獨的法規(guī)。二是優(yōu)化運行機制。三是加強投資者教育。...
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公募REITs適合個人投資者嗎？
REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn)。它是對特定固定資產(chǎn)未來收益的證券化，風(fēng)險介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一，在海外這種資產(chǎn)的運作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長期收益權(quán)，它的投資周期非常長，投資的形式主要是發(fā)行人向機構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...
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公募REITs，只能讓投資者望梅止渴
REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動性。因為商用物業(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價，自然就導(dǎo)致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標(biāo)準(zhǔn)化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...
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首批9只公募REITs正式開售，普通投資者該買嗎？
自產(chǎn)品獲批以來，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的項目進展都備受各界關(guān)注，今日首批9只公募REITs今日開售。涉及公路用地、公共設(shè)施用地、倉儲用地。...
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公募REITs熱度背后是財富管理市場的歷史性遷移
得益于第一批公募REITS上市以后的良好表現(xiàn)，第二批公募REITS炸裂發(fā)行并不出乎意料。但對于投資來說，我們在看到熱鬧的表象后，更應(yīng)該關(guān)注其背后的深層次邏輯。首先，2021年底即將到來，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)即將行至終場，在投資層面有許多微妙的變化已經(jīng)在發(fā)生了，比如可轉(zhuǎn)債在最近兩年被持續(xù)熱捧，又比如公募REITS...
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第二批公募REITs來了，華夏、建信蓄勢待發(fā)
繼首批公募REITs獲批上市并平穩(wěn)運行后，第二批公募REITs也來了。11月12日，由華夏基金和建信基金上報的華夏越秀高速公路REITs和建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REITs已經(jīng)正式獲批。這兩只產(chǎn)品各相關(guān)主體已針對產(chǎn)品發(fā)行工作進行了充分準(zhǔn)備，產(chǎn)品預(yù)計將很快與各位投資者見面。此前上市的首批公募REITs最高漲幅...
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首批公募 REITs今日上市，首日最大漲跌幅可達(dá) 30%
6 月 21 日，首批9只公募REITs產(chǎn)品將在滬市和深市上市交易。公募REITs這一全新的產(chǎn)品也將接受市場的檢驗。首批產(chǎn)品此前受到各方熱捧，“秒光”、“歷史最低配售比例”……銀行、券商、險資等機構(gòu)資金的積極配置，使其公眾發(fā)售比例普遍不到30%，總共吸引了超過144萬投資者認(rèn)購。基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT...
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快鹿系創(chuàng)始人施建祥在美被捕
近日，快鹿集團實控人施建祥在美國被捕，起訴書指控施建祥以欺詐和濫用美國非移民簽證兩項罪名。施建祥創(chuàng)立的快鹿集團在國內(nèi)非法集資共計434億余元，造成近4萬名被害人實際經(jīng)濟損失152億余元。...
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“每戶自掏約100萬”，杭州老小區(qū)原拆原建開始復(fù)制
浙江省級住建部門近日就城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“自主更新”發(fā)布指導(dǎo)意見，杭州“每戶自掏100萬”原拆原建的模式有望得到推廣。相比傳統(tǒng)的置換新房模式，這一模式可以為業(yè)主減少約30%的支出。雖然杭州有過成功案例，但行業(yè)人士認(rèn)為，這類模式面對資金要求多、家家戶戶訴求不一、容積率和樓層規(guī)劃等現(xiàn)實問題。...
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半天狂賣超200億！今年首單，這只基金徹底火了
2022年首單公募REITs今天面對公眾投資者正式開售，發(fā)行伊始就受到資金的追捧。4月7日，華夏中國交建REIT面向公眾正式開售。截至4月7日上午11：30，新產(chǎn)品僅僅開賣2小時，公眾投資者認(rèn)購規(guī)模已經(jīng)超過200億元。按照基金9.399元/份的發(fā)售價格計算，預(yù)計僅公眾認(rèn)購總份額已經(jīng)超過21億份。新基...
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