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2月百城房?jī)r(jià)結(jié)束“七連跌”，今年各地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策已超百條
樓市銷售量復(fù)蘇之際，2月百城房?jī)r(jià)下降態(tài)勢(shì)進(jìn)一步緩和。中指院數(shù)據(jù)顯示，2月百城新建住宅均價(jià)16174元/平方米，環(huán)比持平，同比下跌0.06%；二手住宅均價(jià)15856元/平米，環(huán)比下跌0.01%，同比下跌0.96%?！翱梢钥闯觯?月百城新房?jī)r(jià)格結(jié)束了自2022年7月以來(lái)的‘七連跌’，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅也...
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多城二手房成交量“狂飆”，百城落地“帶押過(guò)戶”
3月杭州二手房成交量突破萬(wàn)套，成都突破2.6萬(wàn)套。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“筑底”完成后，多城迎來(lái)二手房的率先復(fù)蘇。近日，自然資源部和銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”便民利企服務(wù)的通知》，要求在全國(guó)范圍內(nèi)全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”，又為二手房交易帶來(lái)重大利好。...
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上海樓市又起飛了嗎？
中國(guó)一線城市樓市最近有了新變化。深圳全市6月二手住宅過(guò)戶4172套，環(huán)比上漲5%，創(chuàng)2021年5月以來(lái)最高點(diǎn)。北京市6月二手住宅網(wǎng)簽量為14987套，環(huán)比增長(zhǎng)12.0%，創(chuàng)下近15個(gè)月新高。廣州市6月二手住宅網(wǎng)簽數(shù)達(dá)到10456套，環(huán)比大漲33.40%，創(chuàng)下自2023年4月以來(lái)的新高。上海表現(xiàn)得尤為...
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美國(guó)各地樓市兩極分化，漲多跌少
2022年的抵押貸款利率沖擊來(lái)得如此突然，以至于Zillow的研究人員別無(wú)選擇，只能再三地大幅下調(diào)未來(lái)12個(gè)月的房?jī)r(jià)預(yù)期。2022年3月，Zillow曾經(jīng)預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月房?jī)r(jià)將上漲17.8%。然而，到2022年12月，這一數(shù)字被大幅下調(diào)至預(yù)期下跌1.1%?？爝M(jìn)到2023年4月，不僅抵押貸款利率在今年...
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樓市迎近7年最差“金九”：新房成交降幅連續(xù)4月擴(kuò)大，二手房連續(xù)5月快速下滑
今年樓市“金九”迎來(lái)近7年的最差表現(xiàn)：無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，成交量均連續(xù)數(shù)月下跌，且呈擴(kuò)大趨勢(shì)；土地市場(chǎng)同樣遇冷，全國(guó)300城土地成交面積跌超三成；百?gòu)?qiáng)房企中超九成企業(yè)售銷額同比下降，半數(shù)企業(yè)同環(huán)比雙降。同時(shí)，隨著行業(yè)下行不斷累積的房企信用風(fēng)險(xiǎn)，終于在9月份觸發(fā)了爆雷的開關(guān)。...
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百城房?jī)r(jià)收入比出爐：這里買房壓力最大
2020年平均房?jī)r(jià)收入比如何？根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，整體達(dá)13.2，其中深圳以48.1的房?jī)r(jià)收入比高居首位，三亞、廈門緊隨其后。...
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超40城二套房首付比例降低
近來(lái)，已有包括鄭州、邢臺(tái)、天津等多地調(diào)整二套房首付比例。例如，天津近日發(fā)布樓市新政，明確居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套住房的，首付款比例最低為40%。邢臺(tái)于近日發(fā)布公積金貸款新政，首套房、二套房首付比例均進(jìn)行下調(diào)。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月16日，41個(gè)城市降低二套房首付比...
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百?gòu)?qiáng)房企投資仍在“靜止”
2023年開年，銷售百?gòu)?qiáng)房企拿地進(jìn)入“靜默期”，首月有土地入賬的百?gòu)?qiáng)房企僅有3家，這在過(guò)去是很少見的情況。1月拿地的百?gòu)?qiáng)房企只有綠城、華潤(rùn)置地和建發(fā)，且只是少量拿地，而城投企業(yè)成為拿地主力軍。與此同時(shí)，投資百?gòu)?qiáng)房企新增投資門檻同比下跌五成，行業(yè)整體投資規(guī)模大幅收縮。在樓市尚未復(fù)蘇的背景下，銷售端仍未...
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貨幣金融政策落地后，還有五大宏觀政策需加速
近期國(guó)家各部委密集發(fā)聲，增量宏觀政策備受矚目。本文首先梳理9月24日國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)提出的貨幣金融舉措，而后分析下半年中國(guó)名義GDP增長(zhǎng)形勢(shì)，最后聚焦前期宏觀政策落地效果，提出相應(yīng)政策建議。貨幣金融政策先行落地。9月24日，“一行一局一會(huì)”提出三方面措施。寬貨幣方面，降準(zhǔn)、降息、降低存量房貸利率“大...
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今年首批千億房企來(lái)了！百?gòu)?qiáng)房企5月銷售額環(huán)比增長(zhǎng)4.95%
2024年1-5月百?gòu)?qiáng)房企銷售數(shù)據(jù)公布。排名三甲的保利發(fā)展累計(jì)銷售1313億元、中海地產(chǎn)1017億元、萬(wàn)科1013.7億元，其中保利發(fā)展單月銷售額353億元，是百?gòu)?qiáng)中的銷冠。1-5月百?gòu)?qiáng)房企銷售總額為16184.5億元，同比降幅已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月收窄。...
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