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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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2024年，房企會好嗎？
不確定性中似乎又孕育著某種確定性，城中村改造和保障房建設等國家工程啟動，部分城市商品房成交企穩(wěn)回升，大型央企和地方國企逐漸占據(jù)行業(yè)主導地位，隨著2024年償債高峰期來臨，或將再一次重塑房地產(chǎn)格局。...
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59家A股房企發(fā)布2021年業(yè)績預告：12家首次虧損
截至1月29日，A股已經(jīng)有59家房企發(fā)布了2021年的業(yè)績預告，12家企業(yè)預計2021年凈利潤首次出現(xiàn)虧損，另有12家為繼續(xù)虧損。其中，華夏幸福、藍光發(fā)展歸屬于上市公司股東的凈利潤均虧損超百億元人民幣；令外界較為意外的是，曾經(jīng)資金周轉難以為繼的泰禾集團預告，其逆勢實現(xiàn)了盈利。...
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"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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如何解讀郁亮說的房地產(chǎn)“黑鐵時代”？
上一年，萬科董事長郁亮喊出了“活下去”這一樸素而直白的話語，表達了面臨巨變的市場房企需要打有準備之仗，要以現(xiàn)金流為核心挺過行業(yè)與市場之變。作為頭部房企，萬科董事長郁亮在今年萬科內(nèi)部會議上更是發(fā)出了“黑鐵時代”縮表瘦身，從戰(zhàn)略、組織到人的方面進行轉型調(diào)整，打贏生死之戰(zhàn)的號召。這也是萬科在對行業(yè)基本面已...
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凡客6年，生死之間
10月18日是凡客6周年慶，但伴隨著凡客6周年的好聲音卻是此起彼伏的討債聲。作為國內(nèi)垂直電商領域的標桿，凡客曾是國內(nèi)最早獲得國際大型風投（老虎基金）的垂直電商企業(yè)之一，在它之后國際資本開始不斷的涌入中國市場，加速推動了中國電商的發(fā)展。同時凡客也是國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)營銷最成功的公司，從“凡客體”、“挺住體”、...
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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂，進而導致...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉，是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說，是他們對追逐...
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2022年百強房企拿地總額大降五成
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2022年，TOP100企業(yè)拿地總額12975億元，同比下降48.9%，全年整體拿地低迷。超一半新增貨值集中于10強房企，市場優(yōu)質(zhì)土儲資源更向頭部房企集中，其中，有16家央企拿地總額超6000億元。從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)領跑全國。從新增貨值來看，保利發(fā)展、華潤置地和...
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