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A股市場融資給涉房企業(yè)開了一條“縫”
近期，人民銀行、銀保監(jiān)會等部門推出階段性調(diào)整差別化住房信貸政策等系列措施，允許部分存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的涉房企業(yè)在A股市場融資。房地產(chǎn)終于在持續(xù)的政策收緊中，得到了一些喘息機(jī)會。特別是備受關(guān)注的證券市場，也給涉房企業(yè)帶來了一些機(jī)會，而不是完全大門緊閉，不給涉房企業(yè)一丁點機(jī)會。不過，房企...
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融創(chuàng)成首家掃除債務(wù)重組障礙的港股內(nèi)地房企
10月5日晚間，融創(chuàng)中國公告稱，香港法院當(dāng)日召開聆訊，批準(zhǔn)了公司提出的境外債務(wù)重組計劃。這意味著，融創(chuàng)中國成為首家掃除債務(wù)重組障礙的港股內(nèi)地房企。...
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除非強(qiáng)行“拉郎配”，否則房企并購市場難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價的“限漲令...
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融創(chuàng)中國2023年減員近6000人，居上市房企第二
4月26日，融創(chuàng)中國發(fā)布2023環(huán)境、社會及管治報告。于2023年12月31日，集團(tuán)共有39,228名僱員（于2022年12月31日：45,198名）。過去一年，有近八成的上市房企都出現(xiàn)了裁員。...
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孫宏斌作為融創(chuàng)大股東的勇氣擔(dān)當(dāng)，沒得說了
日前，曾經(jīng)說過除了融創(chuàng)，下半年任何一家房企都可能暴雷的孫宏斌，不但讓融創(chuàng)在股價低迷的當(dāng)下作了9.52億美元的大額配售，還個人提供無息貸款4.5億美元給公司。這在當(dāng)今陰霾重重、暴雷不斷的房地產(chǎn)行業(yè)可真是一個大手筆呀。“三道紅線“監(jiān)管新規(guī)推出以來，融創(chuàng)股價也隨整個內(nèi)房股一起連跌不斷。在后續(xù)推出的諸如涉房...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場觸底，果真如此嗎？
6月28日萬科召開2021年度股東大會，董事局主席郁亮表示，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底，市場恢復(fù)是個緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人，因此大家不禁要問，果真如此嗎？從目前的市場表現(xiàn)來看，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑，只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢能否維持下去，依然還有較大...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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36城發(fā)布“救樓市”政策，如何解讀？
今天的《證券日報》消息稱“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策，樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”，這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領(lǐng)域乃至地方政府的一致愿望。但從當(dāng)前實際情況來看，行業(yè)格局和行業(yè)運行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變，樓市即使觸底回暖，房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財政與支柱行業(yè)的作用能否恢復(fù)如往常的...
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受疫情影響審計阻延，恒大、融創(chuàng)多家頭部房企年報難產(chǎn)
港股部分上市房企已經(jīng)過了年報披露收官期仍未公布經(jīng)審計的年報，包括中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團(tuán)三大頭部房企在內(nèi)，合計共9家房企年報仍舊難產(chǎn)，從4月1日至今，這些企業(yè)仍處在停牌狀態(tài)中。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠表示，除了疫情及更換審計機(jī)構(gòu)原因之外，銷售業(yè)績不及預(yù)期、流動性緊張導(dǎo)致財務(wù)狀況不佳的可能性...
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1600億賬面現(xiàn)金能幫助融創(chuàng)中國渡過寒冬嗎?
近日融創(chuàng)中國公告聲稱2021年底賬面現(xiàn)金約達(dá)1600億元，足以應(yīng)對短期到期債務(wù)和項目開發(fā)需求。市場到底信不信這話是一回事兒，但融創(chuàng)中國卻依然在低價配股。如果真的不是那么缺錢，又何必在樓市走勢不明朗，市場普遍信心不足甚至整個房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)聲鶴唳的時候，以如此大的折扣和代價來實施配股呢？這不是明擺著拉投資...
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