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AMC救房企“商业账”难算，但纾困方式多元化可期
在郑州国企与地方AMC发起基金拯救出险房企首单花落郑东新区如意岛项目之后，江苏资产管理有限公司与中南建设的母公司中南控股集团也签署了发起设立20亿元、存续期3年的基金用于中南集团以及关联方投资的项目合作，被行业同样看作为地方AMC以基金方式驰援头部民营房企中南置地。至于郑州和江苏AMC以怎样的架构，...
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AMC下场助力“保交楼”，意味着什么？
一堆烂水果和一个美丽的果盘之间的价值差距，通常被用来讲述投行的价值所在。而资产管理公司（AMC），正是将一些问题资产通过甄别、剥离、重整和引入资源，进而让其重新体现市场价值和恢复活力的机构。为了化解烂尾楼危机，郑州近日以下属国企联合地方AMC直接下场，拟联合发起设立地产纾困基金来助力“保交楼”问题，...
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金融支持房地产政策延期，能否救房企于水火？
千呼万唤始出来。一则关于继续稳定楼市的政策终于出台。7月10日傍晚，央行联合国家金融监管总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，通知决定将有关政策有适用期限的，统一延长至2024年12月31日。粗略阅读一下官方答记者问版本内容，主要涉及存量贷款的展期和调整还款安排、债务新老...
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房企自救的三个建议
昨天，有来自广东的某头部房企的品牌策略负责人来访，他原本出身央媒，却来请教我当下该如何挽救企业形象，自救上岸。说来也是为难，这一年地产行业都在风声鹤唳中小心度过，积极卖房自救的恒大好不容易有一条线转绿的好消息，反而招来更多的质疑，花样年的大当家写了一封安抚的信，却引发了对行业性外债的担忧，进而导致...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破产
人民法院公告网公告显示，2021年，全国近400家房企宣告破产。今年初以来，房企暴雷事件仍此起彼伏。纾困的路径只有几条，股东借款、配股融资、出售物业资产等，是众多房企扭转危机路上不多的选择。早年一时冲动高杠杆、高周转，是这些房企掉进深渊的主因。从房企瘦身到老板亲自上场输血，严格意义上说，是他们对追逐...
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央行召集金融机构与12家房企开会，内容涉及并购业务纾困
4月25日，网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会，内容涉及房地产并购等问题，参会的主要有世茂集团、中梁控股、恒大集团、佳兆业等12家房企。接近中梁人士证实，消息属实，确实开会了。阳光城一位人士也确认了这一消息。上述中梁人士回应，会议主要谈的是不良资产处置问题。上述阳光城人士则称，目前AMC机构承...
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政策空转与房企未来
国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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中南建设宣告美元债利息违约
11月7日晚间，中南建设发布公告称，公司全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development（International）Co.,Ltd. 2021年4月发行的2.5亿美元票据现有余额为2.4亿美元，票面利率为11.5%，2024年4月到期。由于市场调整、行业非良性...
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地产股又重挫，不该龙湖吴亚军背锅
近日的龙湖换帅，给了本已极度脆弱的市场信心一记重击，除了地产界优等生的龙湖自身股债双杀之外，也引发了中海、保利、华润、万科等大盘龙头股和国央企地产股的大跌与普跌。但龙湖显然不能背下所有的锅。在市场端和资金端全面边际放松、AMC和国企下场参与保交楼，以及各家房企花式营销以试图保卫自身流动性、地方政府向...
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金融管理部门拟安排AMC公司参与处置风险房企资产
近日，金融管理部门召集几家全国性资产管理公司（AMC）开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。多位专家表示，资产管理公司若介入，将有望加快出险房企资产处置进度，更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环。业内人士表示，资产管理公司介入能够...
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