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房企“花式”融資自救應(yīng)對(duì)明年償債壓力
進(jìn)入12月以來，包括龍光、碧桂園、龍湖等在內(nèi)的民營房企先后披露了ABS產(chǎn)品、中期票據(jù)等融資計(jì)劃。12月8日，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊(cè)發(fā)行并購票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購。...
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房企自救的三個(gè)建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪，他原本出身央媒，卻來請(qǐng)教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對(duì)行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底，果真如此嗎？
6月28日萬科召開2021年度股東大會(huì)，董事局主席郁亮表示，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底，市場(chǎng)恢復(fù)是個(gè)緩慢而溫和的過程。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人，因此大家不禁要問，果真如此嗎？從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑，只是環(huán)比稍有反彈而已。這一環(huán)比反彈趨勢(shì)能否維持下去，依然還有較大...
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辟謠出售“深坑酒店”的世茂集團(tuán)，能走出流動(dòng)性深坑嗎？
近日因辟謠說中介網(wǎng)傳的22.5億轉(zhuǎn)讓“深坑酒店”的信息不實(shí)，讓前段時(shí)間因與中誠信托就提前到期的信托計(jì)劃糾紛、出售項(xiàng)目股權(quán)和賣地而引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注的世茂集團(tuán)再次上了熱搜。姑且不論那些不明就里的網(wǎng)友們?nèi)绾螒蛟u(píng)世茂集團(tuán)這一真真假假、撲簌迷離的掛牌出售上海佘山世茂洲際酒店（坊間稱“深坑酒店“）的消息，也不論世茂...
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融創(chuàng)成首家掃除債務(wù)重組障礙的港股內(nèi)地房企
10月5日晚間，融創(chuàng)中國公告稱，香港法院當(dāng)日召開聆訊，批準(zhǔn)了公司提出的境外債務(wù)重組計(jì)劃。這意味著，融創(chuàng)中國成為首家掃除債務(wù)重組障礙的港股內(nèi)地房企。...
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“首付分期”新政一日游，寅吃卯糧難解地方財(cái)政壓力
各種花式促銷賣房最近迅速遍及大江南北與長(zhǎng)城內(nèi)外。前有河南建業(yè)以小麥、大蒜高價(jià)折抵首付款，后有新城控股和某無錫房企以西瓜、水蜜桃折抵購房款等打著助農(nóng)旗號(hào)，既吸引眼球作了營銷宣傳，又能變相突破“限價(jià)令”獲得降價(jià)賣房之實(shí)的措施。而在地方政府動(dòng)員組織的力量來賣房方面，先是青島西海岸新區(qū)攤派賣房任務(wù)給并不屬于...
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傳李嘉誠旗下長(zhǎng)實(shí)欲奪兩上市房企自救關(guān)鍵項(xiàng)目
日前，市場(chǎng)有消息稱，李嘉誠旗下長(zhǎng)實(shí)有意收購龍光及合景兩房企位于香港的豪宅項(xiàng)目凱玥的部分債權(quán)。對(duì)此，龍光及合景方面人士均對(duì)上述消息予以了證實(shí)。...
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闖過最難一關(guān)，孫宏斌迎來坦途？
9月18日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，境外債重組方案獲得債權(quán)人會(huì)議高票通過。9月19日，融創(chuàng)中國依據(jù)美國破產(chǎn)法第15章向紐約南區(qū)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。由于美元債受紐約法管轄，恒大集團(tuán)8月也曾向紐約破產(chǎn)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。美國破產(chǎn)法第15章的規(guī)定對(duì)于處理跨國公司的破產(chǎn)案非常重要，這使得外國企業(yè)可以獲得與美國本土企...
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融創(chuàng)最大靴子落地，但更大難題待解
11月20日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司境外債務(wù)重組各項(xiàng)條件已獲滿足，于2023年11月20日起正式生效。至此，融創(chuàng)中國成為首家完成境內(nèi)外債務(wù)重組所有流程的大型房企，加上1月初160億元境內(nèi)債整體展期成功，融創(chuàng)整體化解約900億元人民幣的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2021年下半年以來，已有超50家...
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融創(chuàng)中國2023年減員近6000人，居上市房企第二
4月26日，融創(chuàng)中國發(fā)布2023環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告。于2023年12月31日，集團(tuán)共有39,228名僱員（于2022年12月31日：45,198名）。過去一年，有近八成的上市房企都出現(xiàn)了裁員。...
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