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  • 政策空轉與房企未來

    柏文喜 2022-08-19 03:47 發(fā)現相似文章

    國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數據體現了一個基本基調,即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...

  • 實質性利好房企的大政策,終于來了

    柏文喜 2022-02-11 09:50 發(fā)現相似文章

    實質性利好房企和購房者的大政策終于來了!去年11月初,就預售資金強化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴不一給房地產行業(yè)和房企流動性所帶來的負面問題,在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產行業(yè)明確作為國民經濟支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進入良性循環(huán)的背景下,筆者曾經專門撰文發(fā)出了“預售資金強化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁,意在...

  • 理想L9試駕車疑似空懸斷裂

    精選 2022-07-19 03:30 發(fā)現相似文章

    7月17日,一輛理想L9的試駕車懸掛出現問題,車輛左前輪陷入車身當中,無法正常行駛,疑似車輛空氣懸掛故障。理想汽車某門店工作人員稱:“重慶的試駕車是90公里/小時的速度沖過一個深度20厘米的坑,導致空簧內部的緩沖環(huán)破損。因為供應問題,我們有部分試駕車使用了試制階段的緩沖環(huán)。試制版雖然滿足安全標準,但...

  • 金融支持房地產政策延期,能否救房企于水火?

    汪杰 2023-07-11 07:15 發(fā)現相似文章

    千呼萬喚始出來。一則關于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關于延長金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限的通知,通知決定將有關政策有適用期限的,統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內容,主要涉及存量貸款的展期和調整還款安排、債務新老...

  • 2021,房企生死年

    劉蘭香 2021-07-24 03:30 發(fā)現相似文章

    風起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,現場曝出的照片顯示,在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時,不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數據來看,當年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀錄...

  • 房企的美元債危機有多嚴重?

    柏文喜 2021-10-31 03:30 發(fā)現相似文章

    中國內地的房地產制度體系從土地招拍掛,到房企的高周轉模式,都完美的復制了香港的房地產體系衣缽,并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債,而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數。如果一旦市場轉淡,或者資金端、市場端受到政策調控的擠壓,房企的資金面就會立刻陷...

  • "千億房企"數量腰斬!前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%

    精選 2022-08-03 01:30 發(fā)現相似文章

    中指研究院的數據顯示,1-7月,百強房企拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...

  • 除非強行“拉郎配”,否則房企并購市場難言樂觀

    柏文喜 2022-01-14 01:11 發(fā)現相似文章

    “房住不炒”的大方向之下,旨在緩釋多年來以高周轉模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產業(yè)所累積的巨大涉房風險,從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始,行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強化預售資金監(jiān)管”、預售備案價的“限漲令...

  • 36城發(fā)布“救樓市”政策,如何解讀?

    柏文喜 2022-02-22 03:30 發(fā)現相似文章

    今天的《證券日報》消息稱“年內已有36城發(fā)布利好政策,樓市成交底有望在上半年出現”,這的確反映了目前政策層面和房地產行業(yè)、涉房金融領域乃至地方政府的一致愿望。但從當前實際情況來看,行業(yè)格局和行業(yè)運行的基本邏輯已發(fā)生了質變,樓市即使觸底回暖,房地產行業(yè)最為核心的土地財政與支柱行業(yè)的作用能否恢復如往常的...

  • 房企自救的三個建議

    陳方勇 2021-10-27 05:20 發(fā)現相似文章

    昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,反而招來更多的質疑,花樣年的大當家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,進而導致...

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