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最有個性的房企女掌門殺回來了
1月13日,花樣年公告了一份“債轉股+展期”的境外債初步重組方案?;幽晁写胬m(xù)境外債的發(fā)行本金總額為40.18億美元。其中,13億美元將進行“債轉股”,債權人將獲得花樣年的普通股,完成后曾寶寶仍是花樣年控股股東。如果重組方案順利達成,花樣年境外債總額將被削減近半,還能獲得兩年喘息時間,而曾寶寶也能...
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房地產救市不再扭捏,還能“撈回”幾家房企?
“證監(jiān)會決定調整優(yōu)化5項措施,支持房地產企業(yè)股權融資”這事有多隆重?新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇,話題熱度迅速升溫,歡呼解放軍終于下場的有之,感慨房地產調控淪為畫餅的也有之,整體而言,越對房地產真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月,我就表達過這樣的觀點,“這一輪出清后,應該會有資產的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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實質性利好房企的大政策,終于來了
實質性利好房企和購房者的大政策終于來了!去年11月初,就預售資金強化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴不一給房地產行業(yè)和房企流動性所帶來的負面問題,在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產行業(yè)明確作為國民經(jīng)濟支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進入良性循環(huán)的背景下,筆者曾經(jīng)專門撰文發(fā)出了“預售資金強化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁,意在...
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寶潔前掌門重掌帥印
寶潔CEO麥睿博上個月在《財富》綠色頭腦風暴大會上。4月29日,在拉古娜尼格召開的《財富》雜志綠色頭腦風暴大會(Fortune's Brainstorm Green)上,寶潔(Procter & Gamble)CEO麥睿博遇到我時對我說:“我要證明你錯了?!碑敃r的氣氛非常尷尬:就在兩個月前,我剛剛寫...
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"千億房企"數(shù)量腰斬!前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1-7月,百強房企拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...
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發(fā)展保障性租賃住房,或為房企帶來新的業(yè)務增長點
新市民、青年人住房難題是在土地財政這只有形之手不斷推高房價地價之下,而政府的國民住房保障職責又履行不到位所造成的。加快發(fā)展保障性租賃住房,是實現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產要素可持續(xù)性和城市活力、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關鍵,其重要性是不言而喻的。如果不能實現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”,則城...
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華為迎回5G,難于收復失地
即便華為5G手機回歸消息成真,其更大概率也將是聯(lián)手中芯國際實現(xiàn)徹底的國產化替代方案,其代價就是在芯片制程上最多只能做到7nm水平,相比iPhone 15搭載的3nm,在技術迭代上差了兩個時代??紤]到華為在海外仍然受到谷歌GMS被禁用的影響,短時間內想要從蘋果手中奪回高端市場份額,單靠目前的5G芯片水...
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房企自救的三個建議
昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,反而招來更多的質疑,花樣年的大當家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,進而導致...
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2021,房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,現(xiàn)場曝出的照片顯示,在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時,不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數(shù)據(jù)來看,當年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀錄...
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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調,即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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