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深圳已現(xiàn)腰斬二手房源,“低首付”購房重出江湖
記者了解到,位于深圳市龍華區(qū)深圳北站附近的龍悅居四期,一套63平方米左右的房源,在2021年的高峰期曾有過750萬元成交的紀(jì)錄,而當(dāng)前,該戶型已經(jīng)多次出現(xiàn)400萬元以下的掛牌價(jià),一名房產(chǎn)中介告訴第一財(cái)經(jīng)記者,上述戶型近期最便宜的一套總價(jià)為376萬元,已經(jīng)較高峰時(shí)期的價(jià)格腰斬。...
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深圳嚴(yán)查高價(jià)房源,已有小區(qū)房源被全部下架
近日,深圳加強(qiáng)對一二手房市場的監(jiān)管,一些價(jià)格過高的房源和項(xiàng)目成為監(jiān)管的重點(diǎn)對象。那么,市場各方的反應(yīng)如何? 為應(yīng)對更易于被賣方業(yè)主以及中介捆綁炒作從而導(dǎo)致分化割裂的二手房市場,深圳相關(guān)部門已經(jīng)多次出手。此前,證券時(shí)報(bào)記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會了解到,深房中協(xié)選取部分熱點(diǎn)區(qū)域樓盤為觀察對象,收集各大...
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一線城市學(xué)區(qū)房暴漲:二手房庫存之謎
進(jìn)入2021年,一線城市二手房價(jià)全面上漲,統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2020年12月,北京漲幅明顯,而最近一個(gè)多月漲得最快的已經(jīng)不是深圳,上海和廣州已后來居上。記者走訪上海中介門店發(fā)現(xiàn),近期學(xué)區(qū)房小區(qū)成交套數(shù)明顯上漲,業(yè)主跳價(jià)嚴(yán)重,如果一個(gè)小區(qū)進(jìn)入無房源階段,只要有一套房子出來,業(yè)主一晚上跳價(jià)200萬的案例也...
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4月深圳二手房網(wǎng)簽再次突破榮枯線
4月深圳二手房網(wǎng)簽再超5000套,維持榮枯線水平,但4月成交的二手房源里,低于參考價(jià)成交的占比再次上漲,從3月的81.4%上漲至83.3%,購房者的買房成本顯著降低。近期市場傳出“五一”之后深圳將取消福田、南山之外區(qū)域的限購政策,同時(shí)取消5年的增值稅,滿3年即可免征的消息。對此深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局...
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深圳調(diào)整二手房交易規(guī)則,“單邊代理”將改變市場
在實(shí)施二手房成交參考價(jià)機(jī)制后,深圳近日上線新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng),通過與多部門的數(shù)據(jù)對接,將二手房交易全流程納入政府監(jiān)管。新系統(tǒng)對中介行業(yè)的運(yùn)行邏輯進(jìn)行了兩大調(diào)整:一是從“多方委托”變?yōu)椤蔼?dú)家委托”,賣方在同一個(gè)時(shí)間段里只能委托一位經(jīng)紀(jì)人銷售房源;二是從“雙邊代理”變?yōu)椤皢芜叴怼?,買賣雙方需有代表...
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深圳二手房指導(dǎo)價(jià)取消?記者火速求證!
自去年以來,多個(gè)城市陸續(xù)對二手房參考價(jià)政策進(jìn)行調(diào)整。對深圳市場而言,目前主流房產(chǎn)中介平臺展示的房源價(jià)格依舊為參考價(jià),其他價(jià)格并無顯示。此前,一些中介平臺也曾閃現(xiàn)業(yè)主真實(shí)掛牌價(jià),但價(jià)格很快就被撤下。...
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上海樓市又起飛了嗎?
中國一線城市樓市最近有了新變化。深圳全市6月二手住宅過戶4172套,環(huán)比上漲5%,創(chuàng)2021年5月以來最高點(diǎn)。北京市6月二手住宅網(wǎng)簽量為14987套,環(huán)比增長12.0%,創(chuàng)下近15個(gè)月新高。廣州市6月二手住宅網(wǎng)簽數(shù)達(dá)到10456套,環(huán)比大漲33.40%,創(chuàng)下自2023年4月以來的新高。上海表現(xiàn)得尤為...
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深圳0首付購房宣傳刷屏,項(xiàng)目緊急發(fā)聲明
8月11日中午,深圳中介朋友圈開始大規(guī)模宣傳龍崗區(qū)某項(xiàng)目“首付0購三房”。不過很快,該項(xiàng)目的房源就被住建局給鎖了。信城縉悅城官微在當(dāng)日下午發(fā)出了一份有關(guān)“項(xiàng)目首付分期不實(shí)信息的嚴(yán)正聲明”。聲明稱,“近期收到客戶及同行反饋市場上通過網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布關(guān)于項(xiàng)目首付分期等不實(shí)信息誤導(dǎo)購房者。我們一直秉承公平競...
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山東威海乳山部分海景房每平米已跌破千元
山東威海乳山因超低房價(jià)被稱為“海邊鶴崗”,據(jù)悉,乳山有“小區(qū)200個(gè),房子10萬套”,目前,有的公寓一平米只有幾百元,買房者幾乎都是外地人。在房產(chǎn)信息平臺上發(fā)現(xiàn),截至今年11月11日-17日,乳山銀灘二手房成交均價(jià)為2722元/平方米,周度環(huán)比下跌14.1%。具體到微觀房源,有不少臨近海邊的海景房總...
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網(wǎng)傳“深圳取消二手房參考價(jià)”
4月20日下午,有關(guān)“深圳將取消二手房指導(dǎo)價(jià)”的消息在網(wǎng)上流傳。記者聯(lián)系了深圳多家銀行進(jìn)行核實(shí),但得到的回復(fù)是“目前暫未收到通知”。深圳當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)房產(chǎn)中介也告訴記者“目前還是執(zhí)行參考價(jià)”。...
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