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美國抵押貸款利率上漲,購房人面臨沉重壓力
過去兩年,美國房價(jià)上漲了32.6%,但房價(jià)飆漲所引發(fā)的財(cái)務(wù)困境,卻因?yàn)橐咔槠陂g史上最低的抵押貸款利率,在某種程度上得到了緩解。雖然房價(jià)暴漲,許多購房人依舊可以承擔(dān)月供。但這些好日子已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn):隨著抵押貸款利率恢復(fù)到疫情之前的水平,新購房人開始充分感受到高房價(jià)的影響。早在去年12月,平均30年固定抵...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲,這為美國人置業(yè)設(shè)置了越來越高的門檻。房地美(Freddie Mac)上周四表示,30年期固定抵押貸款利率為7.79%,高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升,借款人每月可能會(huì)增加數(shù)百美元的成本,(對(duì)許多美國人來說...
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美國抵押貸款利率再度暴跌
美國30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來的最低水平,降幅超過三分之一個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)《抵押貸款新聞日報(bào)》(Mortgage News Daily)報(bào)道,目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來,利率首次達(dá)到這一水平。與此同時(shí),房地美公司(Freddie Mac)稱,截至4月29日...
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美國30年期房產(chǎn)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低
6月底,美國的長期貸款利率出現(xiàn)了下降,作為基準(zhǔn)指標(biāo)的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買家房地美在6月25日發(fā)布的報(bào)告中指出,關(guān)鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開始追蹤固息抵押貸款平均利率,而該數(shù)據(jù)已連續(xù)兩周創(chuàng)下歷史新低紀(jì)錄。一年...
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兩房重生
圖片提供:Geof Kern2011年2月11日上午,美國財(cái)政部長蒂莫西·蓋特納(Timothy Geithner)在華盛頓哥倫比亞特區(qū)杜邦環(huán)島(DuPont Circle)附近的布魯金斯學(xué)院(Brookings Institution)發(fā)表演講,談?wù)摲坷溃‵annie Mae)和房地美(Fred...
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房奴卷土重來:可預(yù)見未來的新常態(tài)
圖片來源:GETTY IMAGES在當(dāng)今市場上,許多首次置業(yè)者都難以支付首付,而其中一大長期負(fù)擔(dān)能力問題則集中在抵押貸款利率不斷攀升所導(dǎo)致的月供問題上。根據(jù)房地美公司(Freddie Mac)的數(shù)據(jù),目前美國30年期固定抵押貸款的利率為7.18%,與新冠疫情初期低于3%的利率形成鮮明對(duì)比。抵押貸款利...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示,截至8月17日,美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%,高于上周的6.96%,為2002年4月以來的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態(tài),讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場已經(jīng)一年有余,但一無所獲。以下是來自私營部門的3個(gè)新點(diǎn)子,或許能管用。作者:Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場?隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價(jià)持續(xù)猛跌,在過去一年里,決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止,“不良資產(chǎn)救助計(jì)劃”(Troubled Asset Recove...
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美國房貸利率看漲,2022年房地產(chǎn)市場將何去何從
美聯(lián)儲(chǔ)(Federal Reserve)官員去年夏天曾堅(jiān)信,隨著經(jīng)濟(jì)挺過由疫情引發(fā)的供需震蕩,物價(jià)上漲現(xiàn)象將有望出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。然而,有鑒于美國通脹數(shù)據(jù)最新創(chuàng)下39年新高,這一“曇花一現(xiàn)”的觀點(diǎn)在本月基本上被人們拋之腦后。在該報(bào)告發(fā)布不久后,美聯(lián)儲(chǔ)主席杰羅米·鮑威爾表示,頑固的高通脹率意味著,背負(fù)著維持最...
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美國人面臨生活成本危機(jī),部分Z世代擔(dān)心會(huì)無家可歸
圖片來源:ASIAVISION - GETTY IMAGES有人小心謹(jǐn)慎,有人陷入恐慌。美國許多年輕人對(duì)自己的財(cái)務(wù)前景的看法,已經(jīng)變成了恐慌。這是儲(chǔ)蓄與投資應(yīng)用程序Acorns于5月9日發(fā)布的金錢問題報(bào)告(Money Matters Report)的結(jié)果。該報(bào)告詳細(xì)調(diào)查了美國人擔(dān)心的財(cái)務(wù)問題。Aco...
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