成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

首頁(yè) 500強(qiáng) 活動(dòng) 榜單 商業(yè) 科技 領(lǐng)導(dǎo)力 專題 品牌中心
雜志訂閱

房地產(chǎn)稅最后一道障礙掃清?

歷經(jīng)十年,中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的一項(xiàng)重磅制度終于全面落地。

文本設(shè)置
小號(hào)
默認(rèn)
大號(hào)
Plus(0條)

4月25日,自然資源部部長(zhǎng)王廣華在全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布,我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。向前追溯到2013年3月,中共中央、國(guó)務(wù)院決定建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu),提出將分散在多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合,實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”改革任務(wù)。從分散到統(tǒng)一,從城市房屋到農(nóng)村宅基地,從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源,覆蓋所有國(guó)土空間,涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度宣告全面建立。

這項(xiàng)制度對(duì)普通人來(lái)說(shuō)意味著什么?醞釀已久但始終“懸而未出”的房地產(chǎn)稅成了消息背后的關(guān)注焦點(diǎn)。早在2021年10月23日,第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)就決定授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,但到2022年3月16日,財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,2022年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。而全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記無(wú)疑將為推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革提供必要的基礎(chǔ)信息支撐,這意味著房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作有望重啟。

去年暫停試點(diǎn)的背后,是陷入寒冬的房地產(chǎn)市場(chǎng)。從去年下半年開(kāi)始,在中國(guó)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促增長(zhǎng)的復(fù)蘇背景下,官方明確定調(diào)“房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”,房地產(chǎn)行業(yè)目前仍處于風(fēng)險(xiǎn)化解、平穩(wěn)著陸的恢復(fù)期,而重要政策的出臺(tái)將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心產(chǎn)生關(guān)鍵影響。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是否將為中國(guó)樓市帶來(lái)新的轉(zhuǎn)折?房地產(chǎn)稅離我們還有多遠(yuǎn)?圍繞相關(guān)話題,“財(cái)富Plus”的用戶展開(kāi)了精彩討論,我們選取了其中一些展示如下:

@柏文喜

時(shí)刻保持行業(yè)新鮮感的地產(chǎn)老兵

我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展,行業(yè)決策以及精準(zhǔn)調(diào)控提供更加真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的制度、數(shù)據(jù)與政策支持,有利于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)走向統(tǒng)一規(guī)范與可持續(xù)發(fā)展。

公眾很關(guān)心不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是否意味著房地產(chǎn)稅將加速推進(jìn),這是當(dāng)前財(cái)政狀況不佳之下實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記自然而然所引發(fā)的公眾聯(lián)想。就基本事實(shí)而言,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有助于摸清全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)底數(shù),建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù),確實(shí)能為房地產(chǎn)稅的落地實(shí)施創(chuàng)造更好的條件。

不過(guò),房地產(chǎn)稅是個(gè)重大的稅收制度調(diào)整,需要立法和修法先行,目前也只是調(diào)研和部分城市在試點(diǎn)而已,離全面實(shí)施要走的路還很長(zhǎng),而且目前的行業(yè)氛圍與市場(chǎng)態(tài)勢(shì)也不適合房地產(chǎn)稅的落地實(shí)施。另外,房地產(chǎn)稅屬于直接稅,征收的前提是需要建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)籍、物業(yè)狀態(tài)等數(shù)據(jù)庫(kù)以及動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)估值、抵免體系等,目前顯然還不具備。

@王磊Sans Wang

資深營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn),商業(yè)專欄作家

一個(gè)順理成章的趨勢(shì)成了新聞熱點(diǎn),大家對(duì)此首先的感觸——征收房地產(chǎn)稅快了。但從三個(gè)維度再去思考,也許會(huì)提供更多的思路。

1.不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記,首先是摸清楚個(gè)人、家庭、企業(yè)的房產(chǎn)基本情況——房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有結(jié)構(gòu)。

這個(gè)意義是重大的,一個(gè)家庭在中國(guó)有多少套房子,在每個(gè)城市如何分布;哪些家庭又沒(méi)有房子,對(duì)平衡社會(huì)矛盾、共同富裕、防止腐敗、加強(qiáng)社會(huì)管理等方面有更大的意義。

最重要的一點(diǎn):統(tǒng)一登記是為了加強(qiáng)對(duì)社會(huì)的管理,對(duì)社會(huì)財(cái)富的管理。

2.保護(hù)產(chǎn)權(quán)也是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要原因之一。

保護(hù)私人產(chǎn)權(quán)是社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的本質(zhì)內(nèi)容,是促進(jìn)社會(huì)平等與和諧發(fā)展的關(guān)鍵,同時(shí)也是處理社會(huì)矛盾,解決社會(huì)基層多方面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和糾紛的關(guān)鍵。

3.征收房地產(chǎn)稅。但是,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)征收房地產(chǎn)稅并不是最重要的。

對(duì)于每個(gè)城市來(lái)說(shuō),其實(shí)都已經(jīng)具備了征收房地產(chǎn)稅的條件。

地方政府一直在“征收房地產(chǎn)稅”和“賣(mài)地收入”兩者之間思考一個(gè)平衡問(wèn)題,目的是收益的最佳?,F(xiàn)在“賣(mài)地收入”還是比較高,會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房地產(chǎn)稅,因此賣(mài)地更為重要。當(dāng)賣(mài)地收入逐漸降低,慢慢低于房地產(chǎn)稅帶來(lái)的收入后,房地產(chǎn)稅可能就要出臺(tái)了。

因此,地方政府征收房地產(chǎn)稅的錨點(diǎn)——地方財(cái)政狀況和賣(mài)地收入。

當(dāng)某個(gè)城市財(cái)政收入非常差、賣(mài)地收入也不行,此時(shí)房地產(chǎn)稅就會(huì)成為這個(gè)城市的救急糧。

@蘭香

長(zhǎng)期跟蹤研究金融和新產(chǎn)業(yè)

一位金融機(jī)構(gòu)的朋友認(rèn)為,房地產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)大規(guī)模推進(jìn),理由如下:

1.與我國(guó)目前普遍征收的流量稅不同,房地產(chǎn)稅是存量稅,涉及各方面利益較為復(fù)雜,在征收規(guī)則核定方面面臨極大的現(xiàn)實(shí)困難,因此立法是一個(gè)漫長(zhǎng)的博弈過(guò)程。

2.自2019年政府工作報(bào)告中提到“健全地方稅體系,穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”后,已連續(xù)四年政府工作報(bào)告中未再提及房地產(chǎn)稅立法。

3.雖為地方稅,但房地產(chǎn)稅對(duì)于解決地方政府債務(wù)問(wèn)題杯水車(chē)薪。根據(jù)IMF預(yù)測(cè),截至2022年底中國(guó)地方政府隱性債務(wù)規(guī)模為71.3萬(wàn)億元,是顯性債務(wù)35.1萬(wàn)億元的兩倍;中誠(chéng)信國(guó)際估算的數(shù)字大概是53萬(wàn)億元。目前在施行房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的兩個(gè)城市,上海、重慶一年實(shí)際征收的房地產(chǎn)稅收入大概分別是200億元和72億元。解決地方政府債務(wù)問(wèn)題必須另謀他法。

4.在當(dāng)前環(huán)境下,需要持續(xù)提振“支柱產(chǎn)業(yè)”的市場(chǎng)信心,需要保護(hù)居民的財(cái)產(chǎn)性收入(而非增加財(cái)產(chǎn)性支出)以促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)循環(huán),因此,出臺(tái)這種具有強(qiáng)烈信號(hào)意義的政策更需謹(jǐn)慎。

5.國(guó)土資源部部長(zhǎng)在專業(yè)會(huì)議上宣布“我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”,從國(guó)土資源部官微同日發(fā)布的抒情文章來(lái)推測(cè),我覺(jué)得更應(yīng)解讀為對(duì)過(guò)去十年工作的成果總結(jié),而非某種信號(hào),統(tǒng)一登記是必要而非充分條件。

6.長(zhǎng)期來(lái)看房地產(chǎn)稅征收是必然事件,過(guò)程中也不排除會(huì)個(gè)別增加試點(diǎn)城市,但目前階段房地產(chǎn)稅尚不具備大規(guī)模推進(jìn)的條件。

@不知名分析人士

關(guān)于開(kāi)征房地產(chǎn)稅后房?jī)r(jià)立馬會(huì)大跌的聲音不在少數(shù)。但是這個(gè)結(jié)論的前提是房地產(chǎn)市場(chǎng)大部分都是炒房客,只有炒房客才會(huì)面對(duì)多套征稅而拋售房產(chǎn)。從以前試點(diǎn)的例子來(lái)看,就我們普通人人均這點(diǎn)房產(chǎn),實(shí)際上征稅之后的影響也不會(huì)太大。(財(cái)富中文網(wǎng))

編輯:魏雨彤

本文內(nèi)容為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表財(cái)富中文網(wǎng)立場(chǎng)。未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

財(cái)富中文網(wǎng)所刊載內(nèi)容之知識(shí)產(chǎn)權(quán)為財(cái)富媒體知識(shí)產(chǎn)權(quán)有限公司及/或相關(guān)權(quán)利人專屬所有或持有。未經(jīng)許可,禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等任何使用。
0條Plus
精彩評(píng)論
評(píng)論

撰寫(xiě)或查看更多評(píng)論

請(qǐng)打開(kāi)財(cái)富Plus APP

前往打開(kāi)
熱讀文章
午夜精品无人区乱码1区2区| 50岁熟妇大白屁股真爽| 亚洲国产婷婷六月丁香| 国产成人精品亚洲日本专区61| 两个领导斗把我夹在中间| 中文字幕理伦午夜福利片| 免费a级毛片无码韩国| 国产亚洲情侣一区二区无| 国产农村一级毛片新婚之夜| 亚洲一区无码中文字幕乱码| 在线观看免费观看最新| 日韩一区二三区国产好的精华| 久久久久久夜精品精品免费| 久久综合给合久久狠狠狠97色69| h无码高清视频在线播放 | 人妻大战黑人白浆狂泄| 中文字幕99久久亚洲精品| 精品福利一区二区三区免费视频| 国产精品亚洲色婷婷99久久精品| 国产成人啪精品视频免费网站| 亚洲国产精品自产拍在线播放| 免费最婬荡的毛片中文| 日产日韩一区二区在线欧美| 精品久久久久久亚洲综合网| 国产h肉在线视频免费观看| 天天爽夜夜爽精品免费久久99热精品| 久久综合狠狠色综合伊人| 亚洲AV综合永久无码精品| 亚洲午夜无码久久久久| 亚洲AV无码专区亚洲AV不卡| 青青青久热国产精品视频| 国产黄a一级二级三级看三区| 久久久久精品国产三级| 无码精品人妻一区二区三区涩爱 | 国产日韩在线观看国产精品一区二区av片| 欧美自拍另类欧美综合图区| 国内精品久久人妻无码妲己| 少妇一级婬片免费放真人一级黄毛片| 中文人妻无码一区二区三区| 又黄又无遮挡又湿的视频网站| 国产乱码精品一区三上|