央行近12來首次在貨幣政策委員會(huì)例會(huì)提及房地產(chǎn)
在“房住不炒”的整體基調(diào)下，地產(chǎn)調(diào)控的大方向不太可能發(fā)生變化，但在地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)加劇暴露之際，銷售端與融資端略有放松還是有可能且較為合理的。
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物極必反，否極泰來。
央行近12來首次在貨幣政策委員會(huì)例會(huì)提及房地產(chǎn)，而且是“雙維護(hù)”的提法，確實(shí)意味深長(zhǎng)，飽受打擊的地產(chǎn)行業(yè)可能終于迎來一絲曙光。聯(lián)想到前段時(shí)間央行召開金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析座談會(huì)時(shí)表示要銜接好今年下半年和明年上半年的信貸工作，并稱“明年上半年計(jì)劃投放的部分貸款，或?qū)⑻崆暗浇衲晗掳肽晖斗拧?，可以說與這次貨幣政策委員會(huì)的表態(tài)恰好呼應(yīng)。
在“房住不炒”的整體基調(diào)下，地產(chǎn)調(diào)控的大方向不太可能發(fā)生變化，但在地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)加劇暴露之際，銷售端與融資端略有放松還是有可能且較為合理的，包括為剛需和有合理置換需求的居民購(gòu)房提供融資幫助、為被錯(cuò)殺的優(yōu)質(zhì)房企提供融資窗口期、為保交付的項(xiàng)目提供融資支持等，后續(xù)都值得關(guān)注。
按照最新的統(tǒng)計(jì)，個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)占商業(yè)銀行貸款的比重約為19.7％，同時(shí)居民部門的貸款約有75.9％流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，顯示銀行、居民、房地產(chǎn)企業(yè)在金融風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的深度綁定。央行此次表態(tài)也意味著，政策層面并非刻意要去摧毀某一家企業(yè)，而是力圖有序釋放風(fēng)險(xiǎn)，在發(fā)現(xiàn)局部風(fēng)險(xiǎn)有可能無序蔓延甚至演變成行業(yè)甚至經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，政策層面自然而然會(huì)有所調(diào)整。雖然政策寬松的力度會(huì)有多大目前還很難說，但可以預(yù)期的是，進(jìn)一步的收緊基本不會(huì)再出現(xiàn)了。
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