11月23日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，相關(guān)股東已同意授權(quán)出售集團持有的約7.51億股中國恒大股份，占恒大已發(fā)行股本的約5.67%。據(jù)悉，2017年華人置業(yè)買入恒大時賬面盈利最高近百億港元，現(xiàn)在已經(jīng)倒虧110億。盡管如此，它在理論上仍存在東山再起的機會。華人置業(yè)在愿賭服輸方面比大多數(shù)公司做得好。這也是其東山再起的最大資本。
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華人置業(yè)若出售所持中國恒大的所有股票，可能會產(chǎn)生超過10億美元的損失。
華人置業(yè)由香港億萬富翁劉鑾雄及其妻子陳凱韻控制。公開資料顯示，華人置業(yè)最早于1922年成立。1986年，由劉鑾雄為首的愛美高集團有限公司收購43%股權(quán)，成為主要股東。后經(jīng)過實控人劉鑾雄不斷通過私有化其控股公司，與華人置業(yè)合并，加之建設(shè)與收購操作，使集團業(yè)務(wù)逐漸精細(xì)化。目前其核心業(yè)務(wù)包括投資物業(yè)的租賃、物業(yè)發(fā)展及證券投資，但這些業(yè)務(wù)均受到疫情與房地產(chǎn)調(diào)控的影響。
2021年，劉鑾雄以136億美元位列《2021福布斯全球富豪榜》第155名。華人置業(yè)的公告顯示，該公司2017年和2018年花費17.5億美元收購了中國恒大股權(quán)，并另外支付8,600萬美元購買了中國恒大的債券。
華人置業(yè)稱，截至11月19日仍持有中國恒大約3.13億股股份，占中國恒大于10月底已發(fā)行股本約2.36%。按中國恒大11月23日收市價2.93港元計，該批股份市值約9億港元。
華人置業(yè)表示，自9月23日至11月19日，該公司累計已出售中國恒大約4.38億股股份，平均售價每股2.61港元，套現(xiàn)約11.41億港元。該公司此前獲相關(guān)股東授權(quán)出售全部或部分7.51億股中國恒大持股。
華人置業(yè)歷史上曾因投資恒大而獲得過豐厚利潤，但由于恒大危機造成股債下跌，市值遭遇滑鐵盧，導(dǎo)致華人置業(yè)虧損加大，浮盈不斷減少。劉鑾雄夫婦也開始拋售恒大股份。
華人置業(yè)處于充滿挑戰(zhàn)及不確定性的營商環(huán)境中，恒大問題更令其雪上加霜。華人置業(yè)表示，公司自今年6月30日以來，財務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，未來前景可能舉步維艱。
10月6日，華人置業(yè)公告稱，要約人Solar Bright Ltd要求董事會向計劃股東提呈將華人置業(yè)私有化的建議。建議完成后，華人置業(yè)在香港聯(lián)合交易所的上市地位將會被撤回。在經(jīng)營不善與投資失利后，華人置業(yè)最終做出此次退市私有化決定。
如果華人置業(yè)變?yōu)樗饺藫碛?，將可更靈活地制定及實行其長遠(yuǎn)業(yè)務(wù)策略，或?qū)で笃渌虣C，而不用專注于短期市場反應(yīng)，或因作為聯(lián)交所上市公司而受到的監(jiān)管限制及合規(guī)責(zé)任。
盡管華人置業(yè)在投資恒大、佳兆業(yè)上產(chǎn)生巨虧，但是它在理論上仍然存在東山再起的機會。值得一提得的是，華人置業(yè)在愿賭服輸方面，比大多數(shù)公司做得好。這也是其東山再起的最大資本。
未來可能會產(chǎn)生越來越多遭遇巨虧并推卸責(zé)任的“無賴公司”。把包袱甩給社會的公司必然無信用可言。人而無信，不知其可也。這類失信公司是我們共同的敵人。（財富中文網(wǎng)）
作者系中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員
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